上海蘇州河南岸的康定東路85號，坐落著一棟建于清末的殖民地外廊式建筑風格的花園洋房。它是張愛玲的曾外祖父李鴻章的產業，也是張愛玲的出生地。1920年，張愛玲在這里出生，又在這里度過最為敏感的青春期。在張愛玲的作品中，“她反復至少不下五次描述在這棟宅邸里發生的情節”，后離開這個家。

這是一棟有故事的建筑，現被辟為“石門二路社區文化中心”。歷經百年變遷，原本廣袤的別墅花園已經被周邊迅速生長的里弄石庫門所“蠶食”，僅留主樓藏身于局促的弄堂之中。很長一段時間它甚至不為人所辨識。憑著幾張珍貴的歷史老照片，人們方知，建造之初它是如何兀然獨立，周邊又是如許寬闊大氣。

近日，這處百年歷史建筑完成了修繕，重新對公眾開放，經過建筑師“鬼斧神工”的改造，主體建筑外觀恢復了鼎盛期的風貌。“澎湃新聞·藝術評論”(www.kxwhcb.com)近日探訪了這棟歷史建筑。

歷史照片 1908年 錢宗灝教授供圖

修繕后的康定東路85號及周邊環境（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

張愛玲文學地圖的最初一環

站在橫跨蘇州河的恒豐路橋上，向西南方向瞻望，在一片紅色的機平瓦頂中，剛修繕完成的建筑山墻隱約可見。

過了橋來到蘇州河南岸，沿著康定東路一路西行，途經一片老石庫門里弄住宅，再行至另一棟更為顯眼的老洋房——“靜安區少兒圖書館”（原為上海人力車夫互助會總會所），其斜對面才是“石門二路社區活動中心”所在的麥根路別墅。不過沿街的這側建筑原為別墅輔樓，后被拆除重建，早已看不出原先建筑樣式，只有深入弄堂，才能看清張愛玲出生地，麥根路別墅的真面目。

“石門二路社區活動中心”沿街的大門入口（受訪者供圖）

麥根路三一三號別墅位于上海市康定東路85號，由愛爾德洋行設計。2015年被列為上海市第五批優秀歷史建筑。這里原本是李鴻章在上海的產業，后贈與女兒李菊藕作為陪嫁。關于建筑確切的建造年代已無據可考，不過據專家推測，該建筑一方面有著精美的青磚和紅磚夾砌的清水磚墻外飾面，這種券柱式立面帶有典型的安妮女王式風格特征。同時它又有著較為明顯的上海開埠時期的殖民地外廊式風格，兩者相結合，可以鎖定它的建造年代是在清朝末年，應當為愛爾德洋行成立后與李鴻章去世之間的時間，即1897——1901年間，距今至少也有120年。

康定東路85號總體風貌修繕后實景（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

1920年，李鴻章的曾外孫女、民國著名女作家張愛玲在這里出生。據張愛玲研究者、作家淳子對澎湃新聞介紹，從1920年出生到1938年逃離住所，張愛玲在麥根路別墅僅斷斷續續居住了七八年，且分為兩個階段。第一階段是從她出生到2歲，2歲的時候他們舉家搬遷到天津，等她8歲時又搬回上海，但是沒有再住這里。第二階段是在張愛玲父母離婚后，張愛玲跟隨父親一起生活，1934年，她隨再婚后的父親和繼母又搬回這棟老宅。

修繕后的康定東路85號（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

“雖然她只在這里住過七八年，但是這里是她人生最深刻的傷痛的開始。此后她都在不斷地抒寫這一傷痛。”淳子說。

父親再婚后，與繼母終日躺在煙榻上吞云吐霧，消磨時間，打罵兒女也是常有的。

張愛玲和弟弟張子靜合照

張愛玲在散文《私語》中是這樣描述出生地的家， “我們搬家搬到一所民初式樣的老洋房，本是自己的產業，我就是在那房子里生的。房屋里有我們家的太多的回憶，像重重疊疊復印的照片，整個的空氣有點模糊。有太陽的地方使人瞌睡，陰暗的地方有古墓的清涼。房屋的青黑的心子里是清醒的，有它自己的一個怪異的世界。而在陰陽交界的邊緣，看得見陽光，聽得見電車的鈴與大減價的布店里一遍又一遍吹打著《蘇三不要哭》，在那陽光里只有昏睡。”

1937年秋天，張愛玲與繼母起了沖突，遭到父親一頓毒打，并被禁閉在空房間里好幾個月，這次爭吵，直接導致張愛玲從這座她出生的房子逃了出去，再也沒有回來。

張愛玲

張愛玲曾在作品中詳細描述她遭禁閉情節：“我父親揚言說要用手槍打死我。我暫時被監禁在空房里，我生在里面的這座房屋忽然變成生疏的了，像月光底下的，黑影中現出青白的粉墻，片面的，癲狂的。”

