重慶地產商協信集團再次重啟其上市之路，而未來上市的主要業務也從住宅開發變成了產業地產。

        6月10日，清華控股旗下的啟迪控股股份有限公司與協信地產宣布成立啟迪協信科技城集團，進軍科技城投資開發與產業運營服務領域，全力拓展產業地產。

        新組建的啟迪協信已布局重慶、北京、蘇州、青島等20余個城市，在建與儲備項目共計40個，開工面積近2500萬平方米。據啟迪協信執行董事曹志東介紹，其中協信投入的項目占公司總資產的6成以上，協信啟迪的項目總市值接近300億元，計劃五年內銷售額達到1000億元，打造一個市值千億的上市平臺。

        據經濟觀察報報道，1994年，協信集團董事長，現年52歲的吳旭以2.5萬元資金創辦協信公司，2年后開始涉足地產行業。至2013年，協信集團在重慶市企業集團納稅排行榜中排名第12位，在當地地產企業中僅次于龍湖和金科。

        目前，協信集團總資產近452億元。截至2014年底，協信累計開發量逾1200萬平方米，戰略土地儲備逾1000萬平方米。

        吳旭稱，此番設立的產業地產不僅僅是一個地產載體，除了提供地產空間，主要專注于科技城投資開發與園區營運。

        啟迪協信未來的園區中引入清華大學二級學院、研究中心、博士后流動站、啟迪之星，以及清華人才等資源。另外，啟迪協信通過擁有的百余家清華系企業以及上千家家科技龍頭企業，以智慧園區、綠色技術等功能與配套。

        曹志東介紹，啟迪協信主要有三個產品線，包括科技城、科技園以及科技谷，分別打造總部基地、眾創空間，以及企業孵化器等不同規模的產業地產項目；主要聚焦環保產業、軟件互聯、大健康、文創教育“4”大行業。

        早在2011年，協信地產就提出要赴港上市的計劃，但上市之路一直一波三折。

        協信先是挖角萬科原執行副總裁劉愛明擔任協信CEO（首席執行官），并且加速土地的儲備，特別加大在一線城市土地布局。2012年8月至2013年3月，協信投入31.39億元在上海連摘4幅地塊；2013年3月7日和3月9日，協信地產分別在重慶和昆明簽約總規模達數千畝的文化旅游用地，總投資約250億元。短短半年，協信拿地和簽約文化旅游用地的投資額高達280億元，而當時協信2012年的銷售額僅為90多億。銷售額與投資金額之間存在巨大的差距，協信為上市不惜高負債圈地再擴張，這一度被稱為“協信的上市賭約”。

        原本預計2012年上市的協信集團，因為當年年底融資環境不樂觀，推遲了上市計劃。隨后，受到樓市大市場環境的影響，協信放緩了上市的腳步。2014年5月，協信董事長吳旭被卷入華潤董事長宋林案被協助調查，上市一事再度被擱置。

        協信某高層表示，事實上，住宅地產在三四線城市發展區域，房價升值空間有限，利潤收窄，以住宅開發商的身份上市，并不能在資本市場帶來好的估值。產業地產或許是一個不錯的突破口。

        協信在2012年開始試水產業地產，成立產業地產事業部，目前在建項目包括重慶總部城、無錫未來城等，其中重慶總部城就是和重慶城投合作，整合政府資源，為入駐企業提供政策紅利，通過企業入駐，為當地政府提升稅收。此番和清華系企業合作科技城，也是看重清華系背后科技創新企業的資源支撐。