物業要求交停車費，業主不愿交，怎么辦？一家物業公司想到了“歪點子”——戳業主車胎。

澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者從沭陽市人民法院官方微信獲悉，8月3日下午，沭陽縣振達物業公司總經理葉某某、公司物業經理岳某某以及物業保安耿某某3人，因故意毀壞財物罪，受到不同程度的刑事處罰。

具體來說，法院分別判處被告人耿某某拘役二個月，緩刑三個月；判處葉某某拘役三個月，緩刑四個月；判處岳某某拘役二個月，緩刑三個月。

經查，2014年11月至2015年1月，振達物業總經理葉某某為了迫使業主繳納停車費，授意經理岳某某、保安耿某某多次到沭城街道南苑小區、金城花苑小區搞破壞。

物業經理岳某某指揮保安耿某某持自制工具，戳壞了小區內單某等17人價值共計7115元的汽車輪胎17只，致使上述輪胎存在重大安全隱患，需要予以更換。

讓物業公司相關人員產生如此邪念的導火索，是物業和業主關于交納停車費所產生的矛盾。

相關小區的業主告訴澎湃新聞記者，業主們普遍不愿意交納停車費：“小區屬于所有業主共有的土地，物業有什么資格拿我們的土地來掙我們的錢？”

還有業主反映稱，有的小區，一個單元16戶只有兩個停車位，非常緊俏，卻常常被物業用來“搞創收”。

那么，小區內的停車位到底該不該收費？

據《檢察日報》報道，北京世華律師事務所律師張徐寧認為，根據物權法第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。因此，土地使用費收費主體應該是業主。如果收費，小區停車收益應當歸全體業主所有。

廣東省佛山科學技術學院法律系副教授陶陽則認為，小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費并不矛盾。

但是就目前來看，各地對于住宅小區停車收費標準的相關規定還都不完善。

知情人士告訴澎湃新聞記者，不光是停車費這個案例，沭陽其他小區物業公司也有不少有爭議的做法。

比如學府花苑小區的物業公司。該知情人士透露，該公司近期在小區正門，用高音喇叭全天候循環播放“物業要收費，否則在停止服務的同時，停水停電”的語音提示，引起很多業主強烈不滿。

部分業主認為，物業公司可以上門有針對性地收取物業費，但請不要在小區大門口用威脅性語言擾民。

同時，物業公司所播放“在停止服務的同時，停水停電”的語音有明顯的法律漏洞。根據《物業管理條例》第45條，物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。物業如果做了，那就構成了違法。