在已宣布破產的美國底特律市，數千棟房屋的價格已經跌到了最低，這對于中國投資者來說，像是無法抗拒的交易，充滿著誘惑。

        美國NBC新聞報道稱，隨著一些住宅的售價僅為1萬美元左右，這座陷入困境的汽車之城已經成為中國在美國進行房產投資的第四大選擇。更有一些中國土豪，已經收購了一些底特律最具代表性的商業建筑。

        搜房網負責底特律房源的中介董小姐告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com），標價為1萬美元的別墅屬于一項投資項目。該項目“總共有300套別墅房源，投資的最低要求是客戶需批量購置。每套價格是1萬美元，需要一次性購買至少10套。”

        但有北美房產投資顧問向澎湃新聞表示，1萬美元的房屋周邊環境可能存在一些問題，因此客戶需謹慎投資。

需一次至少購買10套

        NBC報道稱，搜房網負責國際事務的部門副經理王寧（音譯）表示，“那里有工廠、商業房產，而且在底特律周圍臨近的地方有好學校，這些都是值得投資之處。”在這家房產中介網站上，掛出了數百套空置的底特律房產，并稱在美國聯邦法院2013年7月宣布底特律正式破產后的一周內，就接到了超過1000個咨詢電話。

        在搜房網上，可以看到數套標價為1萬美元（6萬人民幣）的獨棟別墅。

        北美購房網的投資顧問張先生向澎湃新聞表示，網上售價僅為1萬美元的房屋，由于當地區域環境可能會存在一些問題，因此“我們通常不會推薦給客戶”。而拍賣的房屋，拍賣過程中也可能出現不可控因素，因此“需要客戶提前警覺”。

        環球華置亞太地區分公司的中介董小姐表示，不是說你支付了10萬美元，這10棟別墅就屬于你了。董小姐表示，如果客戶在買下房屋之后用于出租的話，還需要花費大約3000至5000美元的基本裝修費用。每套房屋還要支付房產稅、律師費以及過戶費總共2200美元。雖然這些房屋的周圍配套設施尚可，但是房屋本身都是一些已有百年歷史的老屋。

        這些售價為1萬美元的別墅在美國房地產信息查詢網站zillow.com上的普遍估價都在3萬美元以上。

        CNN指出，盡管底特律多數老式房子都是磚墻、硬木地板和含鉛玻璃窗，但許多老房子可能缺乏最關鍵的設施：管道和暖氣。

        地產跟蹤（RealtyTrac）副總裁布倫奎斯特（Daren Blomquist）也表示，買主也要考慮其它因素：地稅、維修費和空置率。需要大修的房子售價可能只要幾千美元，而當地承包商的維修費比舊金山和紐約市等熱門市場的要價低很多。

        有外媒報道稱，買家可以用一臺iPhone 6與底特律一處房產主人換取房屋。如此便宜的價格，不少中國網友表示，“我來和你換！”但事實上，根據房產經紀的介紹，現在這所房子光稅款就拖欠了6000美元。而且這棟房子的窗戶壞了，前門也沒有了，周圍的環境還“有點危險”。

搜房網上掛出的底特律獨棟別墅

中國土豪拯救底特律靠不靠譜？

        由于中國房地產市場經多年來飆升后趨緩以及多方因素，中國已成為繼加拿大后，美國房地產的第二大外國投資者。

        除了底特律低廉的房價因素，國內有關“在美國買房，還能在公立學校讀書”以及“買房就能獲得綠卡”之類的傳言，在一定程度上助長了中國人在當地購房的熱潮。

        美國FOX新聞此前報道稱，中國人在底特律購房的爽快程度堪比買菜。雖然美國本土投資者對投資底特律卻步，但不少中國投資者認為這是實現他們美國夢的大好時機，大部分的買家深信，只要買下房產，樓價始終會有一天升值。

        大底特律都會區已經有亞裔移民13萬人，比來自歐洲和拉美的移民總數還要多，當地亞裔家庭收入比整個底特律高出兩倍多。這些亞裔移民聚居的小區也是底特律最好的地區。有評論發問，能否靠這些有錢的中國移民拯救底特律？

        《全球華語廣播網》美國觀察員余浩曾指出，這個想法不靠譜，需當心被忽悠。首先，在美國買房沒法解決在美長期合法居留的身份問題以及孩子就學問題。其次，在美購房存在房地產稅、社區管理費、維修費等隱藏費用，而翻修費、物業費等都是不小的數額。而最重要的問題是，底特律的廉價房屋，很有可能處于治安亂區，房屋基本無法出租。因此投資底特律這些房產，無異于把錢砸進無底洞。

州長頻繁訪華尋求投資

        除了房地產投資，底特律所在的密歇根州的政府官員開始尋求來自中國的幫助。對于底特律來說，大量現金涌入是最受歡迎的。

        密歇根州州長里克·斯奈德（Rick Snyder）在11月19日開啟了為期一周的訪問中國之行。這是他自2011年以來第四次訪華。斯奈德期盼中國投資者在底特律的經濟復蘇項目中起到一定的作用，幫助這個老汽車城加速走出破產的陰影。

        “底特律正在回歸。”斯奈德出發前表示，“我們正在走出破產的陰影。很多東西都在進行投資。”

        11月7日，在負債超過180億美元的底特律申請破產約16個月后，美國聯邦法官終于對其破產退出計劃做出許可裁決，允許底特律削減70億美元債務，并承諾投資17億美元于社會公共服務。

        斯奈德訪問了北京、上海以及其他3個城市。中國也是密歇根州的第三大出口市場。但是中國投資者的熱情，似乎在這位州長的“全球巡演”前就已經展現出來了。

        2013年9月，上海東渡國際集團以1360萬美元買下了底特律市中心的兩棟地標性建筑——大衛·斯托特大廈（David Stott Building）和底特律自由新聞報大廈（Detroit Free Press Building）。

        東渡集團的官網上寫道：“與上海一樣，底特律有非常多的經典、具有歷史標志的建筑。東渡國際擁有豐富的使各類建筑恢復新生的經驗。”