銀行對于房地產市場刺激力度正在加強。

        澎湃新聞（www.kxwhcb.com）獲悉，中國工商銀行（下稱“工行”）上海分行進一步放寬房貸政策。二套房客戶只要前一套房子貸款還清，再次購買只要不是別墅，總價在1000萬元以下的都能算做首套，享受首套待遇。

        4月22日傍晚，上海楊浦區某中介經理在微信朋友圈發出消息稱，繼央行出臺330新政后，工商銀行上海分行又做出了進一步政策拓寬：名下有房產，貸款已經結清的客戶，再次購買住房無論普通非普通，都算首套。除花園洋房和獨棟別墅外，總價1000萬元以下的房子都算普通住房。澎湃新聞記者致電該經理，他表示，他們是當天下午得知的消息，已經跟合作的工行及公司貸款按揭部確認過了。“估計工行的政策一出，其他幾個國有大型銀行也會很快跟進。”

        寶山某改善型樓盤開發商也向澎湃新聞證實了這一消息。

        該開發商稱，昨日（4月22日）下午，在他們樓盤駐點工行工作人員在微信群里發布了一條消息：“工行已經取消普通與非普通住宅的認定標準，除花園住宅以及千萬元以上豪宅，均可認定為普通住宅。名下有房產，貸款已結清的，再次購房不論普通非普通，都算首套，貸款首套利率9折基本全面放開，很特殊的單子（房齡過老，總價過低，貸款額少于20萬）細聊，可買一送一。外地戶籍客戶有貸款記錄但已經結清的，再次購房不分普通非普通，均按首套政策執行。”

        這名銀行人員自己這么評價：銀行開始動手了，工行果然起到帶頭作用的信號已經清晰得不能再言語了。

        工商銀行上海分行武康路支行貸款業務部一丁姓業務經理向澎湃新聞（www.kxwhcb.com）表示，確實已經收到了通知。具體來說，名下有房產貸款已結清的，只要再次購房不購買別墅，基本都可算作普通住宅，享受首套房貸款待遇，至于是否必須是總價1000萬元以下，“當然也要看，我們也會參考價格，但這不是最主要的問題?！?/strong>

        上海多家中介和開發商負責人均向澎湃新聞證實了這一消息。上述寶山某改善型樓盤負責人稱，由于國有大型商業銀行客戶群很大，推出進一步寬松政策，會對樓市有進一步的助推作用，其實，一些中小銀行如民生、農商行去年就已經這么做了。

        “我剛剛也問了一下，上述政策現在已經不是工行一家了，農行、交行也有類似的政策?！敝性禺a鎮寧路分行經理張宏超表示，目前各銀行首套房利率9折已經很普遍了，有的中小銀行都能打到8.8折甚至更低。不過澎湃新聞并沒有從農業銀行和交通銀行證實到這類信息。

        張宏超說，4月以來，他所在區域的業績已經創下了其職業生涯以來的新高，“（20）09年那一撥火爆行情，我所在區域的三家店，業績（傭金）最高的一個月是130多萬元，現在我們4月以來的業績已經沖到150萬元了，成交也有10%的上浮?！?/p>

        青浦某樓盤營銷總監稱，銀行的這一做法進一步放寬了信貸門檻，降低了購房成本，對購房人和開發商都是利好，“他們這么做，一方面是響應央行總體放寬的要求，一方面也是在搶奪市場?！?/p>