上海證大集團(tuán)董事長戴志康果然不玩了。

        在房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)降到歷史最低值之后，一個中國地產(chǎn)界的個性人物率先向房地產(chǎn)業(yè)黃金十年揮手作別。

        1月27日深夜，停牌一周的上海證大（00755.HK）發(fā)布公告，確認(rèn)戴志康將自己以及女兒名下股份售出。由于收購股權(quán)總額已經(jīng)超過30%，預(yù)計(jì)買家將對公司發(fā)起全面要約收購。

        1月21日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）獨(dú)家報(bào)道，戴志康將退出房地產(chǎn)行業(yè)。當(dāng)天下午，上海證大股價(jià)飆升超過30%，隨后宣布停牌。

        最新公告顯示，上海證大稱，接獲公司控股股東、主席兼執(zhí)行董事戴志康知會，控股股東戴志康、Giant Glory Assets Limited、Jointex Investment Holdings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited、Zendai Kai Investment Limited以及戴志康女兒戴陌草，與一名買方在1月26日訂立有條件購股協(xié)議。

        賣方有條件同意出售及控股股東同意促致買方有條件購買合共62.54億股份，相當(dāng)于上海證大購股協(xié)議日期全部已發(fā)行股本約42.03%，收購價(jià)格為每股0.2港元，總代價(jià)為12.51億港元。

就這樣和房地產(chǎn)say byebye

        這是一個讓房地產(chǎn)人有些心酸的價(jià)格。2014年中報(bào)顯示，證大房產(chǎn)資產(chǎn)總值199億港元，現(xiàn)金流13.5億港元。而即使經(jīng)過一輪暴漲，證大目前的股價(jià)也只有0.183港元，市值僅為27.23億港元。

        根據(jù)上海證大2014年中報(bào)，截至2014年6月30日，Giant Glory Assets Limited、Jointex Investment Holdings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited分別擁有證大15.64%、19.70%、3.06%的股份。而戴志康則在幾家公司中擁有部分股權(quán)。

        完成出售后，買方將擁有上海證大已發(fā)行股份比例為30%-50%。公告沒有透露買家信息。根據(jù)澎湃新聞（www.kxwhcb.com）獲得的消息，主要買家將是四大資產(chǎn)管理公司之一。

        從賬面來看，證大資產(chǎn)還是頗為可觀；其投資主要集中在商業(yè)地產(chǎn)，旗下?lián)碛猩虾４竽粗笍V場、喜馬拉雅中心，青島大拇指廣場，南京大拇指廣場，揚(yáng)州商業(yè)項(xiàng)目等12個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

        住宅方面，證大有上海九間堂、海門濱江新城?證大花園、內(nèi)蒙古2塊地、河北廊坊1項(xiàng)目1塊地、山東煙臺一塊地。

        此外，證大在新西蘭奧克蘭有一個住宅項(xiàng)目，在南非約翰內(nèi)斯堡則有個據(jù)稱將耗資100億美元的城市綜合體。

        今年50歲的戴志康的背景幾乎全部與金融有關(guān)。簡歷顯示，他1981年考入中國人民大學(xué)，主修國際金融，1985年考入中國人民銀行總行金融研究所繼續(xù)深造；1987年進(jìn)入中信實(shí)業(yè)銀行總行，擔(dān)任行長辦公室秘書；1988年擔(dān)任德國德累斯頓銀行北京代表處中方代表；1990擔(dān)任海南證券公司部門經(jīng)理；1992年創(chuàng)立上海證大集團(tuán)。

        證大集團(tuán)官方網(wǎng)站顯示，上海證大集團(tuán)是一家以金融綜合投資、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、文化創(chuàng)意為主業(yè)的大型民營企業(yè)集團(tuán)；名下投資領(lǐng)域包括金融、地產(chǎn)和藝術(shù)三塊。2014年，證大金融板塊營業(yè)利潤已經(jīng)超過了房地產(chǎn)。

        戴志康這么解釋他放棄房地產(chǎn)：我就是科班出身做金融的，現(xiàn)在一半時間都在搞金融，房地產(chǎn)我只是玩主。戴志康稱，未來公司的主攻方向，將是互聯(lián)網(wǎng)金融。

戴志康的金融玩得比地產(chǎn)大

        “三年前，證大已完成互聯(lián)網(wǎng)金融布局，現(xiàn)在證大微金融產(chǎn)業(yè)規(guī)模已超地產(chǎn)成主業(yè)。”戴志康表示，證大要將金融做為公司主業(yè)，最終目標(biāo)是互聯(lián)網(wǎng)時代的新型投資集團(tuán)。

        2010年，證大開始做小微金融。平臺包括銀行助貸業(yè)務(wù)的深圳證大速貸小額貸款、扶植農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的海門證大農(nóng)村小額貸款、以P2P撮合平臺為核心業(yè)務(wù)的上海證大財(cái)富，以及北京捷越聯(lián)合。

        目前，證大系的微金融公司貸款規(guī)模150億，在全國建立了300多個分支機(jī)構(gòu)和網(wǎng)點(diǎn)，客戶百萬級。

        戴志康很看好P2P。他說，“金融體系里所有發(fā)展方向，我最看好P2P。未來金融行業(yè)發(fā)展的趨勢就是金融脫媒，去中介化。互聯(lián)網(wǎng)金融的本質(zhì)就是如此。目前雖然只集中在小額貸款領(lǐng)域，但未來整個金融行業(yè)都會有這樣的變革，有很大的想象空間。”

戴志康首玩互聯(lián)網(wǎng)：投了一個音頻APP

        除了玩回主業(yè)金融，玩心未泯的戴志康最近熱衷于投互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目。他最近投了一個APP”喜馬拉雅聽“，號稱是國內(nèi)最大的音頻分享平臺。

        這個平臺的用戶已過億，節(jié)目包含有聲讀物、新聞、音樂、脫口秀、教育培訓(xùn)、外語講座、兒童故事、健康養(yǎng)生等。

        這家名為上海證大喜馬拉雅網(wǎng)絡(luò)科技的公司，已在2014年10月，拿了B輪3550萬美元的融資。這家公司估值已到1.85億美元。

        “我們在互聯(lián)網(wǎng)或者其他產(chǎn)業(yè)里布局投資，是為了給證大的互聯(lián)網(wǎng)金融尋找產(chǎn)業(yè)入口，金融服務(wù)和產(chǎn)業(yè)結(jié)合，才有意義，否則就是純粹的數(shù)字和資本。”戴志康表示，互聯(lián)網(wǎng)正在改變各個行業(yè)，這是傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型的機(jī)會。證大已布局完成的有電商代運(yùn)營項(xiàng)目、O2O生活服務(wù)類平臺、汽車后市場移動應(yīng)用等。