針對合肥市人大代表丁建敏提出的“關于進一步穩定合肥房價的建議”，近日，合肥市住房保障和房產管理局回復表示，隨著房地產新政的穩步實施，合肥市住房市場熱度明顯下降，呈現量價齊跌的現狀。合肥市將實行住宅項目均價控制，商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預測均價；從嚴控制樓幢計價面積，合理確定樓層差價，嚴格執行房價備案會商制度，積極穩控房價。

新政后合肥市住房市場熱度明顯下降

近年來，合肥市根據房地產市場發展情況，不斷升級調控措施，堅決遏制房價過快上漲勢頭。4月6日，合肥市出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，進一步加大調控力度，完善調控措施，從八個方面力促房地產市場平穩健康。

6月3日，合肥市開展年度第一次集中供地，進一步優化土拍規則，在原“價高者得＋最高限價時轉競自持租賃住房”土拍規則基礎，優化調整為“價高者得＋最高限價時轉競配建租賃住房＋搖號”，降低土拍熱度，同時明確每塊地商品住宅最高備案限價，從源頭控制房價。

隨著房地產新政的穩步實施，合肥市住房市場熱度明顯下降，呈現量價齊跌的現狀。據商品房網簽數據顯示，2021年5月份，全市商品房銷售備案面積148.08萬平方米，環比下降25.48%，其中住宅119.85萬平方米，環比下降29.95%；全市商品房銷售備案均價環比下降6.51%，商品住宅銷售備案均價環比下降3.81%。

根據市場監測結果及時對政策進行預調微調

下一步，合肥市房產局將繼續堅持“房子是用來住的，不是用來炒”的定位，繃緊房地產調控這根弦，確保房地產市場平穩健康發展。強化長效機制建設。發揮房地產調控聯席會議統籌協調作用，堅決落實城市主體責任。

強化市場監測分析。跟蹤監測房地產新政實施效果，繼續緊盯房價指標和地價指標變動情況，根據市場監測結果，及時對政策進行預調微調。

強化居住用地供應。加大居住用地供應力度，確保 2021年全市居住用地供應不少于 9000 畝，單列租賃住房用地 900 畝；加快已供土地建設進度，滿足剛性需求，提供改善性需求，嚴防投資投機炒房，促進市場供需平衡。

嚴格執行房價備案會商制度穩控房價

強化房價地價聯動。堅持和完善房價地價聯動機制，采用第三方評估，科學合理測定擬供應地塊周邊一、二手住房銷售均價，從嚴控制擬供應地塊最高限價和起拍價，確保地價平穩。

強化房價備案會商。實行住宅項目均價控制，商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預測均價；從嚴控制樓幢計價面積，合理確定樓層差價，嚴格執行房價備案會商制度，積極穩控房價。

強化政策研究儲備。加快編制《合肥市“十四五”住房發展規劃》，引導社會預期；加強政策研究，學習借鑒其他試點城市出臺的調控政策措施，增加調控政策儲備，不斷完善房地產調控政策體系。

（原標題：新政后合肥住房市場熱度明顯下降）