作者：極客人物小組

編輯：秀云

原創(chuàng)：極客人物志

站在騰訊濱海大廈的頂層辦公室，49歲的馬化騰總是習(xí)慣性向東北的方向張望。

那是他的母校所在地——深圳大學(xué)，更多的時(shí)候，他的視線投得更遠(yuǎn)一點(diǎn)，和深圳大學(xué)一墻之隔，就是他賺取第一桶金的地方，黎明網(wǎng)絡(luò)公司，當(dāng)然今天黎明網(wǎng)絡(luò)公司已經(jīng)不復(fù)存在，代替他的是一個(gè)新興的物聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)——達(dá)實(shí)智能。

如果把時(shí)光倒推28年，在深圳大學(xué)操場(chǎng)遙望星空的小馬哥永遠(yuǎn)不會(huì)想到，自己會(huì)在母校兩公里之遙的地方蓋起自己的公司總部大樓，他更不會(huì)想到，那個(gè)他翻墻就可以去實(shí)習(xí)的黎明網(wǎng)絡(luò)公司，曾經(jīng)花5萬(wàn)塊錢買他的代碼讓他比同齡人先富起來(lái)，卻在15年后被收購(gòu)，原地崛起一座新的科技企業(yè)總部大樓，一座中國(guó)超高層綠色智慧大廈的標(biāo)桿，從實(shí)力到顏值都可以和他的騰訊新總部大樓對(duì)抗。

這是深圳奇跡的2.0樣本，也是只可能發(fā)生在中國(guó)最牛街道“粵海街道”的創(chuàng)富故事。

一

比騰訊更智能的大樓在哪？

2017年11月28日，是小馬哥掐指算出來(lái)的良辰吉日。

這一天，他宣布投資18億的騰訊濱海大廈啟用，在啟用儀式上，小馬哥激情滿懷地說(shuō)，濱海大廈是騰訊在智能建筑方面的探索工程。

騰訊這樣的頂流網(wǎng)紅新開張，自然刷爆朋友圈，據(jù)說(shuō)當(dāng)天在朋友圈，90%的人哭了，有的是羨慕哭了，有的嫉妒哭了……這當(dāng)然是新聞通稿夸張說(shuō)法，反正就是這座大樓被海夸是多么多么牛，多么智能。

扒遍新聞通稿，總結(jié)出他們牛的地方也就三點(diǎn)——員工刷臉上班，VIP手機(jī)召喚電梯，QQ智能尋車導(dǎo)航。

兩年后的2019年3月17日，又一個(gè)良辰吉日。

離騰訊濱海大廈東北向兩公里的地方，崛起一座新的科技公司總部大樓，當(dāng)這座大樓向世界展示他的智能性，近在兩公里之外，站在騰訊濱海大廈頂層的小馬哥沉默了。

除了騰訊濱海大廈的那三個(gè)基本點(diǎn)，這座企業(yè)總部大樓還具有以下特異功能——

一座戴口罩即可刷臉通行的大廈：

不管是員工還是訪客，人臉識(shí)別時(shí)不用摘口罩，大門自動(dòng)為你打開。

一座沒有開關(guān)的大廈：

所有傳統(tǒng)的開關(guān)在這座大樓全部消失，所有按鍵功能都靠一張屏來(lái)實(shí)現(xiàn)，這張屏不僅可以實(shí)現(xiàn)開燈關(guān)燈、開關(guān)窗簾、開關(guān)空調(diào)等所有開關(guān)的基本功能，還可以實(shí)時(shí)顯示室外溫度、預(yù)報(bào)天氣，測(cè)體溫，當(dāng)然，這是一個(gè)簡(jiǎn)潔的iPad，可以聽音樂，可以上網(wǎng)。

一座手機(jī)開燈、開空調(diào)、開窗簾、遙控開門的大廈：

你可以靠一個(gè)定制APP進(jìn)出大樓、開關(guān)燈，開關(guān)窗簾，開關(guān)空調(diào)，開關(guān)電腦，遠(yuǎn)程開門關(guān)門，預(yù)定電梯，預(yù)定車位，預(yù)約取車，支付餐飲費(fèi)、停車費(fèi)，邀約訪客，了解大廈實(shí)時(shí)能耗信息，還可以尋找有空廁位的衛(wèi)生間。

一座人人都可以用手機(jī)預(yù)定電梯的大廈：

在這里，不管你是老板還是普通員工，在抵達(dá)電梯前，都可以用手機(jī)預(yù)定電梯，你走到電梯時(shí)，電梯已經(jīng)在等你了。

一座可以手機(jī)預(yù)約車位、手機(jī)遙控取車的大廈：

進(jìn)車庫(kù)前，你可以提前通過手機(jī)預(yù)約車位，如果你的車子停在立體車庫(kù)，你還可以預(yù)約取車，需要用車前，你只要在APP上發(fā)出指令，等你走到車庫(kù)，你的車子就在眼前，你直接上車就可以。

