7月6日晚上，深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司（世聯(lián)行，002285.SZ）董事長(zhǎng)陳勁松在其微博上發(fā)了5個(gè)字——“搜房世聯(lián)行”，并很快刪除了該微博。

        但該微博還是立刻引發(fā)了市場(chǎng)熱議，市場(chǎng)猜測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)電商巨頭搜房控股有限公司將并購(gòu)世聯(lián)行。

        而據(jù)澎湃新聞（www.kxwhcb.com）了解，搜房控股董事長(zhǎng)莫天全原本就是世聯(lián)行的董事，雙方早有合作。業(yè)內(nèi)分析稱，并購(gòu)不太實(shí)際，搜房控股只是世聯(lián)行的小股東，此次可能只是提高持股比例，加深在房地產(chǎn)營(yíng)銷方面的合作。

        官網(wǎng)顯示，搜房控股正式成立于1999年6月，其搜房網(wǎng)是全球最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)之一，擁有9000名員工，網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)覆蓋300多個(gè)城市，在中國(guó)100多個(gè)城市擁有分公司和辦公室。2010年9月，搜房網(wǎng)（NYSE:SFUN）在美國(guó)紐交所成功上市。

        世聯(lián)行成立于1993年，是中國(guó)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)，2009年8月28日，世聯(lián)行在深圳證券交易所成功掛牌上市，成為首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。

“合作重點(diǎn)在賣房子”

        此前的7月3日，世聯(lián)行突然放量漲停，隨后7月4日開市起臨時(shí)停牌。

        該公司公告稱，世聯(lián)行正籌劃有關(guān)非公開發(fā)行的重大事項(xiàng)，公司股票自2014年7月4日起停牌。

        7月7日下午，搜房控股副總裁徐曉曄接受澎湃新聞采訪時(shí)，并未否認(rèn)收購(gòu)事宜，稱“如果有進(jìn)一步情況會(huì)通知你，目前不方便說”。徐曉曄表示，搜房董事長(zhǎng)莫天全此前一直是世聯(lián)行的董事，“他在世聯(lián)行停牌之前一直是世聯(lián)行的董事，停牌以后怎么樣，不知道。”

        世聯(lián)行2013年年報(bào)顯示，搜房控股董事長(zhǎng)莫天全系世聯(lián)行現(xiàn)任董事，任職起始日期為2013年9月12日，任職終止日期為2016年9月11日，其個(gè)人并未持有世聯(lián)行股份。

        該年報(bào)顯示，2013年世聯(lián)行實(shí)現(xiàn)代理銷售額3175億元，收入25.6億元，截至2013年，該公司在全國(guó)范圍設(shè)立了58家子公司，相比2009年上市之時(shí)的21家子公司，新增37家，基本完成了全國(guó)核心城市的布局。

        某業(yè)內(nèi)一手代理咨詢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，搜房控股本來就是世聯(lián)行的小股東，這次只不過是進(jìn)一步合作。“應(yīng)該不會(huì)是全部收購(gòu)，可能只是入股，將原有持股的比例提高。雙方合作以后，可能會(huì)將合作的側(cè)重點(diǎn)放在怎樣賣房子上。”該負(fù)責(zé)人說，目前中介和互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)姻的趨勢(shì)越來越明顯，在業(yè)務(wù)上將線上線下相結(jié)合，同時(shí)作為兩家上市公司，雙方聯(lián)姻也有利于炒作概念，支撐雙方股價(jià)上漲。

        世聯(lián)行2013年年報(bào)披露的“持股5%以上的股東或前10名股東”、“前10名無(wú)限售條件股東”、“其他持股在10%以上的法人股東”的名單中，均沒有搜房控股。

        作為世聯(lián)行接受勞務(wù)服務(wù)的關(guān)聯(lián)方，2013年，搜房旗下北京搜房科技發(fā)展有限公司華東分公司代理世聯(lián)行相關(guān)項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)服務(wù)約30萬(wàn)元，占同類交易金額的比例為100%。

搜房轉(zhuǎn)型做中介？

        在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)電商選擇和中介公司合作無(wú)疑是明智的，這樣可將案場(chǎng)銷售和網(wǎng)絡(luò)銷售結(jié)合起來，提升房地產(chǎn)營(yíng)銷能力。

        “搜房原來的盈利模式比較單一，一手房業(yè)務(wù)主要通過幫助開發(fā)商推廣樓盤、提供服務(wù)獲取傭金，二手房業(yè)務(wù)主要是給中介公司提供信息發(fā)布的平臺(tái)。前段時(shí)間因收費(fèi)過高，北京、杭州等多個(gè)城市中介公司聯(lián)合抵制搜房，導(dǎo)致搜房股價(jià)大幅下挫，這使得搜房意識(shí)到過去的盈利模式過于單一，存有較大風(fēng)險(xiǎn)。”某房地產(chǎn)代理中介副總經(jīng)理表示。

        該副總經(jīng)理說，在合作的模式上，世聯(lián)行和搜房控股可能會(huì)采取互相配股的方式合作，“兩家公司都是全國(guó)性公司，世聯(lián)行的代理加上搜房網(wǎng)房地產(chǎn)電商的模式，可以使傳統(tǒng)的營(yíng)銷和現(xiàn)代營(yíng)銷相結(jié)合。”

        某大型品牌中介總經(jīng)理表示，目前很多房地產(chǎn)代理公司只有線下的功能，線上的主流依然是電商，中介和電商合作，能將雙方的資源整合起來做加法，取長(zhǎng)補(bǔ)短。

        不過該總經(jīng)理同時(shí)稱，近期其他一些中介也在做類似的事情,關(guān)鍵看誰(shuí)整合得更好，“過去市場(chǎng)上也曾有過類似的嘗試，但由于當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)還不發(fā)達(dá)，所以做出來的效果很一般；易居和新浪的合作則是由于彼此都是獨(dú)立的公司，最終變成了各做各的。”

        關(guān)于搜房、世聯(lián)行聯(lián)姻會(huì)對(duì)其他中介公司產(chǎn)生多大沖擊的問題，該總經(jīng)理說，世聯(lián)行在一線城市的市場(chǎng)份額并不大，對(duì)他們這種大型品牌中介的影響并不大，在一些三四線城市，由于原本市場(chǎng)占有率較高，搜房、世聯(lián)行聯(lián)姻后效果會(huì)明顯些。

        國(guó)內(nèi)另一大型房地產(chǎn)電商相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，搜房控股從一個(gè)提供服務(wù)的平臺(tái)轉(zhuǎn)為想要直接做一、二手房業(yè)務(wù)，表明他們對(duì)公司經(jīng)營(yíng)有信心，“如果搜房也做線下業(yè)務(wù)，那么開心的將是開發(fā)商。”