河南南陽寶天曼以古老繁茂的原始森林及豐富獨特的野生動植物資源，在同緯度居全國之首位，被中外專家譽為“天然物種基因庫 ”“中州綠色明珠”。對河南人來說，寶天曼并不陌生。

而作為國家4A級景區的南召寶天曼景區，自2019年始遭掛牌拍賣，首次起拍價6000余萬，但先后已流拍三次，至今仍無人問津，不禁讓人唏噓。

如今，這家景區正被第四次拍賣。

南召寶天曼景區被第四次掛牌拍賣

7月13日，河南商報記者在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上注意到，位于河南省南陽市南召縣的國家4A級景區南召寶天曼處于掛牌拍賣狀態，此次起拍價為5281.596萬元。

河南商報記者注意到，此次變賣是由鄭州市中級人民法院發起，涉及景區的開發權、經營權、收益權。

該景區在2019年8月首次掛拍，起拍價為6489萬，已經流拍3次，此次是第4次掛拍。

雖然首次拍賣瀏覽量高達2800多次，但沒有人參與競拍。相比首次掛拍價，如今已經降價約1207萬，相當于打了8.1折。

根據拍賣公告顯示，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。保證金500萬元，增價幅度為10萬元。

值得注意的是，公告特別提出，競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。也就意味著競買人需要先交納五千多萬元的變賣預繳款。

此外還特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

自然環境優越，如今經營狀況堪憂

河南南陽有兩個4A級寶天曼景區。一個位于內鄉縣，一個位于南召縣。此次被拍賣的就是南召縣的寶天曼景區。

河南商報記者了解到，南召寶天曼為國家4A級景區，其總面積86.4平方公里、主峰海拔1830米，地處伏牛山腹地，西北與嵩縣相連，東北與魯山接壤，西南毗鄰內鄉縣，是南陽伏牛山世界地質公園核心部分、世界生物圈保護區之一、國家級自然保護區。

河南商報記者從此次拍賣的掛拍方中國長城資產管理股份有限公司河南省分公司有關人士處了解到，在他們掌握的該景區經營方與當地政府的協議中約定，該景區每年的租金為30萬元，合同并沒有具體約定經營年限。

上述人士介紹，本次掛拍價已經是底價，如果再流拍不會再掛拍，而將轉為債權轉讓。有意該債權的公司或個人可以與長城資產管理公司取得聯系。

目前，該景區處于升級改造中，有部分景點對外開放。或許是因為在后續資金鏈出現問題后，景區管理也跟不上，網友對南召寶天曼的差評比較多。

河南商報記者在OTA平臺查詢發現，5分為滿分的評分中，內鄉的寶天曼景區評分為4.4，而南召縣寶天曼景區為3.5。

2021年7月南召縣寶天曼景區有兩條差評都針對漂流的體驗。其中一位說：“南召大寶天曼峽谷漂流的特點就是安全帽救生衣靠搶，皮筏艇靠搶，漂流入口靠搶。到站后上車靠搶。什么都是搶的就對了。沒有下次，這個景區做的就是一刀切生意。”

另一位網友表示：“管理不善！無秩序！強烈建議來玩的游客慎重考慮！上午九點多買的票，下午兩點才開始放水，漂流開始。救生衣靠搶！站在人群中后背發涼，親眼看到一個孩子被擠下水，一手好牌打得稀爛！”

坐擁優質旅游資源，為啥淪落至此？

坐擁這樣優質的資源，為何會淪落到被拍賣？

河南商報記者在法律文書網查詢相關判決書了解到，2014年6月，南召寶天曼旅游開發有限公司（簡稱“南召寶天曼旅游公司”）與中國工商銀行股份有限公司鄭州東區支行（簡稱“工行鄭東支行”）簽訂相關借款合同，借款金額為人民幣1億元，借款期限為8年。南陽市紫郡房地產開發有限公司等簽署了相關擔保協議，為借款提供擔保。

而后，借款人未按時支付的利息，被訴至法院。截至起訴之日，南召寶天曼旅游公司共償還貸款本金1200萬元，尚欠本金8800萬元，利息約122.4萬元。

2019年上述債權轉至中國長城資產管理股份有限公司河南省分公司（簡稱“長城資產”），而后長城資產又申請恢復對南召寶天曼旅游公司強制執行，這才有了南召寶天曼景區被掛拍。

南召縣政府職能部門一知情人士向河南商報記者透露，據他了解，南召寶天曼旅游公司的總經理此前靠經營運輸發家，而后承包建設了南召寶天曼景區。按說，該景區擁有寶天曼的核心自然資源，應該有比較好的發展前景。根據他了解的情況，貸款之所以無法償還，是因為部分資金投向了其他房地產項目而被“套牢”。