一座看不到空調(diào)的大廈：

在這里你找不到裸露出風(fēng)口的中央空調(diào)，當(dāng)然，臺(tái)式空調(diào)更沒有，所有空調(diào)出風(fēng)口都通過一塊斜向的面板排風(fēng)，不僅保證視覺的美觀，還保證室內(nèi)各個(gè)區(qū)域溫度均勻。

一座節(jié)能又節(jié)流的大廈：

玻璃幕墻實(shí)現(xiàn)97%的隔熱，達(dá)到玻璃幕墻最高節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，每平方米建筑比傳統(tǒng)建筑可以少消耗44度電，相比同類建筑一年可以節(jié)省電費(fèi)350萬(wàn)元。

一座顛覆性實(shí)現(xiàn)消防安全的大廈：

沒有開關(guān)，墻里也就沒有各種錯(cuò)綜復(fù)雜、埋伏消防隱患的電線，極大提高大廈安全性。

……

上述特異功能都得到官方驗(yàn)證，翻譯成書面語(yǔ)言是這樣的——

這是中國(guó)首座“雙標(biāo)準(zhǔn)、三認(rèn)證”綠色智慧超高層建筑，雙標(biāo)準(zhǔn)即符合《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 、《綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)》，三認(rèn)證包含美國(guó)LEED-CS認(rèn)證鉑金級(jí) 、中國(guó)綠色建筑認(rèn)證三星級(jí) 、深圳市綠色建筑認(rèn)證鉑金級(jí)。

這座綠色智慧超高層建筑自然就是粵海街道的新地標(biāo)——達(dá)實(shí)大廈，世界物聯(lián)網(wǎng)500強(qiáng)企業(yè)達(dá)實(shí)智能的總部大樓。

作為物聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)，他們自建的辦公樓自然成了他們自己研發(fā)的物聯(lián)網(wǎng)和人工智能的超級(jí)試驗(yàn)田、綠色建筑樣板樓。

終于在騰訊人眼里，也有了一座別人家的辦公大樓。

騰訊大樓依然人來(lái)車往，賓客滿堂，沒人注意到，小馬哥站在騰訊濱海大廈辦公室翹望遠(yuǎn)方母校那一刻，眉眼微妙的變化。

二

誰(shuí)讓馬化騰先富起來(lái)？

如果要問騰訊的故事從哪里開始書寫，網(wǎng)絡(luò)上漫山遍野的答案都是——華強(qiáng)北。

但事實(shí)上，真正讓小馬哥先富起來(lái)的地方并不是華強(qiáng)北，而是他的母校深圳大學(xué)一墻之隔的一個(gè)地方。

時(shí)光回到1992年，那一年，小平南巡講話春風(fēng)滌蕩大地，股市熱浪席卷深圳，當(dāng)年8月9日深圳新股認(rèn)購(gòu)證發(fā)售，500萬(wàn)張認(rèn)購(gòu)證一搶而空，這一鏡頭后來(lái)被搬上一部叫《股瘋》的電影。

那一年的8月，距離今天騰訊濱海大廈兩公里之遙的深圳大學(xué)校園，操場(chǎng)上躺著一個(gè)戴著眼鏡的清瘦少年，愛好天文的他時(shí)刻遙望著星空，有所想有所不想。

騰訊創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)

這個(gè)還在讀大三的少年那個(gè)夏天設(shè)計(jì)了一個(gè)“股票分析系統(tǒng)”(即股霸卡)，在股瘋的社會(huì)大浪潮下，這個(gè)軟件在賽格電子市場(chǎng)幾度脫銷，這個(gè)少年的實(shí)習(xí)單位看重這個(gè)軟件，讓這個(gè)還在深圳大學(xué)讀大三的學(xué)生出個(gè)價(jià)。

這個(gè)少年自然就是今天經(jīng)常在中國(guó)首富位置上躥下跳的馬化騰，這個(gè)慧眼識(shí)少年的公司就是和深圳大學(xué)一墻之隔的黎明網(wǎng)絡(luò)公司。

彼時(shí)的黎明網(wǎng)絡(luò)公司因?yàn)榻o深滬兩市提供證券交易軟件而紅極一時(shí)，拿到過茅道臨代表的華登風(fēng)險(xiǎn)的投資，黎明網(wǎng)絡(luò)公司的創(chuàng)辦者鄧一明當(dāng)時(shí)也是深圳IT業(yè)的當(dāng)紅炸子雞。

后來(lái)黎明網(wǎng)絡(luò)公司以5萬(wàn)元的價(jià)格從實(shí)習(xí)生馬化騰手中購(gòu)買了股霸卡軟件，5萬(wàn)塊，當(dāng)時(shí)是一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生三年的薪水，馬化騰也因此成了深大校園先富起來(lái)的人。

