直系親屬間房屋過戶最低可只交1塊錢的稅費，真有這樣的好事兒？

        1月8日起，鄭州市內五區在直系親屬房產過戶交易價格可自行定價了！五區即中原區、二七區、惠濟區、管城區、金水區。

        自行定價這意思就是，在直系親屬房產過戶時，交易價格你自己做主，最低定價可低至十幾元。

        澎湃新聞（www.kxwhcb.com)致電鄭州市住房保障和房地產管理局，工作人員表示，該規定從1月8日起實施。對于房產過戶交易價格可隨意定價的問題，工作人員稱，交易價格可以自行定價，不必按照稅務系統的報價交稅，但前提是要開出稅票，超過1元則可開稅票。

        而依據此前的規定，從2012年4月1日起，鄭州市的存量房交易評估系統正式運行，地稅部門通過評估系統為交易的房子核價，交易雙方需按照地稅部門定的價格交稅。

        根據鄭州二手房契稅交易政策：首套購房面積90平米以下需繳納1% ， 90平米及以上且小于144平米繳納2% ，大于144平米繳納4% 二套購房無論面積大小一律繳納4%。首套購房但是不能提供無房證明的也是按照4%來繳稅。

        以一套由稅務部門評估價值100萬元，房屋面積在90平米以下，房齡不滿5年，兒女名下無房的房子為例，此前需繳納1%的契稅和5.6%的營業稅，總計需要繳納66000元的稅費。而根據新的政策，如果將這套房子定價16元，則僅需要繳納1.056元的稅，這樣可省下6萬多的稅費。

        自行定價的前提是，雖然可不再按照稅務系統的報價交稅，但需要按照合同中約定的成交價交稅。換言之，合同中的交易價格是決定交易雙方最終交多少稅費的關鍵。

        那么，哪些人算直系親屬呢？

        鄭州市地方稅務局的工作人員告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com)，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹；其同時強調，直系親屬在辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。

        需要注意的是，除了直系親屬房產過戶，出現下列5種情況時，房產過戶可以不按照稅務系統的報價交稅：

        1.人民法院判決、裁定或仲裁機構裁決的存量房權屬轉移，以生效法律文書載明的存量房價格作為計稅依據。

        2.法律文書中沒有載明價格的，應對其進行核定征收；具有合法資質的拍賣機構依法拍賣的價格。

        3.存量房曾發生火災、兇殺、爆炸等重大事件導致低價出售的，應提供消防、公安等部門出具的曾發生火災、兇殺、爆炸等重大事件的證明文書。

        4.存量房存在功能性結構破損等嚴重質量問題的，應提供住建、質檢等部門出具的質量問題報告。

        5.稅務機關確認的其他情況。

        這一政策一出臺，有些網友表示歡迎，稱親屬間過戶本來就不應該收高額稅費。也有部分評論認為，這位官員轉移財產提供了方便：經過多輪規定內的直系親屬內的無成本過戶，房產和原業主之間的關系將很難再聯系起來。