說起上海城市文化地標，大概多數人想到的是萬國建筑群落、教堂建筑，或者石庫門，至于1949年以后社會主義改造下的上海，往往就被人們忽略了。但事實上，20世紀50、60年代出現的“工人新村”，以及1970、1980年代興建的住宅中心，同樣是巨大的歷史變動在上海城市空間上留下的烙印，而且直接影響了當下的上海城市生活。

        近日，曾在上海建筑設計院工作多年的婁承浩向澎湃新聞（www.kxwhcb.com）記者講述了1949年以后上海居民住宅的發展、變遷。

曹楊新村：新中國第一座工人新村

        舊上海原本就是中國的工業中心。1949年共產黨進入上海以后，在蘇聯模式影響下，將工業化作為經濟發展的主要目標，提出“通過增加產業工人數量，把畸形的消費型城市轉變為生產型城市”，再加上“低工資高就業”的經濟政策，上海工人數量連年增長。這里成為新中國重要的工業基地，同時聚集了大量的產業工人，其中僅紡織工人就有四五十萬之多，居住環境普遍很差。

        然而，在社會主義建設時期，工人階級是實現工業化生產和城市建設的主力軍，社會地位高——所謂“工農兵學商”。但是，工人階級卻面臨著嚴峻的住房壓力，當然，新政權也經受著這份壓力。

        

        經過短暫的經濟恢復，毛澤東即提出“必須有計劃的建筑新房，修理舊房，滿足人民需要”的指示，住房重建計劃逐漸被人民政府提到議事日程中來。在新政權看來，“建造住房”首先是關于“為哪個階級服務”的問題。因此，緩解住房壓力是1950年代建造工人住宅的目的之一，更重要的是，作為無產階級政黨的新政權必須通過實際行動，即為工人建設住宅新村，來履行“工人階級當家作主，依靠工人階級建設社會主義城市”的政治承諾。

        1950年，根據中央的指示，上海市長陳毅指出：“目前經濟情況開始好轉，必須照顧工人的待遇和福利”。1950年代初，上海市所確立的市政建設的方針就是：為生產服務，為勞動人民服務，并且首先為工人階級服務。

        在此背景下，曹楊新村“1000戶”工人住宅（實際建造1002戶，即曹楊一村）和“兩萬戶”住宅先后應運而生。曹楊新村算是現行試點單位，曹楊新村之后，上海又在滬東、滬西兩個工業集中分布區建設了多個工人新村，諸如鞍山新村、江寧新村、大連新村等。這批住宅后來被稱為老公房。

        

        曹楊新村不是歐洲式的街坊，也不是老上海的傳統里弄，而是郊區型花園式的居住區，這是以政府為主導的大型城市公共住宅建設的首例，此后，在上海乃至全國都開展了一場大規模的工人新村建造活動。然而，就解決廣大工人階級的住房困難來說，曹陽新村的“1000戶”，甚至“兩萬戶”也是杯水車薪，不僅建筑數量有限，而且限于國家經濟條件，住房面積也很有限，通常一戶也就十余平方米，一層四、五戶，合用洗手間以及廚房。而就房屋的使用對象來說，這批工人住宅優先分配給普陀、閘北、長寧三個區各工廠的勞動模范、先進生產者以及部分住房困難的老工人使用，覆蓋范圍也相對有限。

        

        盡管如此，曹楊新村的建成可以說是新中國工人翻身做主的標志。1952年4月曹楊新村工程竣工，中央人民政府委員陳嘉庚參觀后，寫信給周恩來說：“其優待工人之建設，可謂現代化矣。工人地位既已提高，此后待遇生活必較優于過去，當不在商賈職員之下?！倍诖酥?，這里也成為世界了解中國普通百姓生活的一扇窗口，接待過許多國家和地區前來參觀的國際、國內友人以及代表團。

        

兩街一弄：78天建成的閔行一條街又成新樣板

        所謂“兩街一弄”是指閔行一條街、張廟一條街以及蕃瓜弄。這是1950年代末，上海興建的工人住宅之代表。其中閔行一條街建成于1959年國慶節前，僅用78天即建成，而且在建筑形式和風格上有別于以往，成為這一時期工人住宅建筑的新樣板。

        1957年，上海提出有計劃地在市區的邊緣地帶和郊縣辟建衛星城鎮，第一個將此設想轉化成現實的就是閔行衛星城。當時閔行的定位是一座以電站設備工業為特色的衛星城鎮。區域內有上海電機廠、上海重型機器廠等國有企業，這些職工及其家屬大多居住在距離廠區不遠的閔行老鎮。后來，隨工廠集聚效應的顯現，老鎮人口猛增，簡陋的基礎設施難堪重負。于是，為閔行各大企業職工及家屬解決住房困難，建設配套生活區又成為一項市政建設的任務。

        此時正值“大躍進”高潮時期，為趕時間節點，工程建設只爭朝夕。最終，在投入了大量人力、物力的條件下，閔行一條街的建設工作僅僅用了短短78天就完成了，還創造了“一天一層墻，二天一層樓”的閔行速度。

