上海世紀皇冠假日酒店毗鄰世紀公園，入住率一直居高不下，但從8月10日起，在各大網絡預訂平臺上，該酒店所有房間均顯示“訂完”狀態。

8月11日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者走訪該酒店獲悉，酒店并非客滿，而是突然暫停營業。酒店大樓產權人稱，酒店業主方溫州東信集團到目前為止共欠5個月租金，總計1500萬元。

溫州東信集團董事長王崇煥則表示，自己并未拖欠酒店大樓產權人任何租金，另外，由于對方的起訴，法院查封了集團所有的資金流通賬戶，造成巨大損失，已著手準備反向起訴酒店大樓產權人。

酒店：謝絕客人新預訂房間

“我們酒店暫時關閉了所有網上平臺對我們酒店房間的預訂通道，也不接受直接來前臺辦理入住手續的客人。”上海世紀皇冠假日酒店公關部負責人說。

8月11日下午，澎湃新聞記者在上海世紀皇冠假日酒店大堂看到，部分人員舉著標語在靜坐示威。盡管酒店大堂仍可以正常出入，但是前臺服務員向前來辦理入住手續的客人表示，目前酒店暫停銷售所有客房。

酒店大堂的一則公告稱，酒店所有經營照常。不過，酒店從相關渠道了解到，酒店業主方（溫州東信集團有限公司和上海珀麗酒店投資管理有限公司）與金隆大廈房屋產權人（上海海隆置業有限公司和其他個人產權人）之間有租賃合同的糾紛，已敦促租賃糾紛當事方盡快妥善解決糾紛。

上海世紀皇冠假日酒店公關部負責人向澎湃新聞記者確認，酒店業主方確實與酒店所在的金隆大廈的房屋產權人之間產生了一些有關租賃合同的糾紛，目前雙方仍在僵持階段。由于糾紛帶來的不良影響，酒店不得不拒絕新預訂房間的客人。在糾紛得到妥善處置之前，為了對早已預訂成功的客人負責，酒店將會為這部分希望更換酒店的客人，尋找安排姐妹酒店的住宿。“我們酒店所處的地理位置很好，出事前生意也非常好，所以這次事件對我們的影響很大。酒店已敦促租賃糾紛當事方盡快妥善解決糾紛。”上述負責人說。

酒店方面表示，在目前的形勢下，如果租賃雙方當事人的糾紛不能妥善解決，酒店暫停營業的狀態將持續。

大樓產權人：沒辦法強行讓酒店搬走

上海世紀皇冠假日酒店位于浦東民生路上的金隆大廈內，金隆大廈房屋產權歸屬上海海隆置業有限公司（簡稱“海隆置業”）以及372名愛爾蘭人。2005年，溫州東信集團和金隆大廈產權人（上海海隆置業有限公司及愛爾蘭個人產權人）簽署了租賃協議，租下了該樓1至20層，租期10年，2015年8月7日到期。

之后，溫州東信集團將金隆大廈內租賃下來的樓層用于酒店經營，即上海世紀皇冠假日酒店，并和酒店所屬的洲際酒店集團形成了業主方和品牌管理方的關系，每年向洲際酒店集團繳納管理費。

“當初在簽署租賃合約的時候，溫州東信集團向我們開具了一份價值2700萬元的保函，相當于押金。2014年初，溫州東信集團董事長稱，自己在從事民間借貸時資金鏈斷裂，流動資金出現困難，因此請求撤走保函。” 海隆置業相關負責人表示，由于合作時間較長，彼此建立了信任，海隆置業與愛爾蘭產權人答應了溫州東信集團的請求。可是，這之后不久，溫州東信集團就開始拖欠繳納租金，后索性不付租金。對此，金隆大廈產權人方面非常氣憤。

據上述負責人介紹，溫州東信集團從2014年11月起開始拖欠租金，2015年3月份起拒絕交付租金，到目前為止共欠5個月租金，總計1500萬元，“租賃合同條約中明確，如果連續3個月欠租，或者是撤走保函，我們都有權解除租賃合約。現在已經欠租5個月了，我們也沒有辦法強行讓酒店搬走，也尋求過公安部門來解決這個問題，但是無果。”

該負責人表示，目前他們已向浦東法院起訴，法院已予立案，“我們的訴求是討回溫州東信集團所欠租金1500萬元，并補回2700萬元的保函。法院現在凍結了東信集團以及旗下公司的所有銀行賬戶，但是審查到的資產總額遠遠低于所欠款項。”

該負責人還透露，為了阻止違約行為，海隆置業方面曾切斷過酒店的用水用電，“我們也是沒辦法，被迫采取了進一步措施。不過斷水斷電也就持續了一段時間，很快又恢復了。”這也直接導致了酒店營業的中斷。

酒店業主方：已著手準備反向起訴

酒店業主方包括溫州東信集團有限公司和上海珀麗酒店投資管理有限公司。

據網上公開資料顯示，溫州東信集團是一家多元化、多產業的跨國公司，集團下屬有凱旋門服飾銷售有限公司、寶麗金娛樂有限公司、葉同仁堂藥城等10多家全資和控股企業。 溫州東信集團董事長則是溫州著名民營企業家王崇煥，其擔任的社會職務有溫州市第十屆人大代表、溫州市企業家協會常務副會長等。

而此次涉事的另一家業主方上海珀麗酒店投資管理有限公司，澎湃新聞記者查閱上海工商官方網站發現，該公司法定代表人也是王崇煥。

據海隆置業負責人透露，溫州東信集團前幾年經營狀況一直非常好，在履行租賃合同的前8年內也沒有出現任何問題，“據我們了解，這兩年他們財務出現了嚴重問題。聽說一方面是因為他們開設的葉同仁藥材店保健品生意受八項規定限制，生意不景氣，主業虧損。另一方面則是東信集團的董事長向銀行貸款做民間借貸，債務沒有收回，據說資金上億。”

8月12日上午，澎湃新聞記者致電溫州東信集團董事長王崇煥，對于集團旗下上海世紀皇冠假日酒店陷入的租賃糾紛，王崇煥稱自己并未拖欠酒店房屋產權人（上海海隆置業有限公司及愛爾蘭個人產權人）任何租金，“從酒店開業到目前，根據我們財務報表，我已經支付給他們2.36多億元的租金。算下來還多支付了400余萬元的租金，不存在拖欠租金和拒付租金的說法。”

王崇煥同時指出，此次海隆置業聯合愛爾蘭業主起訴溫州東信集團，以致法院查封了集團所有的資金流通賬戶，對企業造成了巨大損失，“這可能直接導致我公司的倒閉，我已著手準備反向起訴海隆和愛爾蘭業主，追究他們對我公司造成的影響。”

在此次租賃糾紛中，上海世紀皇冠假日酒店成為了無辜的受害者，日常經營受到了直接影響。澎湃新聞記者注意到，目前，包括攜程、藝龍等網站預訂平臺上，該酒店在近一周的時間段內都無法預定任何房型。