“我生了沉重的痢疾，差一點死了。我父親不替我請醫生，也沒有藥。病了半年，躺在床上看著秋冬的淡青的天，對面的門樓上挑起灰石的鹿角，底下累累兩排小石菩薩——也不知道現在是哪—朝、哪一代——朦朧地生在這所房子里，也朦朧地死在這里么？死了就在園子里埋了。”

“……頭上是赫赫的藍天，那時候的天是有聲音的，因為滿天的飛機。我希望有個炸彈掉在我們家，就同他們死在一起我也愿意。”

愛玲書屋

淳子說，“她反復至少不下五次描述在這棟宅邸里發生的情節，和父親、繼母之間的沖突”。而張愛玲當年遭禁閉的空房間，如今已被社區中心改造成“愛玲書屋”，房間內擺放著復制的家具，復原了張愛玲書屋場景。而張愛玲描述那段沖突的文字流傳甚廣，這里也成了張迷們絡繹不絕的“打卡地”。

“失落”的麥根路313號別墅

歷經百年的變遷，這里從李鴻章住宅，又先后作為民族企業開美科藥廠的廠址。新中國成立后，這里先后成為衛民制藥廠、上海醫藥職工大學，石門二路社區活動中心等功能，足以成為見證“張氏家族”家道中落的縮影和百年上海變遷的歷史。

康定東路85號修繕后鳥瞰（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

據負責麥根路313號別墅修繕項目的高級工程師、華建集團歷史建筑保護設計院設計總監付涌介紹，李鴻章何以會將自己的地產選在這里，也是有著深刻原因的：眼前這條康定東路歷史上叫“麥根路”，過去一河之隔的對岸有個“麥根路貨站”，就在今天上海火車站位置。“麥根路貨站”取名自“麥根路”，最重要的一個服務功能是充當起蘇河兩岸中國近代民族工業和西方列強工業產品中轉的集散地。于是在這片有著便捷交通運輸的蝴蝶灣區域，誕生了大量的中國近代民族工商業的工廠，包括他們的生活建筑。以張愛玲的出生地為代表的麥根路別墅就是一個生活建筑的所在。

歷年改造修繕情況（來源：華建集團歷史建筑保護設計院）

按照設計團隊對建筑歷史的追溯，麥根路別墅原本由主樓和輔樓兩部分組成，輔樓呈U字形布局，南側有一片廣袤的花園，種植了不同形態的灌木。上世紀二三十年代，上海房地產事業蓬勃發展，周邊石庫門迅速生長，原本廣袤的花園空地被周邊的建筑一點點的“蠶食”，直至將其團團圍住。而今的麥根路別墅只保留了主樓部分，并隱身于局促的弄堂深處，一度無人辨識。

2019年修繕前南面照片（受訪者供圖）

修繕前的山墻立面（受訪者供圖）

拆除后遺留的門廊局部（修繕前）（受訪者供圖）

據淳子介紹，這里被證實是張愛玲出生地也不過是近二十多年的事。在2008年成為“石門二路社區文化中心”之前，這里還是上海醫藥職工大學。1995年張愛玲去世以后，中國臺灣的一位女編輯輾轉找到了張愛玲在上海的弟弟張子靜，人們才知張愛玲還有個弟弟在上海。在張子靜的敘述中，民國時期他們家住的地方叫“麥根路別墅”，那里是他和姐姐出生的地方，但是具體地址已經說不出了。

張愛玲的弟弟張子靜（右）、繼母的侄子孫世仁（左）重訪舊居  （受訪者供圖）

“1995年，張愛玲繼母的侄子孫世仁曾尋訪過這個宅子，并帶張子靜現場確認過。張愛玲去世一年后，張子靜也去世了。”淳子說。

1999年，作為資深“張迷”和張愛玲的寫作者，淳子也曾尋找過張子靜嘴中提及的“麥根路別墅”，“但是難度很大，因為路名和門牌都多次變更過。”她依照張愛玲和張子靜對老房子的描述，一棟房子一棟房子挨著找尋。最后找到這棟房子是最符合他們的描述。她拿地址查閱房產檔案，才坐實這里是張愛玲出生地。

淳子說，在1990年代末，屋內作為住宅的格局雖然早已發生改變，但是木質樓梯、扶手、地板都還是當年原物。后來又經過幾次改造，木質樓梯及其尺寸都發生改變，扶手也被置換，當年木質的地板也被置換成大理石和水泥。

“當時三樓有一個陽臺是面朝蘇州河的，后來陽臺也沒了。張愛玲在作品里提到，淞滬戰爭爆發時，站在家中三樓的小陽臺上看對岸的炮火，只覺得像在放煙火。”那情形像極了管虎的電影《八佰》里演的，“蘇州河北面是炮火連天，蘇州河南面是歌舞升平。張愛玲家里典型表現了當年租界形成上海的奇特政治格局。”

