在集體抵制安居客獲得成功后，上海房產中介再次把矛頭對準另一大房地產電商巨頭搜房。

        8月4日，包括中原地產、21世紀不動產、德佑地產、我愛我家、寶原地產、信義、福美來、志遠、九間伴、永慶、三千石、品信、仁豐等在內的13家品牌中介企業組成的上海中介聯盟正式宣布：即日起下架在搜房網的所有房源。

端口引發的惡性競爭

        此次中介聯盟的不滿主要來自搜房網推出的不同端口套餐版本。中介聯盟向澎湃新聞（www.kxwhcb.com）表示，搜房網的套餐版本最早只有60版本（也就是每天可以刷新60次的端口版本）和120版本，后來在之前版本未降價的同時，以更高的價格推出了180版本、300版本、600版本，中介業務員使用后會發現高版本因為刷新次數多，顯示在靠前位置的機會大，于是競相選擇更貴的版本，最終使得所有中介陷入“誰出錢多，誰就有優先排序權”的惡性循環，使得中介公司的成本大幅增加。

        中介聯盟稱，經過他們和搜房網的幾次談判，今年6月搜房網同意讓利中介公司，自2014年8月1日起停止售賣高版本，只保留120版本及60版本的售賣，但仍私下向部分中介公司突擊售賣高版本端口，此舉經各家中介公司多次抗議無效，最終決定集體反擊。中介聯盟要求搜房對市場發行統一版本，對已經突擊銷售給中介公司或各公司已預存的高于120版本端口，必須在8月自動降至120版本或60版本，日后不得以任何形式存在除60版本和120版本端口以外的任何高版本端口。

        中介聯盟稱，5年來搜房的端口套餐費用從60元/月上漲到了600元/月，上漲了近10倍，最近幾年中介在網絡端口付出幾乎是每年翻倍，而中介行業的收費標準幾年都沒有做過調整，市場成交量也基本穩定，電商平臺獲利暴漲的背后是中介商的失血。

        上海搜房負責二手房業務一負責人表示，此前他們已經滿足了中介聯盟要求停止售賣高版本的要求，并且在全國范圍內全線產品在現有折扣基礎上再打6折，但是對于在8月1日前已經銷售出去的高版本端口，由于已經和客戶簽訂了協議，不能單方面毀約，所以中介聯盟提出的“必須自動降至低版本”的要求讓他們很是為難：“這批產品涉及1000多家公司，如果我們毀約，會面臨訴訟”，該負責人說。雖然中介聯盟宣稱中介行業的收費標準一直沒有提高，但上海的房價一直在上漲，”以前中介公司收取的每筆傭金是以千元計，現在是以萬元計。“該負責人表示。

此前曾集體抵制安居客

        今年3月10日、12日，同樣因為對收費方式不滿，中原地產、21世紀不動產等北京上海9家品牌中介宣布集體抵制安居客，下架在其網站上的所有房源，最終促使安居客妥協，停止實施調價計劃。

        此次上海中介集體封殺搜房，其實發端于此。“我們在當時就已經計劃好要抵制搜房，只是全國大的房地產電商只有安居客、搜房兩家，如果同時抵制，我們沒有絕對勝算，同時打擊面也太大，影響我們自身的業務。所以采取了分而擊之，各個擊破的策略。”上海某品牌中介副總經理說，安居客當時推出的收費方式過于強勢，但中介聯盟的抵制仍然獲得了成功，這極大地鼓舞了中介聯盟的士氣，并使得這次抵制搜房的中介公司數量增加到了13家，像志遠、三千石、品信等中小型中介也加入了進來，13家中介的市場占有率達到了40%。“這次搜房肯定會妥協，之前談判時搜房已經妥協了，只是還存在一些高版本端口仍在使用的情況，搜房妥協的還不夠徹底。”一名聯盟成員表示。

        據澎湃新聞了解，從今年5月起，房產中介對搜房的抵制潮持續發酵，中介對搜房的抵制蔓延至杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州、東莞等多個城市，累計有22家中介公司參與其中，多家中介公司組成聯盟，宣布下架房源，集體抵制搜房網。搜房的股價也應聲大跌。

        為了應對全國大范圍的抵制潮，搜房網迫于6月11日發布公開信，對集團全線產品在現有折扣基礎上再打六折，而且無線端口產品全線贈送，讓利將達5億元。

        即使如此，抵制潮仍未結束，隨后的6月18日，以中原地產、世華地產、中聯地產和美聯物業組成的深圳中介聯盟，共同召開名為“抵制違規行為 規范行業發展”的發布會，要求搜房網停止銷售無線搜房幫全線產品、只保留端口60版和120版的套餐、各版本的端口套餐進行降價，以及協議期從年底延長至明年7月。