王石淡出萬科后去讀書，馮侖把萬通轉手之后專心宣傳立體城市，任志強則還是改不了樓市大炮姿態。10月22日上午，現年63歲的任志強在其退休媒體見面會上談了一圈，又談回到房地產市場：第四季度，房地產市場肯定會比前三季度好，房貸新政出臺，房貸利率雖然達不到7折，但也是放松，而且認貸不認房，把一部分財富階層解放了。

        他同時表示，中國現在的房地產市場的政策周期變化越來越短，大概不到兩個月，對于以后的政策猜不準。任志強提到，“北京限購難放開。北京沒把政策和房地產放一起，而是和人口放一起，5年以后再看了。”

        當天，華遠地產（600743.SH）公布了公司董事會換屆選舉的結果，任志強作為華遠地產現任董事長，并未出現在新一屆董事會候選人的名單中。此前一天晚間，SOHO中國董事長潘石屹更是發布了一條“歡慶@任志強 光榮退休！”的微博，任志強隨后轉發這條微博證實退休消息——“還有一個月，要等股東大會，但今天已經公告了新董事人選。”

        “我老了，不出山了。”任志強10月22日對記者說，他不會學柳傳志，說退休就退了，絕不出山。

        不過，不出意外的話，任志強還會繼續活躍在公眾視野中，其將繼續擔任中國房地產協會、房地產研究會副會長、全聯房地產商會執行會長、阿拉善生態協會會長和中國金融博物館書院院長5個職務。按任志強的表述，“研究院還在”，“準備弄個院長當當，十幾年的研究成果，住建部愿意買。”

        事實上，華遠集團早在2011年4月20日發布的公告中，就披露任志強將正式卸任華遠集團董事長一職，其繼任者為集團總經理杜鳳超，但任志強本人在上市公司華遠地產董事長的職務不變。而這次，任志強將卸任華遠地產董事長一職，可謂徹底退休。

        從規模上看，華遠地產只能算得上一家小公司，今年前三季度營業收入不到43億元，總資產也不足200億元。但作為華遠地產董事長的任志強因其紅二代身份，以及率性直言的作風，被譽為地產大炮。近年，任志強更是以大V姿態示眾，備受公眾和媒體關注。

        盡管前一天晚上被好友潘石屹在微博上調侃房價的事以后別說了，但在10月22日的媒體見面會上，任志強忍不住又談起了房價。

        談到“房地產金融白銀時代“這個觀念，任志強表示，房地產在國外叫金融房地產，中國叫房地產金融，在美國的市場上大部分上市是資金，就是說企業不是直接上市，而是把資金搞活，資金以地方為依托發展的是金融產品。而在中國則是相反的，中國是金融產品數量很小，基本上不開放，而上市公司拼命在上市。中國的一手房發展到一定階段以后一定會以二手房為主，但是這些都是上市公司，為了給股東收益最高，房產一定變成持有，美國基金和持有物業，不是以開發為主。

        任志強個人不太贊成把過去掙錢多現在掙錢少了，叫做黃金和白銀的差別。他表示，如果把這種轉移比喻成開發模式是黃金，持有物業和經營模式叫白銀，這個可以算是一種說法。如果這個行業還有人不斷的去投資，還有這么大的一個產量額，他就是黃金。他還計算了一下，這種持續過程不太可能以每年30%、50%的速度繼續增長，但是可能還是一個持續增長的過程。

        “我們也可以說房子只有兩種，一種就是商品房，另外一種就是以居住權利為主的保障性住房，只要是以居住權利為主，不是財產權利為主的房產都可以。但是要以財產權利為主就變成了再分配，你憑什么利用市場進行這樣一種無代價的再分配呢，因為購買人就是搖號，沒有勞動支出，很不合理。你說紐約的房子不能老漲，誰給你出這個結論了，紐約的房子就是在老漲。偶爾可能說經濟形勢不好略有下滑，但是最后的結果還是漲，就是下一次的升幅高點會高于上一次高點。”任志強說。