上海中介聯盟正醞釀通過官方渠道交涉，將二手房中介服務傭金比例從目前的2%（上下家各1%）提高到3%（上下家各1.5%）。 IC 資料

        上海中介聯盟正醞釀通過官方渠道交涉，將二手房中介服務傭金比例從目前的2%（上下家各1%）提高到3%（上下家各1.5%）。

傭金比例提至3%

        多家中介公司建立聯盟行動一致正在讓中介公司嘗到越來越多的甜頭，“通過幾次抵制行動，我們認識到了維持聯盟長期存在、發展的有效性，此前成立的具有政府背景的中介協會并沒有多大力量，在市場競爭中缺少話語權”，一名聯盟組織者告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com）。

        上海目前已經形成的中介聯盟包括中原地產、21世紀不動產、德佑地產、我愛我家、寶原地產、信義、福美來、志遠、九間伴、永慶、三千石、品信、仁豐等在內的13家品牌中介企業。

        一名品牌中介副總經理說，聯盟下一步的行動是不再代理房地產電商已經代理的一手項目，要求開發商縮小一手項目代理的中間環節，同時還將向政府部門和行業協會提出交涉，要求提高上海二手市場中介行業的傭金收取比例，將現有的傭金比例2%提高到3%。“其實結成聯盟采取行動，是商業博弈，背后存在的是利益，而非公益?！?/p>

        目前，上?，F行的行業標準中，中介傭金為最高總價的2%，即上下家各1%，以一套300萬左右的房產計算，中介傭金為6萬，一旦提高一個百分點，則將提高至9萬元。由于目前二手房掛牌價格普遍為到手價，即買家承擔所有稅費，一旦傭金提高，買家的購房費用將進一步提高。

市場低迷，部分中介門店收縮40%

        有聯盟內部人士向澎湃新聞表示，不管是抵制電商還是提高中介費，主要誘因還是近期市場低迷導致中介行業的利潤下降。

        剛剛過去的7月上海二手市場基本延續了此前相對低迷的狀態。據德佑地產提供的數據，成交量相較6月有了進一步的下滑，二手房共計成交1.30萬套，環比下跌0.9%，同比下跌36.7%，是自2010年以來的同期最低點；其中二手住宅成交僅1.14萬套，環比下跌0.9%，同比下跌38.7%；這既是全市二手市場連續第四個月出現環比下跌，同時也是連續第八個月同比出現下跌。“像這樣的成交量大家都很難熬，一般中介行業的盈虧線在1.3萬-1.5萬套，月成交量1.2萬套以下全行業都會呈現全面虧損?！痹撠撠熑苏f，今年以來，各大中介都在收縮門店，一些品牌中介門店收縮了40%，甚至在市場上消失了身影。