讓這個(gè)深圳大學(xué)少年先富起來(lái)的黎明網(wǎng)絡(luò)公司在1996年迎來(lái)了另外一個(gè)深圳大學(xué)的少年，他和馬化騰1993年一起從深圳大學(xué)計(jì)算機(jī)系畢業(yè)后，赴華南理工大學(xué)讀碩士，之后回到母校一墻之隔的黎明網(wǎng)絡(luò)公司負(fù)責(zé)軟件和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)的研究開發(fā)工作，這個(gè)人就是騰訊創(chuàng)始人之一張志東。

黎明網(wǎng)絡(luò)，讓那個(gè)時(shí)代的年輕人看到了網(wǎng)絡(luò)的黎明。

從深圳大學(xué)畢業(yè)后，馬化騰去了潤(rùn)迅，后來(lái)的故事大家都知道了，馬化騰和深圳大學(xué)的校友、黎明網(wǎng)絡(luò)的同事張志東一起創(chuàng)立了騰訊。

這是故事的A面，故事的B面是，在小馬哥創(chuàng)業(yè)成功財(cái)富激增的同時(shí)，讓小馬哥賺取人生第一桶金的黎明網(wǎng)絡(luò)公司卻江河日下，2010年負(fù)債累累被收購(gòu)。

互聯(lián)網(wǎng)世界，即將消滅你的那個(gè)人，從來(lái)不會(huì)出現(xiàn)在既有名單里，互聯(lián)網(wǎng)之父、《連線》主編凱文·凱利曾對(duì)馬化騰說(shuō)過這樣一句話，在黎明網(wǎng)絡(luò)身上提前演繹。

收購(gòu)這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)老字輩的并不是昔日實(shí)習(xí)生馬化騰，而是一位物聯(lián)網(wǎng)新貴——?jiǎng)酢?/p>

沒錯(cuò)，劉磅就是今天在黎明網(wǎng)絡(luò)公司舊址崛起的達(dá)實(shí)大廈的當(dāng)家人，物聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)達(dá)實(shí)智能的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)。

三

誰(shuí)買了深圳第一代明星公司？

30年前，劉磅和今天深圳大學(xué)校園背著雙肩包的大學(xué)生沒什么兩樣，一無(wú)所有，唯有熱血和夢(mèng)想。

劉磅和深圳的故事要追溯到1988年，那一年，劉磅從中南大學(xué)研究生畢業(yè)，隨著南下的熱潮坐著綠皮火車從湖南來(lái)到深圳。

劉磅出生于礦業(yè)城市安徽淮北，本科就讀老牌工科名校合肥工業(yè)大學(xué)，早在中南大學(xué)讀研究生期間，他就開始創(chuàng)業(yè)，那是上世紀(jì)80年代，小平?jīng)]有南巡講話，“92派”還沒有下海。

如此不安分的劉磅，來(lái)到深圳這片不安分的土地，后面的故事注定是很不安分的。

1988年的深圳，深南大道塵土飛揚(yáng)，但不妨礙這個(gè)不安分的少年站在那里極目楚天舒、胸懷千萬(wàn)里。

當(dāng)然，那個(gè)時(shí)候他胸懷千萬(wàn)里的內(nèi)容無(wú)非是賺點(diǎn)錢，最好賺大錢，他無(wú)論如何不可能想到，自己30年后會(huì)在當(dāng)時(shí)還是一片爛泥灘的南山科技園建起一座新地標(biāo)。

1988年，對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，是個(gè)特殊的年份，很多今天改寫時(shí)代走向的人，都在那一年被時(shí)代改變。

那一年，44歲的任正非創(chuàng)立華為進(jìn)入第二年，他通過進(jìn)口國(guó)外通信設(shè)備，借助深圳地理優(yōu)勢(shì)賣到內(nèi)地，賺了第一桶金，逐步轉(zhuǎn)型自主研發(fā)通信設(shè)備。

那一年，38歲的郭臺(tái)銘從美國(guó)回山西老家探親，聽說(shuō)深圳是改革開放熱土，他來(lái)深圳考察，租用了寶安西鄉(xiāng)一處廠房，開始做電腦接插件的來(lái)料加工。

那一年，33歲的馬明哲作為最早的倡議者和主要?jiǎng)?chuàng)辦人，在蛇口催生平安保險(xiǎn)，他作為一號(hào)員工向董事會(huì)匯報(bào)了闖進(jìn)中南海拿下商業(yè)保險(xiǎn)批文的經(jīng)歷。

