4月9日晚間，保利地產(chǎn)發(fā)布三月業(yè)績(jī)公告：當(dāng)月簽約面積63.91萬(wàn)平方米，同比（比上年同期）增長(zhǎng)8.60%；簽約金額74.87億元，同比下降27.84%。

        這意味著 ，一季度，該公司簽約面積158.17萬(wàn)平方米，同比下降27.35%；簽約金額195.05億元，同比下降30.52%。

        就在4月8日，萬(wàn)科公布的一季度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也出現(xiàn)下滑。一季度，萬(wàn)科銷(xiāo)售面積393.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額460.6億元，同比分別下滑5%和15%。

        對(duì)于一季度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下滑，保利地產(chǎn)品牌部總經(jīng)理何智韜表示，一季度總體市場(chǎng)情況不佳，保利推盤(pán)量少，因此銷(xiāo)售情況整體并不好。一季度銷(xiāo)售不能代表整年的情況，今年銷(xiāo)售目標(biāo)比去年依然有所增長(zhǎng)。

        “3·30樓市新政”以后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信心開(kāi)始復(fù)蘇。

        何智韜表示，4月成交大幅上升，比如深圳，北京，上海和廣州，都有明顯的回暖。他同時(shí)透露，進(jìn)入4月，保利會(huì)啟動(dòng)大規(guī)模推盤(pán)，4月份新推盤(pán)量預(yù)計(jì)在100-150億元。保利整個(gè)第一季度新推盤(pán)量?jī)H200億元。

        在加速推盤(pán)的同時(shí)，保利也會(huì)啟動(dòng)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠，預(yù)計(jì)促銷(xiāo)幅度9.8-9.9折。

        何智韜表示，四月就是房地產(chǎn)傳統(tǒng)的旺季，一定會(huì)抓緊時(shí)間推盤(pán)出貨。

        另一方面，保利一季度利潤(rùn)預(yù)期大增50%。

        根據(jù)公告，保利預(yù)計(jì)第一季度凈利潤(rùn)為81511.36萬(wàn)元。

        保利稱(chēng)，一季度業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)的主要原因是：竣工結(jié)算面積增加導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)；毛利率較高的項(xiàng)目結(jié)算金額比重較大，導(dǎo)致整體毛利率同比提高。

        保利算是個(gè)案。事實(shí)上，利潤(rùn)下滑已成房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)，此前萬(wàn)科預(yù)測(cè)一季度利潤(rùn)同比下滑50%。

        有港資企業(yè)開(kāi)發(fā)商表示，房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)不斷下滑無(wú)法避免，現(xiàn)在集團(tuán)對(duì)于規(guī)模要求不高，也不再制定銷(xiāo)售目標(biāo)，堅(jiān)持把控利潤(rùn)，不會(huì)再因?yàn)榕芰慷鵂奚麧?rùn)。控制投資節(jié)奏，管控成本，就是為了應(yīng)對(duì)日益下滑的利潤(rùn)。

        何智韜稱(chēng)，控制成本，不盲目追高價(jià)地，這是保利應(yīng)對(duì)利潤(rùn)下滑的策略。

        房地產(chǎn)白銀時(shí)代，不少房企轉(zhuǎn)型。對(duì)此，何智韜表示，保利也會(huì)嘗試一些轉(zhuǎn)型，比如養(yǎng)老地產(chǎn)，所收購(gòu)的海外投資項(xiàng)目也將于今年內(nèi)公布，但都只是一小部分，主營(yíng)還是做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這點(diǎn)不會(huì)改變。