2014年2月中旬，杭州多處樓盤現(xiàn) “準現(xiàn)房清盤特惠價”活動以及降價促銷活動，降幅高達數(shù)千元。這打響了杭州樓市2014年降價的第一槍。起初這只是中小開發(fā)商的降價行為，進入4月，隨著九龍倉、萬科等大型開發(fā)商紛紛加入降價隊伍，杭州降價潮開始向全國蔓延。 

        在限購政策、信貸緊縮等因素下，2014年的樓市總是不溫不火。諸多城市在成交量下滑、土地市場遇冷的壓力下，通過各種形式救市。4月18日，江蘇無錫率先開啟救市模式，購買60平方米以上住宅即可落戶；4月25日，廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)內規(guī)定的地區(qū)可參照南寧市戶籍居民家庭政策，在南寧市購房。隨后，天津、浙江、安徽銅陵等地開始出臺救市政策，但是上述城市救市多為試探及暗地執(zhí)行。

        最終，呼和浩特成為首個公開取消限購的城市。截至目前，在全國限購城市中，除了四個一線城市及三亞外，其他城市均放松或取消了限購，很多省、市政府都出臺了一系列刺激措施。

        上榜理由：八點檔電視劇，大佬翻臉

        2014年5月22日，綠城中國董事長宋衛(wèi)平宣布把公司近24%的股權，賣給孫宏斌的融創(chuàng)中國。52歲的宋衛(wèi)平曾公開表示，孫宏斌是他的接班人，而孫宏斌也回應稱，宋衛(wèi)平的信任是他一生中最大的成就。

        4個月后的10月29日，“宋衛(wèi)平將重返綠城”的消息開始傳開，原因據(jù)說是宋衛(wèi)平接到了太多老業(yè)主的投訴電話。

        然后，綠城和融創(chuàng)開始杠上了，你看我不爽，我看你不慣，雙方開始一輪接一輪的談判，宋衛(wèi)平要回綠城。

        最新的消息是，宋衛(wèi)平和融創(chuàng)中國解除了合同，把要回來的股權轉手賣給了央企巨頭中交集團。

        一部長達半年時間的電視劇基本殺青。   

4、陳政高履新住建部

        上榜理由：中國房地產(chǎn)政策會調整嗎？

        原遼寧省省長陳政高于6月被任命為住房和城鄉(xiāng)建設部部長。62歲的陳政高自1970年12月參加工作以來，一直在遼寧省內供職，在其任職遼寧省長之后，陳政高在全省范圍內推行大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工作。

        在陳政高履新住建部后，外界一度認為，未來住建部的工作重點之一，無疑是保障房建設和棚戶區(qū)改造。

        在12月19日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，陳政高表態(tài)說，今年，房地產(chǎn)市場供求狀況發(fā)生了一些變化，但房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的地位和作用沒有變。這次會議并未提及具體的調控手段和措施，這在近年來頗為罕見。有專業(yè)財經(jīng)媒體12月27日報道，目前，住建部已經(jīng)與北京、上海、廣州、深圳等20個城市的市長，就房地產(chǎn)市場、政策的有關情況進行了交流。  

5、房價下行，創(chuàng)近十年最大跌幅

        上榜理由：量價齊跌

        根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，8月份，70個大中城市中，價格環(huán)比（比上月）下降的城市有68個，持平的城市有1個，上漲的城市有1個，幾乎可用“全軍覆滅”一詞來形容。

        根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的測算，8月份，70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比跌幅1.2%，延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢，創(chuàng)近十年的最大跌幅。 

6、“央四條”以及央行降息

        上榜理由：央媽出手，刺激需求

        央行“喊話”力挺居民首套房信貸需求。9月30日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，該文件在重申首套房貸利率最低可打7折的同時，明確了 “有一套房還清貸款再買算首套”！國泰君安首席宏觀分析師任澤平為此直呼，“這是2008年以來最具力度的救市政策”。

        但是央媽的喊話并沒多少銀行來迎合，出現(xiàn)“雷聲大雨點小”的尷尬。

        11月21日，央媽忍不住終于出手了，兩年多以來首度松口降息，房奴們也跟著松了口氣，5年以上的貸款利率從此前的6.55%下調至6.15%。以貸款100萬20年還清、等額本息還款為例，降息后，一個月可以少還234元。   

        上榜理由：退休了還是個“話嘮”

        任志強，北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司的原董事長，又稱“任大炮”，房地產(chǎn)的每一次風吹草動都伴有他的聲音，盡管遭受輿論的夾擊，但是仍不改其大嘴和大炮的本色。

        10月21日晚，任志強發(fā)微博證實自己退休的消息。退休的任志強 “人退嘴不退”。

        在12月13日舉行的“工商聯(lián)房地產(chǎn)商會2014年會”上，“看漲派”任志強罕見看衰樓市，他稱，房地產(chǎn)庫存仍在加大，“沒有看到任何理由能阻止下滑”。 

8、中央經(jīng)濟工作會議只字未提房地產(chǎn)

        上榜理由：地產(chǎn)大佬心里“酸溜溜”

        12月11日，一年一度的中央經(jīng)濟工作會議在北京閉幕，會議敲定了2015年經(jīng)濟工作的5項主要任務。但是，有關房地產(chǎn)調控、保障性住房的字眼只字未見。

        然后開發(fā)商們開始不淡定了，SOHO中國董事長潘石屹說：“地產(chǎn)商很失落，感覺行業(yè)走到了盡頭”。

        萬通集團主席馮侖酸溜溜地說：世上只見新人笑不見舊人哭。房地產(chǎn)是舊人，互聯(lián)網(wǎng)是新人。從前互聯(lián)網(wǎng)是地方政府的小三，房地產(chǎn)是正房太太，現(xiàn)在小三扶正，正房“生養(yǎng)”奉獻完了，有些地方也耷拉了，下堂了，不過還沒出屋，看別人在主桌吃飯。  

9、《不動產(chǎn)登記暫行條例》出臺

        上榜理由：曾被視作“打老虎利器”

        《不動產(chǎn)登記暫行條例》曾被視作反腐利器，一旦執(zhí)行，官員瞞報登記資產(chǎn)信息等情況將被剎車。

        今年8月15日，國務院法制辦公室就《不動產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》公開征求意見。12月22日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》終于出臺。

        但是《暫行條例》并未涉及“以人查房”的字眼，因此對于反腐可能并沒有直接的威懾力，普通人并無權查看官員房產(chǎn)。業(yè)內人士認為，《暫行條例》的出臺或為此后的房地產(chǎn)稅立法鋪路。  

10、萬達商業(yè)上市

        上榜理由：爭首富

        12月23日，萬達王健林去港交所敲鐘了，此前外界一直猜測，萬達上市后馬云首富座位不保，但事實證明，王健林沒能如愿。

        此前的9月19日，馬云的阿里巴巴在紐交所上市了，市值接近2700億美元。而萬達商業(yè)的市值約為2148億港幣（約合277億美元），兩者差距不是一般的大。

        王健林說他沒想和馬云比，“他是在線上跑的，一秒幾十萬公里；我堅持在線下走路，一步步往前走。他在線上跑得很快，我堅持在線下慢慢走路。”

        王健林想把萬達做成世界級的超級跨國企業(yè)。60歲的王健林還不打算退休，他說，“總資產(chǎn)到1萬億，收入到6000億，國外收入占比達到20%，到那一天我有可能就退休了。”