全國房地產開發投資增速繼續下行，但是今年上半年商品房銷售面積增速由負轉正，銷售額增長10%。

7月15日，國家統計局發布上半年房地產數據：1-6月，全國房地產開發投資43955億元，同比（比上年同期）名義增長4.6%，增速比前五月回落0.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.5%。商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點。這是自2014年1月份至今首次出現正增長。

作為反映開發商對未來銷售情況信心程度的指標，房地產開發投資數據預示著房地產行業會支持還是拖累經濟增長。

可以看到，全國房地產開發投資增速連續四個月呈個位數增長。自去年1月份以來，房地產開發投資增速已經連續18個月下滑，增速從2013年末的19.8%，一路下行至現在的4.6%。

業內人士認為，房地產開發投資增速繼續放緩，其實并無太多憂慮。第三季度隨著去庫存效果的顯現，會有一定的提振空間。預計三季度末該指標可能會出現企穩或者反彈的可能。尤其隨著土地市場補倉力度的加大，投資規模的同比增速有望上升。

顯見的是，銷售端呈現穩增長的態勢。從統計局數據可以發現，1-6月份，商品房銷售面積為50264萬平方米，同比增長3.9%，1-5月份為下降0.2%。

而在銷售額方面，今年前6月，商品房銷售額為34259億元，同比增長10.0%，增速提高6.9個百分點。

值得注意的是，今年上半年，開發商并沒有大步邁開擴張的步伐，土地購置面積增速一直徘徊在-32%的水平。

統計局數據顯示，1-6月份，房地產開發企業土地購置面積9800萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份擴大2.8個百分點；土地成交價款2866億元，下降28.9%，降幅擴大3.1個百分點。

房屋新開工面積的降幅在不斷收窄。1-6月，房屋新開工面積67479萬平方米，下降15.8%，降幅收窄0.2個百分點。其中，住宅新開工面積46891萬平方米，下降17.3%。

易居智庫研究總監嚴躍進認為，從住房待售面積的走勢看，目前已經出現了連續兩個月的環比下跌，基本可以認定去庫存的壓力得到實質性的釋放，對房企而言，新開工的動力會有所提升。

7月15日上午，國新辦就2015年上半年國民經濟運行情況舉行發布會，統計局發言人盛來運提到，盡管從季度增速觀察，房地產的投資增速還是在下滑，但是從月度變化的角度觀察，應該說房地產在二季度出現了積極的變化，主要有兩大特點：一是房地產在政策的支持下回暖的勢頭非常明顯，商品房銷售面積上半年增長了3.9%，由負轉正。房地產開發投資額上半年增長4.6%，但是從月度的變化情況來看，二季度是逐月提升的。所以，這個勢頭是非常好的。

此外，關于第三季度房地產價格會朝什么方向演進的問題，亦有7成機構認為房價將繼續上漲。

值得關注的是，新華社旗下經濟參考報在頭版刊文表達了對于一線城市房價漲幅過快的憂慮。文章稱，國家穩定住房消費政策目標在于住房交易量上升。雖然住房交易價格微小上漲有助于刺激市場需求釋放，但以一線城市為代表，若出現房價過快上漲，不僅背離穩定住房消費政策方向，也會引發剛性和改善性住房市場需求快速萎縮，恐不利于住房市場健康運行。