1月26日，作為李嘉誠最倚重的大將之一，香港長江實業(yè)（集團）有限公司執(zhí)行董事、上海市政協(xié)常委趙國雄在本屆上海兩會接受澎湃新聞（www.kxwhcb.com）獨家專訪時透露，李嘉誠與長和系（長江實業(yè)與和記黃埔）高管一致看好中國經(jīng)濟發(fā)展趨勢，并未因GDP增速下降感到擔(dān)憂。

        但對于正在降溫的內(nèi)地房地產(chǎn)市場，趙國雄表示，未來兩年內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)可能“比較困難”，即使如上海等一線城市也難逃“困局”，內(nèi)地房價極可能下降。

中國轉(zhuǎn)型方向走對了

        “李嘉誠先生也多次談起過對于中國經(jīng)濟的看法，他非常有信心！”趙國雄說，中國經(jīng)濟增速雖然在放緩，但基數(shù)依然很大。他表示，包括李嘉誠和長和系高管都認(rèn)為，在經(jīng)濟增速放緩的同時，國內(nèi)許多產(chǎn)業(yè)卻正在轉(zhuǎn)型，對于高科技、高增值產(chǎn)業(yè)正投入更多重視，“這個方向走對了。”

        趙國雄認(rèn)為，預(yù)計未來幾年中國經(jīng)濟增速還將慢慢下降，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)卻更為成熟，不再止步于做“世界工廠”，而是發(fā)現(xiàn)新的經(jīng)濟增長點。在趙國雄看來，中國經(jīng)濟新的增長點有兩方面：一是高科技、高增值產(chǎn)業(yè)；二是內(nèi)部經(jīng)濟（需求）。

看跌內(nèi)地房產(chǎn)市場

        雖然對中國經(jīng)濟充滿信心，但對于內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，被香港人稱為“樓神”的趙國雄卻并不看好。他直言，未來兩年，內(nèi)地的房地產(chǎn)行業(yè)可能會比較困難。

        趙國雄分析，內(nèi)地房地產(chǎn)市場供大于求現(xiàn)象已普遍存在。他認(rèn)為，過去幾年房地產(chǎn)供應(yīng)量過大，導(dǎo)致存貨可能需要幾年才能銷售盡。同時，過高的財務(wù)成本也阻礙了內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。

        不僅是二三線城市，趙國雄對于如上海等一線城市的房產(chǎn)市場同樣表示不樂觀。他認(rèn)為，未來兩年，內(nèi)地房地產(chǎn)市場將面臨調(diào)整，房價極可能下降。

        事實上，近年來李嘉誠大舉拋售內(nèi)地物業(yè)，這一舉動引發(fā)各界熱議。 長和在2013年以后就沒在內(nèi)地拿過土地，加上近兩年李嘉誠頻繁出售內(nèi)地資產(chǎn)，其中地產(chǎn)項目套現(xiàn)就近300億元人民幣，不免讓人對兩者產(chǎn)生聯(lián)想。

        對此，趙國雄解釋稱：長江實業(yè)與和記黃埔在內(nèi)地約還有超過1000萬平米的土地儲備，房地產(chǎn)企業(yè)賣樓是正常的，希望不要過多解讀。     

        他表示，作為開發(fā)商，每天都是買地買資產(chǎn)和賣地賣資產(chǎn)，所謂的“拋售資產(chǎn)”只是外界套用了別人的觀點，“開發(fā)商蓋樓蓋完了，不賣怎么辦，我們要周轉(zhuǎn)，需要資金。”

        趙國雄同時透露，早在幾年前，長江實業(yè)便開始不再涉足內(nèi)地房地產(chǎn)投資，原因是內(nèi)地地價太高，覺得賺不到錢。他笑稱，當(dāng)年是做了正確的決定。

        李嘉誠不再看好內(nèi)地樓市，他看好什么？對于這個問題，趙國雄并未用職務(wù)身份作出回應(yīng)，但他告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com），他個人以及李嘉誠先生個人都非常關(guān)注高科技產(chǎn)業(yè)。

        趙國雄說，他和他的家人已經(jīng)投資贊助了多個高校創(chuàng)業(yè)項目，其中包括高科技、中藥和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

        趙國雄分析，隨著老齡化趨勢加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有發(fā)展前景。“但李嘉誠先生并不贊成投資養(yǎng)老地產(chǎn)，他認(rèn)為老年人應(yīng)當(dāng)受到尊重。”

轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲是因為資產(chǎn)便宜

        即便不存在“拋售”的概念，李嘉誠近些年逐漸將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向歐洲是事實，就在數(shù)天之前，英國媒體曝出消息——李嘉誠有意斥資90億英鎊洽購英國第二大電信公司O2電信。而且，剛剛完成重組的長江實業(yè)和和記黃埔，已經(jīng)將公司注冊地址從香港轉(zhuǎn)到了開曼群島，盡管李嘉誠回應(yīng)這是為了靈活向股東派息。

        “我們是商業(yè)機構(gòu)，投資要看回報，哪里回報好，就投哪里了，”趙國雄表示，目前歐洲（資產(chǎn)）比較便宜，如果未來國內(nèi)有機會，也會給國內(nèi)投資，“現(xiàn)在國內(nèi)房地產(chǎn)壓力比較大，所以會看看其他項目。”

        對于最近香港暫停投資移民一事，趙國雄認(rèn)為，目前香港資金不缺乏，而且資金非常多，但對于人才比較渴望，“香港錢很多，我認(rèn)為在居住問題上，政府建公屋比商品房更合適，政府沒有義務(wù)幫你購置資產(chǎn)，但有責(zé)任給你居住的地方。”