浙商銀行對于名下房貸余額為零的家庭申請貸款購買別墅、排屋等“非普通商品住房”也給予首套房政策。  東方IC 資料

        國有大行集體表態執行首套房貸認定標準新政后，股份制商業銀行也發聲響應。澎湃新聞（www.kxwhcb.com)記者獲悉，10月15日起，浙商銀行將給予房貸結清的家庭，申請貸款享受首套房政策。然而，這僅僅是新政的一部分，就算是購買別墅、排屋這些“非普通住宅”，只要家庭名下房貸余額為零，在浙商銀行申請貸款也可享受首套房政策。

        浙商銀行房貸新政的另一大亮點是，非本地居民申請房貸無需納稅證明或社保證明，當地政府和銀行監管部門另有規定的除外。

        和大行欲言又止的房貸政策細相比，浙商銀行可謂出手豪爽！對于已結清購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，浙商銀行將執行首套房貸款政策，即首付比例不低于30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體的實施細則將根據當地市場和客戶情況，由各地市分行合理地制定貸款利率。

        此外，浙商銀行對于名下房貸余額為零的家庭申請貸款購買別墅、排屋等“非普通商品住房”也給予首套房政策，但首付比例調整為“不低于50%”，貸款利率下限調整為“基準利率的0.85倍”。

        同時根據近年來房地產價格的變化情況，浙商銀行將非普通商品住房（除別墅、排屋）的價值標準明確為500萬元及以上。

        不過，據澎湃新聞了解，浙商銀行上海市分行暫時還未有進一步的實施細則出臺。而在10月13日下午央行上海總部召開的座談會上，央行上海總部明確，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請購房貸款，必須為普通商品住房，銀行才能執行首套房貸新政策。

        在上海本地標準中，上海目前的普通住房標準需同時滿足三個條件：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。