在政策刺激下，近3個月市區商品房成交量都在9000套以上，10月新建商品房庫存在連續7個月上揚后首次回落。 CFP 資料

        杭州樓市“金九”成交新建商品房超9500套，“銀十”勢頭更猛，10月新建商品房成交12832套，為2009年7月以來最高。“透明售房網”的數據還顯示，10月31日，市區(包括蕭山區、余杭區)新房成交938套，為5年來的單日最高紀錄。

        7月以來，杭州已2次松綁商品房限購政策。8月，余杭區出臺規定，放寬“購房落戶”的面積標準；2015年2月前，對個人購買符合相應標準的商品房給予購房款總額1.3%、單套上限3萬元的購房補貼。10月下旬，杭州再次出臺政策，通過發放購房補貼、提供人才租賃房、發放租賃補貼等，為高層次人才提供住房保障。10月31日，杭州發出《關于進一步促進房地產市場穩定健康發展的通知》，提出涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應等8個方面的措施，以落實中央“分類調控”的要求。其中，對職工家庭申請公積金貸款購買第2套改善型普通自住住房，并已結清相應購房貸款的，執行首套房貸款政策。

        在政策刺激下，近3個月來市區商品房成交量都在9000套以上。10月，市區新建商品房庫存在連續7個月上揚后首次回落，環比降幅為1．48%。

        不過，總體看，杭州樓市庫存量依舊較大，至10月31日，市區可售新建商品房139989套，其中主城區63610套。

        “成交量在大幅回升，但整體看，‘以價換量’仍是杭州樓市主旋律”，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com）。據透明售房網數據，10月杭州市區新建商品房簽約均價15093元/平方米，環比下降0.78%，但降幅有所收窄。其中，主城區、蕭山區的均價有所上升，余杭區均價下降明顯，環比下降近1成。

        “根據目前成交沖量的情況，開發商‘搶收’已可預見”，丁建剛表示，但目前杭州的市場需求仍以剛需為主，加之庫存高企、貨幣政策從緊等因素影響，房價總體或將維持窄幅波動。