當大家的目光還停留在小米剛發布的新款手機上時，你有沒有注意到，雷軍在1月15日的發布會上開場就提出“智能家居的生態鏈”（簡單來說，就是“物聯網”）。

        澎湃新聞（www.kxwhcb.com）獨家獲悉，目前有多家開發商找小米進行智能家居的合作。年后，小米將在北京和某家房地產開發商進行一項大合作，2015年內將最終選定10家開發商，展開合作。

        小米要涉足房地產行業并非偶然。

        在互聯網盛行的年代，僅僅依靠小米手機并不能讓其維持甚至超越目前450億美元的高估值。有分析人士稱，如果小米手機的銷量出現下滑，那么小米的估值很快會滑落，雷軍必須切入其他業務。換言之，雷軍在尋找下一個“小米手機”。

        外界第一次知道雷軍要進軍房地產，是因為萬通控股董事長馮侖的一句話，馮侖去年2月在參加某論壇時稱，小米現在準備做房地產了，互聯網會改變一切傳統行業，也包括房地產。

        當大家還在猜測雷軍是否真的要做房地產時，他已經斥資1億元入股YOU＋國際青年公寓。這筆交易宣布的時間是去年11月，小米方面當時告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com），這并不是雷軍本人直接參與的項目，而是其參股的順為資本的投資項目。

        但信號已經夠強烈了——雷軍要做房地產！早在2014年4月，小米對外發布旗下首款路由器。彼時，外界就注意到，小米這個做手機的公司新開發的路由器，悄然串聯起了房地產的下游鏈條。之后，小米便宣布和華潤置地聯手，玩起了智能家居平臺。

        與華潤合作的首個家庭智能體驗間落戶北京。小米智能家庭市場總監李琦對澎湃新聞表示，與華潤合作，完全是試水，并沒有想到影響力那么大。

        李琦稱，目前地產商越來越關注賣完房子之后的事情，例如O2O（線上到線下）服務、社區互聯網服務等等。“小米也愿意與很多地產品牌合作。”

        除了華潤，小米與南京銀城地產也已達成戰略合作，首個小米智能家居樣板間在南京落戶。李琦稱，小米智能家庭計劃是通過與地產商的合作，建造體驗間，此后陸續在一線和二線城市單點突破。依托地產品牌，小米智能家居套裝可以直接進入業主手中，以家庭為單位的用戶在體驗之后可以給予產品和體驗建議，而這是其他企業和品牌從未做過的事情。

        去年12月，小米又宣布12.66億元戰略入股美的，雙方將在智能家居及其生態鏈、移動互聯網業務方面，進行多種模式合作。

        中關村物聯網產業聯盟秘書長張建寧曾表示，小米的所有戰略是圍繞手機展開的，智能家居不過是其周邊產品；借助“互聯網思想”打入智能家居的小米，要面對兩個行業用戶年齡群、增長模式完全不同等問題。

       

小米如何布局智能家居