4月份浙江新建商品住宅價格13個月來首次止跌回升。5月19日，國家統計局浙江調查總隊發布數據顯示，4月浙江新建商品住宅價格結束了自2014年3月以來連續13個月的下降趨勢，首次略有回升，環比上漲0.2%；11個設區市商品房價格4漲1平6降，漲幅較大的依次為溫州、杭州和金華，分別上漲0.7%、0.4%和0.4%；降幅較大的為麗水和湖州，分別下降0.7%和0.4%；紹興持平。

        杭州、溫州這兩個房地產標桿城市的房價環比均上漲，浙江樓市真的“觸底反彈”了嗎？

        被稱為“二線城市、一線房價”的杭州一直被看做全國樓市的風向標，2010年7月，杭州市以新房銷售單價25840元/平方米創歷史最高，超過北京、上海，一度位列全國第一。2014年2月杭州樓市出現“馬年第一降”——“德信·北海公園”直降3000元/平方米，一度引發樓市拐點是否來臨的全國性關注。此后，開發商以價換量，杭州商品住宅銷售價格一路走低，2014年4~9月環比價格曾一度領跌全國，雖受取消限購等一系列利好政策的刺激，2014年4季度杭州單月成交量均破萬套，但由于供應量遠大于去化量，其樓市的走向并未從根本上得到改善。

        進入2015年，杭州市新建商品住宅銷售價格仍呈現連續下跌態勢。今年3月30日，國家出臺房地產新政，包括公積金貸款購買首套住房的首付比例降低至20%、二套房商業貸款從此前的7成首付降低為4成首付等，受政策影響，4月杭州市區新建商品房共簽約11472套，創歷史同期新高；但同樣創造歷史新高的還有庫存量——杭州透明售房網數據顯示，截至今年4月30日24時，杭州市區新建商品房可售159394套，再次刷新歷史最高紀錄，去化壓力仍然巨大。4月杭州商品住宅價格環比上漲0.4%，從2014年1月開始的15連跌終結。

        浙江樓市“雙子星”的另一座城市——溫州，近年來房價走勢全國罕見，從2006年到2011年間，該市商品房住宅均價從8045元/平方米飆漲至33289元/平方米，達到歷史高點；但是從2011年8月至2014年6月，溫州又創下連續同比下跌34個月的全國紀錄。2014年溫州樓市上半年市場低迷，下半年限購取消，開發商為去庫存低價售房現象普遍，雖然成交量上升，但是全年房價仍處于下行階段。有業界人士認為，溫州樓市目前已經“跌無可跌”。

        3月30日國家出臺樓市新政后，4月2日溫州又出臺了包括對首次購房者給予補助等優惠措施的“8條房地產新政”，進一步加大救市力度。“溫州的房價還沒有到觸底反彈的時候，只能說市場比較平穩。多輪政策刺激和開發商加大售房優惠的力度，使購房者對于當下的市場比較樂觀，但樓市前景仍不好說。”20日，溫州智聯社房地產營銷策劃有限公司總經理向洋告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com）。

        澎湃新聞注意到，國家統計局浙江調查總隊數據還顯示，雖然4月浙江新建商品住宅銷售價格環比有所上漲，但同比下降8.0%，11個設區市全為下降，其中杭州降幅最大，為10.3%。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛向澎湃新聞表示，4月浙江房價環比上漲只是一種樓市企穩趨勢的跡象，目前還不能確定樓市企穩，因為4月份背景特殊，3月30日國家出臺的樓市新政力度很大，救市效果明顯。但人們對房地產市場的預期能不能持續，還受多方面因素的影響，還需要至少半年的觀察期。