三年半，昆明終獲取消限購。

        8月11日下午，網上出現(xiàn)一份昆明市住房保障和城鄉(xiāng)建設局召開“快城鎮(zhèn)保障性住房建設與分配，合理調控房地產市場工作”會議的新聞通稿。該文件稱，昆明從8月11日起，居民購買商品住房（含二手住房）的，在辦理簽約、網簽以及房屋權屬登記時，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。而且，昆明同時鼓勵到昆明務工的外來人員購買商品住房（含二手住房），在辦理住房權屬登記時，不再要求提供一定年限的納稅或社會保險繳納證明。

        澎湃新聞（www.kxwhcb.com）致電昆明市住建局確認昆明是否取消限購，工作人員表示網傳信息屬實，從11日起昆明正式取消限購，關于具體事項將于之后公布在官網上。

        昆明此前執(zhí)行的限購政策是，對本市已有一套的戶籍居民家庭在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）限購一套，外地戶籍居民限購一套。

        6月份就傳出昆明將要解禁限購的消息，當時網傳，“客戶持身份證到產權處限購窗口錄單，然后寫聲明本人符合限購條款可以購房，取得查限購回執(zhí)單，持回執(zhí)單可辦理公證及過戶”。但隨后被昆明住建局所否認。

        據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2014年上半年昆明主城區(qū)共取得105張商品房預售許可證，較2013年上半年增加了75張，新批準預售面積為899.60萬平方米，同比（比上年同期）增長58.23%。2014年上半年，昆明共成交商品房面積535.38萬平方米，同比增長27.38%。購房需求方面，供仍大于求，庫存壓力進一步加劇。

        另據(jù)昆明房產信息網數(shù)據(jù)，今年上半年（2014年1月1日-2014年6月30日）昆明主城區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房61668套。今年上半年成交同比2013年上半年成交47106套增加了14562套，同比增幅30.91%。、事實上，這半年的成交量不僅比去年高，它還是自2010年連續(xù)五年來上半年成交量最高的。盡管這樣的銷售成績非常樂觀，但是由于昆明巨量的庫存，即便取得這樣的成績也不能讓開發(fā)商“松開眉頭”。

        截至2014年5月底，昆明市場形成預售許可庫存面積1797萬平方米，過規(guī)庫存建筑面積約8493萬平方米，土地成交建面庫存面積約5079萬平方米。按照2014年前5月月均去化96.4萬平方米的均值計算，已獲得預售許可的樓盤就夠市場消化19個月，而通過規(guī)劃項目將形成的建筑面積和土地成交可能形成的建筑面積足夠昆明消化9-13年左右。

        如此大的庫存量勢必造成昆明下半年的樓市競爭更加激烈。昆明此刻出臺取消限購措施，無疑有助于房企在下半年沖擊銷售業(yè)績，減小昆明的樓市庫存壓力。