        相較于1950年代初的工人新村，這一時期國家經濟稍好，投入增多，住宅條件即所改善。此時的工人住宅面積有所增加，已經達到一戶二十余平方米，而且各戶有獨立使用的衛生間。就整個社區而言，1950年代初期的工人新村主要是解決工人住房困難的問題——有的住就可以了，而這一時期則采用“一條街”的建筑結構，一樓是商鋪，上面住人，滿足了人們日常所需的購物、休閑、娛樂等需求，還有街心花園等綠化帶，可以說已經是一個不錯的“社區”了。

        而且，在建筑形式上，五十年代初的工人新村采用的是中國傳統廟宇式的屋頂，而“兩街一弄”采用的則是現代化的平頂，這也是受國際社會追求現代化的影響。婁承浩說，2000年左右，上海的這些老平頂建筑又開始了“加頂”工作，改為中國傳統的廟宇式屋頂。這一方面是為了防漏水，另一方面傳統的坡頂有利于空氣流動，夏天頂樓不至于太熱，再者，又有傳統建筑之美觀。可以說，隨時代的變化，建筑也在發生著變化。

        閔行一條街建成后，成為這一階段全國學習的工程典范，也引得外賓以及國內許多代表前來觀摩，宋慶齡、劉少奇、聶榮臻等領導人也曾到訪這里。這條街也成為上海的一張名片。

        

        之后，上海即仿照閔行一條街建設了張廟一條街，以解決上海鋼鐵廠、上海鐵合金廠等職工及家屬的住房需求。

        另外，閘北棚戶區改造中的蕃瓜弄也是這時期居民住宅的一個代表。

        蕃瓜弄位于上海閘北區中部，在舊社會是上海典型的棚戶區，居住條件本就惡劣。解放后，這里住戶多是運輸工人、紗廠女工，人口多，衛生環境也很差。當時上海即對此情況安排改建。

        

        對蕃瓜弄，規劃部門曾考慮過三種方案，一是辟為綠地；二是改作倉庫堆場；三是改建居住街坊。從其所處地位來看，這里改為綠地最為理想。但是考慮到需要另找地方安置原來居民等問題，最終決定改建居住街坊，原地安置拆遷戶。于是，這里采用街坊布局，即所謂“七坊八街”。

        這里的住宅設計，人均居住面積在3.5-4.0平方米，每戶在30平方米上下，兩戶或三戶合用廚房及衛生間。社區配套建設有設在底層的商店、托兒所、煙紙店、公共浴室以及老虎灶（賣開水的小鋪）等?？梢哉f，盡管從今天角度來說這樣的住房也并不寬裕，但確實從環境上相較以前改善了許多。

        

寶鋼新村：郊區新型工人住宅中心

        在“兩街一弄”之后，最具代表性的工人住宅是建于1973年的金山石化新村和建于1978年的寶鋼新村，這兩處也是應寶山鋼鐵廠和金山石化廠的需求而建。

        寶山鋼鐵廠和金山石化廠都是在引進國外先進技術下建成的新型工業基地，兩個都在郊區，距離工人居住的市區較遠。為了解決這兩個廠工人的通勤和住宅問題，上海在工業區附近興建住宅區，而且以居住面積大，建筑質量高，吸引工人前往廠區附近居住。

        在寶鋼和金山石化生活區的建設上，非但有工人住宅建筑，還興建了影院、醫院、賓館等一系列配套設施，滿足工人和廠區的需要——當時建設賓館主要是考慮到外地專家前往廠區指導工作所需。

        

        

從“僑匯房”到“商品房”：“買房”如何走入市民生活？

        改革開放后，中國放開市場經濟。康健新村正是上海民用住宅從計劃走向市場的一個例子。

        康健新村位于上海市西南近郊槽河徑地區滬閡路沿線，東起柳州路，西至桂果路。1980年代國力增強，于是上海要建造一批創新新型社區，康健新村就是一個代表——曾獲得過建筑設計的金獎。原本這個住宅小區是供教授、醫生等專家居住，后來在市場經濟的氛圍下即成為商品房，可供一般市民購買使用。

        

        那么，在上海，“買房”的概念是何時出現的？婁承浩表示，在實行計劃經濟配給制的年代，并不存在“買房”的概念。直到1980年代，“買房子”“商品房”才逐漸出現在人們的視野中。

        上海最早可以購買的房子是復興公園附近雁蕩路上的雁蕩大廈?！斑@是上海第一批批租土地建造的‘僑匯房’，當時的投資方是一個香港商人。所謂‘華僑房’，就是專門賣給歸國華僑的，而且要求以港幣、美元等外幣購買，非華僑不能購買?！敝?，上海又出現“外匯房”。上海有不少人雖不是華僑，但有海外關系，手里持有一定的外幣，外匯房即是賣給這些人的。之后很快的一段時間內，房地產市場開放，“商品房”、“買房”也就走入了市民生活。

        

        參考文獻：

        許漢輝、黃富廂、洪碧榮：《上海市閘北區蕃瓜弄改建規劃設計介紹》，《建筑學報》，1964年02期

        李應圻：《居住區規劃設計的新探索——康健新村設計介紹》，《住宅科技》，1989年03期

        李愛勇：《1950-1980年的上海私有住房——城市中的意識形態、私房權利和住房空間》，華東師范大學博士論文，2014年