狼真的來了。

        經濟觀察報6月2日報道稱，“依法以人查房”已被寫進《不動產登記條例》第6章第72條，全國實行不動產登記信息管理實行互通互享更是“板上釘釘”。第72條的主旨是秉承“依法查詢”的原則對社會職能服務部門開放查詢服務系統，同時有限制地放開個人“以人查房”查詢服務系統。

        澎湃記者昨日從各大中介了解到，包括公務員房源在內都還沒有出現拋售潮。中原地產多家門店調查顯示，僅花木片區掛牌量出現1成左右增加，而業主多為海外投資客，但總體而言，并沒有引發拋售潮的跡象。

        國土資源部黨組成員、副部長、不動產登記工作領導小組組長胡存智3月22日在中國發展高層論壇上表示，確保在6月起草完成不動產統一登記條例并上報國務院，年內出臺實施。

普通人無法以人查房

        市場表面上風平浪靜，但業界N年前就已經為此吵翻了天。澎湃記者綜合數位律師的觀點，房屋登記信息查詢管理主要依據的是《物權法》、《房屋登記簿管理試行辦法》、《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》、《房地產登記技術規程》等規定。現在可操作的是以房查人，以前某些個別城市可以操作以人查房，但現在都是嚴格控制，除了公安、檢查院兩部門都沒辦法查到。

        官方的口徑亦如此。2012年2月份住建部發布的《房地產登記技術規程》其中明確要求,登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。而今，所有的不動產登記統一歸國土資源部牽頭負責。國土部一位匿名官員曾對澎湃記者表示，“不動產登記和集約土地是頭等大事，這里面的利益博弈太復雜，部里壓力很大?！?/p>

        澎湃記者了解到，以人查房對普通公民開放的可能性微乎其微，仍然只有相關部門可以查到，但以往各個城市的住房信息都是無法跨省查詢的，比方說一個官員在A和B兩個城市都有房產，A和B兩個城市的交易中心都有記錄但網不聯通所以信息沒法匯總。一旦聯網的城市越來越多，個人名下的住房情況就越透明。

        這被認為是反腐的利劍。但國土部官員今年3月公開強調，不動產統一登記制度的初衷“不是反腐”和抑制房價，是為了建立相關體系制度的建設。但有媒體曝出，部分中央、國務院所屬部門已經開始要求所屬公務員及其下屬單位人員申報個人所屬住房情況。

40城市住房信息已聯網

        住房信息聯網，是以人查房的技術支持。

        現在最新的官方表態是已有40個城市聯網。住房城鄉建設部副部長齊驥今年5月在《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》答記者問時表示，按照國務院的工作部署，住建部第一期提出要求40個重點城市要在2012年年底建成本城市的數字化住房個人信息系統，進而實現這40個城市與建設部的聯網。2013年上半年，基本上實現了全國40個房地產市場重點監測城市與建設部的聯網。

        齊驥表示，存量房的工作相當多的城市已經將紙質版變為電子版存檔，但對于正在建立信息系統的其他設區城市和廣大的縣級城市，這項工作恐怕還沒有啟動。此外，個人住房信息系統不是以家庭為單位，是以個人為單位，沒有和公安部的家庭戶籍系統聯系起來，這恐怕還需要一段時間。

        國土資源部黨組成員、副部長、不動產登記工作領導小組組長胡存智3月22日在中國發展高層論壇上表示，確保在6月起草完成不動產統一登記條例并上報國務院，年內出臺實施。

 不動產登記時間表：

        2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。