樓市微刺激序幕剛剛拉開，央企開發商就開始發力。

        11月2日，北京迎來11月首批土地出讓，3宗地塊總成交額逾80億元。其中，石景山區老古城綜合改造項目地塊因起始價高、體量大、位置佳而備受關注。最后，經過42輪舉牌后，中海地產集團有限公司以59億元的價格摘得該宗地塊，溢價率為28%，樓面價17618元/平方米。

        中海地產是香港中國海外集團有限公司控股的下屬企業，其央企身份也備受關注，央企大肆拿地被認為具有市場風向意義。

        中國房地產數據研究院執行院長陳晟稱，目前地段較好的土地較稀缺，像北京、上海的地塊一直比較受寵，對于融資成本比較低的一些央企、國企正是儲備土地的一個好機會。

        業內人士認為，央企拿地的節奏和體量，基本和樓市總趨勢吻合，而且一般呈現一個規律：在市場降溫時，拿地節奏會放緩，和中小房企沒有太大的區別。而在市場逐漸走出低迷期時，拿地節奏會加快，且明顯快于中小房企。出現這樣特征的原因是：央企資金狀況比較好，對于市場的前瞻性預判能力比較強，因此在土地市場上一直有所動作。

        澎湃新聞（www.kxwhcb.com）盤點了今年以來部分央企的拿地節奏以供大家參考。

中海地產

        除了在11月奪得上述石景山區老古城綜合改造項目地塊，今年下半年以來，中海地產在土地市場上的動作不斷，克而瑞統計數據顯示，6月至9月，中海地產以每月1幅的速度摘得地塊，雖然地塊面積不大，但地塊價格頗高，四幅地塊占地面積25.19萬平方米，成交金額115.7億元。其9月份拿得的地塊就是位于廣州荔灣區芳村大道南以西，鶴洞路以南AF040137、AF040138地塊，成交金額為19.1億元。

保利地產

        在土地市場上動作較頻繁的央企還有保利地產。房地產開發經營是中國保利集團公司重點發展產業，保利房地產（集團）股份有限公司（600048.SH）是其旗下上市房地產公司。今年以來，保利地產共摘得32幅地塊，下半年以來拿地幅數就達19幅，19幅地塊占地面積112.13萬平方米，成交金額為121.7億元。僅十月份，保利地產就摘得10幅地塊，占地面積58.4萬平方米，成交金額53.7億元。

招商地產

        招商地產在幾家央企房地產商中也收地頗多。招商地產（000024.SZ）全稱招商局地產控股股份有限公司，其在土地市場一直較為活躍，今年以來，共摘得15幅地塊，在7月、8月、9月的空白期后，10月共摘得4幅地塊。4幅地塊的占地面積為19.65萬平方米，成交金額9.3億。

        相比上述幾家央企房地產商，中糧地產、方興地產、遠洋地產等幾家央企房地產商拿地相對謹慎，不過值得注意的是，在經過二季度樓市的沉悶期，三季度開始央企在土地市場上開始有所動作。

中糧地產

        同樣為央企的中糧地產（集團）股份有限公司（000031.SZ）自去年8月份至今年7月份，在土地市場上一直沒有任何動作，而在今年8月，中糧地產一舉摘得5幅地塊，占地面積21.41萬平方米，成交金額為21.6億元。

方興地產

        方興地產（中國）有限公司（00817.HK）是中國中化集團公司房地產和酒店業務企業，除了在1、2月份摘得3幅地塊，方興地產在往后六個月里一直沒有動作。直到今年9月和10月再次進軍土地市場，共摘得兩幅地塊。兩幅地塊占地面積26.5萬平方米，成交金額53.8億元。

遠洋地產

        中國中化集團公司作為主要股東之一的另一家地產企業遠洋地產（03377.HK），今年摘得12幅地塊，前三個月共摘得7幅地塊，8月集中摘得4幅地塊，9月也收獲一幅地塊。8月和9月摘得的5幅地塊占地面積17.61萬平方米，成交金額為88.6億元。

華潤置地

        華潤集團的地產業務包括商業地產、住宅開發等，旗下公司華潤置地（01109.HK）今年共摘得12幅地塊，1月份和6月份分別摘得6幅地塊和3幅地塊，今年9月摘得3幅地塊，占地面積14.62萬平方米，成交金額為18.8億元。

        可見的是，大多數房企在年初延續去年的拿地熱情后進入低谷期，但進入三季度，房企拿地節奏明顯增加，市場開始出現弱復蘇。

        上海中原地產高級經理龔敏表示，各房企拿地節奏根據自身土地儲備，資金狀況，市場預期和公司戰略不同而有所區別。

        不過，業內人士普遍認為，目前在住宅市場有所反彈的情況下，企業資金壓力或將出現一定程度的減輕，加上各方對后市的信心有所增加，土地成交會出現一定的提升。