杭州市住保房管局、建委、規劃局、國土局、地稅局、物價局、公積金中心10月30日聯合印發《關于進一步促進房地產市場穩定健康發展的通知》，提出涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅征收、土地供應等八方面措施，以落實中央“分類調控”政策要求，合理引導住房消費。

        通知要求加大公積金對職工購房的支持力度：對職工家庭申請公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房，并已結清相應購房貸款的，執行首套房貸款政策；同時，完善公積金轉商業貼息貸款試點工作，擴大貼息貸款試點銀行范圍。

        此外，通知提出要加快落實差別化信貸政策，鼓勵首套自住房和改善型住房消費需求，各商業銀行優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求，并加大對保障性安居工程建設的金融支持。

        根據透明售房網統計數據，9月杭州市區（含蕭山、余杭）新建商品房共簽約9510套，較8月增加57套，增幅0.60%，為五年來同期最高值。市區簽約總面積96.69萬平方米，總金額147.09億元。其中主城區簽約4587套，較8月增幅14.82%；余杭區3422套，較8月降幅12.50%；蕭山區1501套，較8月降幅2.97%。

        由于杭州市區新建商品房庫存已達到創紀錄的14萬套，“消化庫存”依然是當前房企主目標，“以價換量”也仍是市場主流。 截至9月底，杭州市區新建商品房可售142089套，其中主城區63010套，余杭區54857套，蕭山區24222套。根據近期銷售情況統計，主城區住宅出清周期需16個月，余杭區需18個月，蕭山區需17個月。

        價格方面， 9月杭州市區新建商品房簽約均價為15212元/平方米，比8月下降2.92%。其中，主城區簽約均價為20165元/平方米，比8月下降5.66%；余杭區簽約均價為10501元/平方米；蕭山區簽約均價為11876元/平方米。樓市整體均價呈現結構性下跌，與當前市場上諸多項目“以價換量”的策略相呼應。

        分析人士稱，杭州受8月底主城區全面取消限購影響，剛需戶型成為市場新增供應及成交的絕對主力，尤其是80-90平方米區間的小戶型成交占比達六成以上。數據顯示，9月市區新建商品住宅簽約房源的面積分布中，80-90平方米區間的房源簽約套數最多，占總量的61.5%；120-140平方米的房源簽約套數排名第二，占總量的15.3%；100-120平方米區間的房源簽約套數排名第三，占總量的7.2%。