4月20日，大發地產（06111.HK）發布2020年年度報告，期內，大發地產實現銷售額303.20億元，較2019年同期增加44.26%，超額完成全年目標；實現銷售面積204.51萬平方米，較2019年的155.11萬平方米增加31.85%。

期內，大發地產銷售物業實現收入90.85億元，較2019年的72.94億元增加24.55%；占公司總收入91.89億元的98.9%；已竣工及已交付的總建筑面積為67.32萬平方米，較2019年同期的45.45萬平方米增加約48.12%。

土地儲備方面，2020年，大發地產新增22塊地塊，規劃建筑面積約280萬平方米，平均地價約為5753元/平方米。截至2020年底，大發地產擁有的土地儲備規劃建筑面積約670萬平方米，共83個項目，分布在30個城市，平均地價約為4960元/平方米。

利潤方面，大發地產實現毛利19.18億元，較2019年16.97億元增加13.02%；毛利率為20.87%，較2019年的22.94%下降2.07個百分點；期內，實現凈利潤71.53億元，較2019年同期的60.07億元增加19.08%；歸母凈利潤為33.89億元，較2019年同期的51.58億元減少34.30%。

“三道紅線”方面，截至2020年底，大發地產凈負債率為61.2%，較2019年同期的77.8%下降16.6個百分點；現金短債比約為1.4倍，扣除預收款項后的資產負債比率約為68.6%。

現金方面，截至2020年底，大發地產持有的現金約為38.91億元，已質押存款約12.56億元，受限制現金約21.29億元。

3月26日召開的大發地產2020年年度業績溝通會上，執行董事兼首席執行官廖魯江表示，2021年全年銷售目標是360億元，這個目標公司非常有信心，是非常保守的目標，非常有信心在2021年超額完成。

大發地產首席運營官兼高級副總裁冷俊峰表示，預計近期，公司的權益比例會維持在45%-50%，之后會逐步提升、提高權益比例。

大發地產董事長葛一暘表示，在房地產市場方面，隨著經濟回暖和國內形勢向好，消費升級下的改善型需求穩步增長，房地產市場的供給有待進一步釋放，發展的持續動力仍然存在。

葛一暘認為，政府調控穩定房地產市場的思路和方向沒有改變，隨著一些城市對商品房交易的新規陸續出臺，是保持調控連續性和穩定性的。

截至4月20日收盤，大發地產報6.26港元/股，跌1.11%。