全國(guó)地方政府的救市潮襲來，取消限購(gòu)已經(jīng)不新鮮了，各地救市尺度有多大逐漸成為焦點(diǎn)。

        作為全國(guó)第三個(gè)宣布有條件地取消住房限購(gòu)的城市，南昌在此前的7月份曾對(duì)部分區(qū)域松綁限購(gòu)，除了東湖、西湖、青云譜、青山湖四個(gè)區(qū)，其他市區(qū)區(qū)域不再限購(gòu)。南昌從此開始了“只做不說”的低調(diào)執(zhí)行。

        8月13日，澎湃新聞（www.kxwhcb.com）從南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，南昌市從8月12日起，南昌市全部區(qū)域取消限購(gòu)，購(gòu)房套數(shù)也不再受限。雖然官網(wǎng)還未正式發(fā)文，但在實(shí)際交易中已經(jīng)不受限制。

        南昌在7月14日就有傳言說部分區(qū)域不再受限，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介稱已收到南昌市房產(chǎn)協(xié)會(huì)通知，由于南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)從今年年初開始持續(xù)低迷，為了維護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，遂有條件的放松住房限購(gòu)。

        此次南昌“再度”放開限購(gòu)，已不再局限于僅對(duì)大多數(shù)新樓盤集中的新區(qū)。業(yè)內(nèi)人士分析，南昌這次宣布全面放開限購(gòu)，意味著7月部分松綁的政策對(duì)于當(dāng)?shù)貥鞘械某山徊⑽磶砻黠@的上漲，樓市依然面臨庫(kù)存量過大的問題。

        南昌市的限購(gòu)令此前經(jīng)歷了“一波三折”。

        2011年1月21日，南昌市出臺(tái)樓市限購(gòu)令，內(nèi)容規(guī)定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍的東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)這5個(gè)區(qū)范圍內(nèi)，只能新購(gòu)一套商品住房。但該“限購(gòu)令”出臺(tái)后，業(yè)界人士多數(shù)認(rèn)為該限購(gòu)令的限購(gòu)區(qū)域僅限城區(qū)，而房屋僅限新建商品房。并未對(duì)郊區(qū)及二手房、戶籍方面納入限購(gòu)范圍內(nèi)，因此限購(gòu)力度偏弱。

        2011年2月24日，南昌市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布“升級(jí)版”限購(gòu)令。此次限購(gòu)在原先的基礎(chǔ)上擴(kuò)大了限購(gòu)范圍：除四縣外南昌市區(qū)全限購(gòu)，而且限購(gòu)令適用于本地及外地戶籍人員，新建商品房及二手房也列入限購(gòu)范圍內(nèi)。

        2013年11月，在房?jī)r(jià)及庫(kù)存齊升的壓力下，南昌對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘袑?shí)行行政調(diào)控手段。在繼續(xù)執(zhí)行原有限購(gòu)的基礎(chǔ)上，對(duì)外地戶籍人員的購(gòu)房條件又進(jìn)行了補(bǔ)充，規(guī)定要提供連續(xù)2年繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的證明。而且對(duì)第二套住房貸款的首付比例也進(jìn)行了提高，由原先的首付六成提高到了七成。

        據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年7月1日至7月31日，南昌市新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽3818套，網(wǎng)簽面積409110.71平方米，與上個(gè)月相比，網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比增加了721套，增幅23.28%，網(wǎng)簽面積環(huán)比上漲17.48%。截至7月底，南昌市新建商品房庫(kù)存面積691萬平方米，去年同期數(shù)據(jù)為348萬平方米。7月份南昌市二手房成交1634套，成交面積16.24萬平方米。其中二手住宅成交1634套，成交面積13.4萬平方米。