當得知這棟房子原本是要被拆掉，滬上文化界、建筑界人士都曾為保住這棟建筑而奔走。2007年，淳子和同濟大學教授阮儀三、作曲家陳鋼、嶺南大學教授許子東、作家瓊瑤等人一同開研討會呼吁，最終靜安區政府出資，從醫藥大學把這棟房子買下來，2008年改造為石門二路社區活動中心。

憑一張老照片，建筑恢復鼎盛期風貌

幸運的是，經歷過炮火，也經歷過多次社會變遷的激蕩，任憑新的歷史痕跡在建筑上疊加，周邊風貌也發生過翻天覆地的變化，主樓保存下來了，它殖民地外廊式的主要風貌也基本完整保存，這為日后修繕、恢復其昔日精致典雅的歷史風貌提供可能。

康定東路85號修繕后鳥瞰（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

付涌介紹，米字型屋面是麥根路別墅最具有表現力的要素之一，遺憾的是，屋面的閣樓、精美的山墻、煙囪被盡數拆除，后期重新仿建的山墻略顯突兀。別墅原本還建有一處門廊，是重要的入口空間，門廊上方是一處室外露臺，站在門廊露臺，正對南面花園景觀，曾經花園內有園路從門廊穿過，其寬度足以使馬車通過。不過這處精美的門廊在后來的改造中被拆除，取而代之的是一個巨大的鋼平臺，削弱了建筑的風格特征和整體美感。

修繕后的門廊實景（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

2019年修繕前南立面照片 此時門廊已被拆除，取而代之的是巨大的鋼平臺（受訪者供圖）

因此，此次修繕最大的重點和難點其實是米字形折坡屋面和門廊的復建。建筑沒有留存圖紙，僅有為數不多的一兩張歷史圖片，呈現的屋面視角也并不全面，所以在設計時，屋面基本是通過大量的計算和精準推敲構想出來的。

米字形屋面結構研究（來源：華建集團歷史建筑保護設計院）

“通常情況下，主管部門、行業協會都不太主張在證據過少的情況下貿然對建筑進行修復。”付涌說，“但是我們認為屋面是這個建筑整體風貌很重要的組成部分之一，原先經過改造的鐵皮屋頂過于突兀，與街區的整體風貌并不協調。”

 “我們為此付出很多努力，也做了很多方案，希望推動這件事情。最后還是鄭時齡院士拍板了，才能推進這件事情；同濟大學的錢宗灝教授也給我們提供了很大幫助，他是研究上海史的，收集有大量珍貴的史料，唯一一張歷史照片的高清圖就是他提供給我們的。巧的是他小時候在這邊住過，他經常去的同學家的窗外就能看到這個屋頂，結合他的專業知識跟記憶，又給了我們很多佐證。”付涌說。

外廊與主入口修繕后實景（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

門廊細節修繕后實景（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

門廊的修繕同樣也只有歷史照片可參照。幸運的是，建筑團隊在庭院中挖到了以前門廊的兩個柱礎，精準定位了門廊的大小與位置，然后按照歷史樣式對門廊進行了原樣恢復。

立面修繕后細節實景（受訪者供圖 攝影：劉文毅）

立面修繕前（受訪者供圖）

作為殖民地外廊式建筑主要特征的外廊，建造之初都是開敞的，在建筑后來的使用過程中逐漸被磚墻和木門窗封堵，成為室內空間的一部分。此次修繕對建筑的外廊也做了還原，新增的玻璃鋼窗既兼顧室內空間的使用功能，又突顯了外廊建筑風格特征。“考慮到空間的使用功能，我們沒有將外廊恢復到建造之初的開敞狀態，對歷史建筑的修繕，我們也一直在使用功能和恢復歷史風貌之間找尋比較折中的平衡。”付涌說。

在付涌和石門二路社區文化中心工作人員的帶領下，我們又從一樓徜徉至三樓，細細品味建筑的每一個細節。當年愛爾德洋行在設計一樓門廊時采用了與外廊券柱式相同的母題，修繕后的門廊也盡顯精致典雅，將拱券裝飾、雕花、欄桿等一一復現。

透過玻璃窗看二樓的門廊露臺

站在二樓門廊露臺看周邊里弄生活

登上二樓的門廊露臺，陽光明艷，當年露臺正對著的廣袤花園已被鱗次櫛比的石庫門塞滿，視線所及，皆為里弄生活，市井百態。

站在二樓門廊露臺看周邊里弄生活

站在三樓小陽臺看向敞開著的閣樓木門

站在三樓小陽臺向蘇州河方向遠眺

來到三樓閣樓，推開一扇小木門，通向外面的小陽臺。春日和煦的陽光照射在剛剛修復完成的米字形折坡屋面上，紅色的機平瓦，精美的山墻……憑欄向東北方遠眺，“前方帶城堡式樣的建筑是現在的靜安區少兒圖書館，遠處是蘇州河的蝴蝶灣，更遠處就到當年的華界了……”當年張愛玲就是站在這里看對岸的“炮火像煙火”吧？可能是，也可能不是……