百聯(lián)濱江購物中心60%的商場面積，讓位給了餐飲、休閑娛樂等體驗功能性業(yè)態(tài)。 東方IC 圖

        上海本地商業(yè)巨頭百聯(lián)股份（600827）第16家購物中心——百聯(lián)濱江購物中心近日在上海楊浦區(qū)正式開業(yè)，這家新開購物中心和它之前的“兄弟姊妹”有一個明顯區(qū)別：近9萬平方米的大型商場內(nèi)，商品購物類業(yè)態(tài)所占面積比重首次降至40%左右；其余高達(dá)60%的商場面積，讓位給了餐飲、休閑娛樂等體驗功能性業(yè)態(tài)。

       百聯(lián)楊浦濱江購物中心副總經(jīng)理嚴(yán)人衛(wèi)告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com），之所以作出如此重大的調(diào)整，是因為他們越來越意識到，只有提供給消費(fèi)者強(qiáng)大的無以取代的體驗文化，大型業(yè)態(tài)的實體零售商才可能贏得與電商之間的戰(zhàn)役，重新集聚人氣。

        嚴(yán)人衛(wèi)說，“現(xiàn)在一般購物中心商品零售的業(yè)態(tài)比例基本在55%-60%左右，餐飲20%-30%，但是我們根據(jù)對周邊居民實際需求的了解，決定大幅提升餐飲、影院等體驗類業(yè)態(tài)的比例。”最終，他們把餐飲類和功能類商戶的比重增加到40%和20%達(dá)到60%，商品類占40%。 

        事實上，百聯(lián)股份這一舉動雖屬不易，但也算不上行業(yè)內(nèi)的“先行者”。

        在購物中心這一領(lǐng)域，來自香港的新鴻基、新世界集團(tuán)，以及從杭州開始起步的銀泰商業(yè)，都在體驗營銷的道路上走得更遠(yuǎn)，玩得更嗨。比如，新世界集團(tuán)投資的K11購物藝術(shù)中心今年年初引入的“印象派大師·莫奈特展”場面之火爆令人咋舌。而銀泰這家相對年輕的購物中心經(jīng)營者，已不滿足于將消費(fèi)者的體驗局限在商場之內(nèi)，11月15日，這家商場組織了杭州城內(nèi)的一次1.1公里的巡游大狂歡。

        不少購物中心的從業(yè)人士告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com），他們商場內(nèi)人氣最旺的區(qū)域，往往是大型的兒童游樂場。對于消費(fèi)者而言，未來購物中心的價值所在，可能正如銀泰商業(yè)打出的口號那樣：“一起購和一起玩，一樣重要”。