在房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)一片下滑聲中，恒大地產(chǎn)的凈利潤(rùn)和利潤(rùn)率在今年上半年都得到了大幅的提升。

8月31日，恒大地產(chǎn)（HK.3333）公布上半年業(yè)績(jī)：上半年凈利潤(rùn)132.9億元、核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)101.6億，同比（比上年同期）分別上升40%、56.5%。恒大董事局副主席夏海鈞坦言，利潤(rùn)上漲有兩個(gè)原因。

一是基數(shù)增加。上半年恒大營(yíng)業(yè)額同比上升22.7%，至777.億元。

上半年，恒大房地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額為871.1億元，完成全年合約銷(xiāo)售計(jì)劃的58.1%，同比增長(zhǎng)25.7%。合約銷(xiāo)售建筑面積為1138萬(wàn)平方米，同比增16.1%；合約銷(xiāo)售均價(jià)為7656元/平方米，同比增8.2%。

二是上半年在股市較好的情況下，恒大出售了持有的兩家銀行股股份，獲利超過(guò)20億元。

夏海鈞沒(méi)有透露兩家銀行。

今年3月，恒大在二級(jí)市場(chǎng)斥資逾36億元入股華夏銀行，因?yàn)槌止闪砍^(guò)5%而舉牌。

除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)外，恒大地產(chǎn)物業(yè)投資、物業(yè)管理服務(wù)、其他業(yè)務(wù)今年上半年分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收0.8億元、6.98億元和15.92億元。

恒大集團(tuán)董事局主席許家印表示，將加快旗下非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的分拆上市速度。礦泉水集團(tuán)將與乳業(yè)、糧油和健康陸續(xù)分拆上市。

今年7月1日，恒大地產(chǎn)控股的廣州恒大淘寶足球俱樂(lè)部股份有限公司向新三板遞交掛牌申請(qǐng)。7月2日，恒大宣布全資子公司恒大文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司已向新三板申請(qǐng)掛牌。7月21日，恒大長(zhǎng)白山礦泉水股份有限公司也宣布新三板掛牌申請(qǐng)已獲受理。

除了分拆產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新三板，今年6月，許家印持股的恒大地產(chǎn)和騰訊控股先后入股香港上市平臺(tái)馬斯葛。7月31日，馬斯葛發(fā)布公告，騰訊控股與恒大地產(chǎn)將成為該公司兩大股東。雙方旨在攜手打造全球最大的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)商。

夏海鈞稱(chēng)，恒大主要提供社區(qū)資源，騰訊則提供微信平臺(tái)，雙方共建的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)將打造成中國(guó)最大的社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，未來(lái)這個(gè)平臺(tái)不排除收購(gòu)其余房地產(chǎn)公司的物業(yè)。

恒大眼下現(xiàn)金流較為充裕。根據(jù)財(cái)報(bào)，截至6月底，該公司持有現(xiàn)金815.7億，此外還有銀行授信1342億未使用，可動(dòng)用資金合計(jì)達(dá)2157.7億。

財(cái)報(bào)同時(shí)披露，截至6月底，恒大未到期未付土地款335.7億，僅占總地款的13.5%。

許家印表示，恒大多元化的發(fā)展是建立在夯實(shí)房地產(chǎn)主業(yè)之上的，恒大上市以來(lái)一直保持每年30%左右的增長(zhǎng)速度，未來(lái)五年仍將保持各項(xiàng)指標(biāo)年均30%左右的增長(zhǎng)。