中國開發(fā)商要在美國打造世界級市中心。

        《洛杉磯時報》5月8日報道稱，一家中國開發(fā)商正計劃斥資近5億美元，在美國洛杉磯阿納海姆的安那罕天使球場（Angel Stadium ）旁邊建造住宅、酒店和零售商場，一個未來的潛在的世界級市中心將在這里出現(xiàn)。

        阿納海姆是美國加利福尼亞州南部的一個城市，這項發(fā)展計劃被稱為“白金三角”，該項目此前已經(jīng)被荒廢了十多年。最初，這個項目的愿景是想要將這個地區(qū)建造成擁有高樓大廈、商店和餐館的都市村莊。然而，由于美國的經(jīng)濟衰退，使得這個項目被迫擱置。        但隨著美國房地產(chǎn)市場的回溫，此前被荒廢的“白金三角”迎來了新的希望，經(jīng)常接受來自中國投資者的投資。

        上述所提到的中國開發(fā)商—勒泰商業(yè)地產(chǎn)就是其中之一。

        據(jù)官網(wǎng)資料，中國勒泰商業(yè)地產(chǎn)集團創(chuàng)立于1998年，目前旗下?lián)碛性谙愀凵鲜械墓纠仗┥虡I(yè)地產(chǎn)（00112.HK）以及勒泰商業(yè)物業(yè)集團，集團擁有包括商業(yè)地產(chǎn)在內的五大板塊。而負責阿納海姆的則是其在美國的子公司。

        根據(jù)勒泰商業(yè)地產(chǎn)2014年9月10日的公告內容，其斥資約2.21億港元（約1.77億人民幣）收購了這一處由7幅土地組成的物業(yè)，面積約59000平方米。公告稱，該土地擬發(fā)展成可銷售的住宅和商業(yè)地產(chǎn)。

        該計劃要求配建一棟高28層的公寓大樓、一個26層的酒店、劇院、戶外露天雅座和沖浪公園。阿納海姆項目選址在南州立學院大道和東橘樹大道東北交界處，該項目是美國南加州長期發(fā)展計劃中的一部分。

        勒泰商業(yè)地產(chǎn)美國子公司的執(zhí)行董事蘭迪?杰弗遜說：“我們的目標是要將白金三角建造成一個有意義的地方，讓這個城市回到它最初想要展現(xiàn)給人們的樣子。”

        勒泰方面希望該項目明年動工，2020年完工。預計該項目完工后，將會激活沉睡的“白金三角”。

        除了勒泰，還有一家來自中國的開發(fā)商——綠地集團正活躍在這片土地上，要在洛杉磯建立新地標，整個項目包括一棟高檔酒店和三棟豪華公寓。

        在洛杉磯市中心，綠地集團正在建造一座酒店和一座住宅塔樓的一期工程，預計將在2016年中期完工，第二期再建兩座住宅塔樓的工程也已開始。綠地集團現(xiàn)在已經(jīng)成為美國最大的開發(fā)商之一。

        一期工程位于洛市中心弗朗西斯科街的8街到9街之間的路段。其中，四星級豪華酒店設計為18層共350間客房，住宅樓設計有38層，戶型從單人房到兩居室大小不等，共380套。 綠地集團在2013年7月購買了洛杉磯市中心共6.33英畝的土地，投資10億美元建造大都會項目。

        這幅已經(jīng)荒廢了幾十年的地塊目前也在逐漸恢復生機。綠地這四座建在洛杉磯北部110號高速公路邊上的高樓預計將在2018年全部完工。

        美國人眼里，中國開發(fā)商似乎和1980年代大舉向美國房地產(chǎn)投資的日本不同，日本投資商是以創(chuàng)紀錄的高價收購美國的著名地標建筑，而到1990年代初，美國和日本兩國的經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場雙雙陷入衰退。

        但綠地公司和中國的其他開發(fā)商進入洛杉磯的房地產(chǎn)市場，卻是從頭開始建設新項目。綠地公司還與洛杉磯市和商界合作，要建一條“天使大道”。天使大道將是一條步行街，兩旁的商店、餐館和酒吧林立，把洛城的南公園(South Park)社區(qū)與金融區(qū)相連，中間穿過市中心的Metropolis地區(qū)。

        美國的房地產(chǎn)律師吉姆?巴特勒說，中國的房地產(chǎn)投資者將在未來10年中，在西方的商業(yè)實踐中變得更加活躍和有影響力。