香港的豪宅市場正在不斷刷新紀(jì)錄。

        據(jù)《華爾街日報》報道，由香港新鴻基地產(chǎn)集團開發(fā)的Twelve Peaks在一季度賣出三套頂級豪宅，合并銷售1.806億美元（約人民幣11.19億元），平均單價達到14574美元/平方英尺（約人民幣97萬/平方米）。這個價格甚至高于紐約公園大道上掛牌出售的一些最貴房產(chǎn)。

        去年8月，Twelve Peaks的12棟別墅對外報價，當(dāng)時最高報價為每平方英尺17.5萬港元（約人民幣150萬/平方米）刷新香港豪宅記錄，打破全球最高單價記錄。

        Twelve Peaks位于山頂加列山道12號，2006年底新鴻基以總價18億港元，折合每平方英尺樓面價4.2萬港元摘得這一地王。該項目位于太平山頂，是香港島的最高點，推出的每幢別墅都設(shè)有泳池、宴會廳等，同時可以縱覽香港南區(qū)的海景。

        盡管港府努力遏制需求，非香港永久居民在香港買房必須繳納樓價的15%作為買家印花稅，但是香港高檔住宅的價格仍不斷上漲，其中絕大多數(shù)買家來自中國內(nèi)地。

        根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，第一季度，香港豪華住宅價格同比（比上年同期）增長5.5％，達到歷史最高水平。

        萊坊評估和咨詢主管托馬斯?蘭此前接受媒體采訪時稱，高達10%的香港高檔豪宅買家是中國內(nèi)地人，他們一度曾在香港豪宅銷售中占到30-40%的比例。

        值得注意的是，近期令人瞠目的銷售價格不斷助燃開發(fā)商的熱情。過去三年香港破土動工了諸多項目，包括新鴻基的Twelve Peaks、Shouson Peak，以及太古地產(chǎn)由弗蘭克?蓋瑞（Frank Gehry，美國著名建筑師）設(shè)計的Opus Hong Kong項目。

        隨著香港和內(nèi)地股市飆升，香港的豪宅市場也開始迅速升溫，內(nèi)地投資者將股市獲利投入到香港豪宅市場。另據(jù)媒體報道，部分香港開發(fā)商為了吸引內(nèi)地投資客，甚至推出了為非港人（沒有香港身份的海外及內(nèi)地人士）代付15%印花稅的優(yōu)惠措施，以便吸引更多的內(nèi)地“金主”。

        據(jù)香港電臺報道，有議員關(guān)注香港樓價走勢及特區(qū)政府會否出招打壓樓市。

        香港財政司司長曾俊華回應(yīng)，特區(qū)政府仍在監(jiān)察樓市表現(xiàn)，亦關(guān)注美國將會加息的因素，但加息時間及速度仍未明朗，令香港樓市后市有不穩(wěn)定性。特區(qū)政府會注意樓價走勢、市民置業(yè)負擔(dān)能力、成交量、有沒有炒賣以及供求等情況，而未來幾年有7.8萬個私人住宅推出，特區(qū)政府亦要觀察供應(yīng)增加對樓市的影響；至于未來樓市措施是加或減，要經(jīng)觀察后才可決定。