4月9日，上海宣布提升公積金貸款額度，家庭貸款最高額度從最高80萬(wàn)上調(diào)至120萬(wàn)。上海并非首個(gè)受惠城市，知情人士透露，隨著全國(guó)范圍的公積金政策調(diào)整，預(yù)計(jì)將有接近1.1萬(wàn)億的公積金結(jié)余資金得以釋放，投進(jìn)樓市。

        有消息人士透露，各地將密集出臺(tái)公積金貸款政策，調(diào)整有三個(gè)方向：一是提升個(gè)人公積金貸款的最高限額；二是降低公積金貸款門檻；三是簡(jiǎn)化公積金貸款手續(xù)。此外，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款無(wú)疑是一大看點(diǎn)。

        整體而言，這次全國(guó)密集調(diào)整，預(yù)計(jì)能釋放1.1萬(wàn)億公積金結(jié)余資金。1.1萬(wàn)億公積金結(jié)余資金相當(dāng)于2014年全國(guó)商業(yè)個(gè)人貸款規(guī)模的80%。鑒于公積金貸款利率遠(yuǎn)低于個(gè)人商業(yè)貸款，這無(wú)疑大大提升了對(duì)中低收入人群的購(gòu)房支持力度。

        各地公積金貸款政策的密集出臺(tái)，源自于今年3月20日，即住房公積金管理中心電視電話會(huì)議召開之后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高透露的三個(gè)要求——要釋放公積金結(jié)余資金，加大中低收入人群的購(gòu)房支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。其中，全國(guó)范圍正在醞釀上調(diào)公積金個(gè)貸額度，加大對(duì)首套、改善住房貸款支持的政策。此次會(huì)議后，各地陸續(xù)公布公積金貸款政策調(diào)整方案。

        早在今年1月1日，北京住房公積金管理中心稱，2015年1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或建筑面積90平方米(含)以下的首套自住住房，個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，并認(rèn)定外地住房公積金繳存記錄。

        4月初，浙江省住房公積金中心和杭州市公積金中心分別發(fā)布通知，對(duì)原有的公積金貸款和租房提取政策進(jìn)行調(diào)整。和原有的政策比起來(lái)，家庭貸款額度從最高80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元；首套房使用公積金貸款，最低首付比例為兩成。

        4月17日，廣州放松公積金政策，規(guī)定購(gòu)買90平方米以下首套自住房或經(jīng)適房，公積金貸款首付門檻可降低到20%。

        有房地產(chǎn)企業(yè)高層表示，這輪公積金貸款政策的調(diào)整，要結(jié)合整個(gè)房地產(chǎn)政策來(lái)看，特別是“3·30樓市新政”，提升公積金貸款額度，是在鼓勵(lì)剛需和改善人群入市，刺激需求，達(dá)到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。已經(jīng)可以看到的是，“3·30新政”后，一線城市的成交量大幅增長(zhǎng)。

        有中介工作人員表示，“3·30新政”出臺(tái)后，意向買家大增，更多的購(gòu)房者就是在期待新一輪的政策落地，公積金貸款政策出臺(tái)后，短期內(nèi)將促進(jìn)一大批購(gòu)房者簽約。