6月12日，澎湃新聞在天眼查看到，正面臨流動性緊張的華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（華夏幸福，600340.SH）旗下孫公司華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司已更名為深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的鵬瑞（深圳）城市發(fā)展有限公司，法定代表人也一并由原華夏幸福副總裁趙榮變更為鵬瑞集團方面的代表林旗。

華夏幸福城市更新公司成立時間為2019年8月，原本由華夏幸福南方總部華夏幸福（深圳）運營管理有限公司百分百控股。

關(guān)于這筆交易的轉(zhuǎn)讓方式等具體細節(jié)，華夏幸福聯(lián)席董事長兼首席執(zhí)行官(CEO)暨總裁吳向東及其帶來的團隊將何去何從，華夏幸福對澎湃新聞表示，確定后將以公告為準。

但這意味著吳向東在加盟華夏幸福初期制定的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，折戟沉沙。

6月11日晚間，華夏幸福公告，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式的債務(wù)本息金額67.87億元。截至目前，華夏幸福累計未能如期償還債務(wù)本息合計635.72億元。

2021年5月18日，華夏幸福董事長王文學(xué)在華夏幸福2020年度業(yè)績及分紅說明會上提到，華夏幸福將通過加快資產(chǎn)處置、盤活存量資源、提高資產(chǎn)價值、引入戰(zhàn)略合作等多種措施，積極認真應(yīng)對，全力開展自救紓困和債務(wù)風(fēng)險化解工作。

在今年2月中國平安的業(yè)績會上，中國平安總經(jīng)理謝永林表示，“華夏幸福已經(jīng)成立了債委會，對于相關(guān)的債務(wù)由債委會商量展期或者采取其他的一些措施，平安是債委會的聯(lián)席主席，對于債務(wù)的任何安排，我們都是清楚的?！?/p>

華夏幸福南方總部，成立至今僅過2年時間。

早在2019年3月，隨著吳向東正式上任華夏幸福聯(lián)席董事長，成立南方總部，華夏幸福完成其在引入平安系9個月后的頂層架構(gòu)調(diào)整。加盟華夏幸福的第一件事，吳向東在華夏幸福南方總部組建了城市更新事業(yè)部。是年4月，華夏幸福在年報中給出了新任總裁吳向東帶領(lǐng)制定的公司戰(zhàn)略：繼續(xù)做強產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)的同時，將在傳統(tǒng)重資產(chǎn)模式的基礎(chǔ)上，加速開拓輕資產(chǎn)模式，輕重并舉；探索開拓產(chǎn)業(yè)新城以外屬于綜合不動產(chǎn)的新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，將增加商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)中高端住宅業(yè)務(wù)，如寫字樓、商場等；并探索康養(yǎng)、長租公寓等新型不動產(chǎn)業(yè)務(wù)。

在此前后，吳向東多名在華潤置地（01109.HK）的舊部高管追隨他就職華夏幸福南方總部，包括華潤置地華南大區(qū)總經(jīng)理、深圳公司總經(jīng)理王笑，曾任華潤置地華南大區(qū)副總經(jīng)理的趙榮，曾任華潤置地商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理的趙煒等，均在華夏幸福任副總裁。而在2018年10月，原華潤置地財務(wù)總監(jiān)、執(zhí)行董事俞建辭職，早于吳向東去往華夏幸福，分管財務(wù)及融資等業(yè)務(wù)的聯(lián)席總裁。

2020年4月，吳向東曾表示，2020年，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，華夏幸福會有“大的好的”城市綜合體項目落地。并在此后以至少175億元連續(xù)拿下多個重量級項目，包括廣州白鵝潭項目、南京大校場項目、武漢武昌綜合體項目、哈爾濱松北新區(qū)項目等商業(yè)項目。而商業(yè)資產(chǎn)對資金的占用，也被業(yè)內(nèi)認為加速了華夏幸福在2020年四季度資金鏈斷裂。

今年4月，吳向東與鵬瑞集團董事局主席徐航的一張合影，引發(fā)市場猜測吳向東已有去意，新東家將是鵬瑞集團。官網(wǎng)資料顯示，鵬瑞集團是一家以地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，同時集健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運營、物業(yè)管理、PE投資為一體的業(yè)務(wù)綜合型企業(yè)。目前鵬瑞集團地產(chǎn)已在粵港澳大灣區(qū)布局了18個項目，包括廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、清遠6個大灣區(qū)核心城市，企業(yè)計劃在未來3年內(nèi)拓展新項目土地面積300萬-600萬平方米。

與此同時，由于流動性危機導(dǎo)致的逾期債務(wù)，今年2月19日，華夏控股以其持有的華夏幸福股票作為擔(dān)保品的股票質(zhì)押式回購交易及融資融券業(yè)務(wù)根據(jù)協(xié)議約定將被相關(guān)金融機構(gòu)進行強制處置程序，計劃減持不超過7827.4406萬股股份(占公司目前總股本的2%)。截至2021年6月11日，減持時間已過半，金融機構(gòu)累計處置華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司(以下簡稱“華夏控股”)持有的華夏幸福股票7339.3387萬股，占華夏幸福目前總股本的1.88%。

此次減持后，華夏控股的持股比例變更為25.09%，華夏控股及其一致行動人持股比例變更為26.27%。此次減持不會導(dǎo)致華夏幸福控制權(quán)發(fā)生變化，不會對公司治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生影響。

其中，華夏控股可交換債券持有人于2021年3月15日至2021年4月19日合計換股481.9426股;華夏控股開展的股票質(zhì)押式回購交易及融資融券業(yè)務(wù)中的金融機構(gòu)于2021年3月15日至2021年6月11日以集中競價交易方式強制處置華夏控股持有的3912.4002萬股公司股份，換股及強制處置股份數(shù)量合計4394.3428萬股，占華夏幸福當(dāng)前總股本39.13720342億股的1.12%。

另一方面，華夏幸福今年已通過出售公司股權(quán)、項目等形式償還債務(wù)。5月17日，寶業(yè)集團股份有限公司（02355.HK）公告，旗下全資子公司湖北省建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與華夏幸福在盤后訂立協(xié)議，以2.0279億元（約2.4495億港元）收購華夏幸福持有51%股權(quán)的武漢裕筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2月，融創(chuàng)中國（01918.HK）接手華夏幸福于2020年11月競得位于浙江省嘉興市的一幅宅地。

截至6月11日，華夏幸福收于5.12元，跌幅0.19%。