25歲的劉磅當(dāng)然也是被時(shí)代改變的一員，剛?cè)肷钲冢?jīng)歷了做技術(shù)、承包做生意、加入國(guó)資學(xué)管理的7年，這7年的摸索，讓劉磅決定創(chuàng)辦自己的事業(yè)，并且以大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)的賜名為公司的名字——達(dá)實(shí)。

達(dá)實(shí)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)（左二為劉磅）

1995年，一個(gè)叫達(dá)實(shí)自動(dòng)化的公司在上海賓館旁邊的一個(gè)酒店成立了，彼時(shí)，劉磅和他的碩士研究生同學(xué)依靠深圳改革開放之初的進(jìn)出口政策紅利，做計(jì)算機(jī)控制產(chǎn)品代理進(jìn)口業(yè)務(wù)。

同樣，1995年，馬化騰已經(jīng)從深圳大學(xué)畢業(yè)，拿著從黎明網(wǎng)絡(luò)公司賺到的第一筆零花錢，進(jìn)了一家叫潤(rùn)迅的公司，從專注尋呼軟件開發(fā)的軟件工程師做到了開發(fā)主管，月薪從1100元到了8000多元。

新深圳人劉磅和深二代馬化騰可能在上海賓館、在華強(qiáng)北、在深南大道，在深圳這個(gè)城市不經(jīng)意的角落插肩而過，但他們的命運(yùn)并無(wú)交集。

時(shí)光匆匆來(lái)到2010年，馬化騰創(chuàng)立的騰訊迎來(lái)12周年紀(jì)念日，那一年QQ在線用戶突破1億，已經(jīng)在港交所上市6年的騰訊市值飆升到2500億，同樣在那一年經(jīng)歷了3Q大戰(zhàn)后，內(nèi)向的馬化騰開始變得愛跟人交流了，他親手寫了一封致QQ用戶的公開信。

2010年，當(dāng)年那個(gè)靠進(jìn)出口計(jì)算機(jī)起家的達(dá)實(shí)自動(dòng)化公司已經(jīng)轉(zhuǎn)型為達(dá)實(shí)智能，晉級(jí)為物聯(lián)網(wǎng)解決方案建設(shè)服務(wù)商，業(yè)務(wù)覆蓋智慧建筑、智慧醫(yī)療、智慧交通、智慧辦公，那一年6月3日，達(dá)實(shí)智能在深交所中小板掛牌上市，當(dāng)日開盤市值21.84億元。

也就在上市的5個(gè)月后，2010年11月16日，達(dá)實(shí)做出了一個(gè)歷史性的決策，收購(gòu)互聯(lián)網(wǎng)明星公司——黎明網(wǎng)絡(luò)。

收購(gòu)?fù)瓿珊螅_(dá)實(shí)智能從南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園W1-A棟5樓搬到了黎明網(wǎng)絡(luò)公司所在的科技南一路28號(hào)。

當(dāng)時(shí)的科技南一路28號(hào)，存留著昔日一代互聯(lián)網(wǎng)梟雄的城市符號(hào)，自持物業(yè)，一座六層、兩萬(wàn)平方米的辦公樓，外加一個(gè)開闊的廣場(chǎng)噴泉池，劉磅帶著公司員工入駐黎明網(wǎng)絡(luò)公司辦公樓，在補(bǔ)交了土地差價(jià)后，2015年在廣場(chǎng)噴泉池的位置開建新的總部大樓。

2019年3月17日，達(dá)實(shí)大廈，一座高200米、45層的超高層綠色智慧大廈在昔日黎明網(wǎng)絡(luò)的舊址拔地而起，注視著這個(gè)日新月異的城市和奔騰向前的時(shí)代。

四

智慧大廈究竟智慧在哪？

遙看瀑布掛前川，疑似銀河落九天。

2021年3月17日，達(dá)實(shí)智能創(chuàng)立26周年的日子，我受邀請(qǐng)參觀這座傳說(shuō)中的綠色建筑樣本樓，走出地鐵一號(hào)線深大站C出口，不遠(yuǎn)處的達(dá)實(shí)大廈跳入眼簾，烈日下遠(yuǎn)觀大廈，波光粼粼的建筑幕墻如一道超級(jí)瀑布從天而降。

打開手機(jī)地圖，發(fā)現(xiàn)達(dá)實(shí)大廈距離一號(hào)線地鐵口300米，距離騰訊濱海大廈兩公里，距離有著春筍稱謂的華潤(rùn)大廈三公里，位于粵海街道最核心部位，可謂這條最牛街道的心臟。

孵化了112個(gè)上市公司、總面積14平方公里，開車兜一圈只需10分鐘的粵海街道，可謂外國(guó)建筑師的大秀場(chǎng)，一度刷爆屏的騰訊濱海大廈是美國(guó)NBBJ事務(wù)所設(shè)計(jì)的，深圳灣新地標(biāo)華潤(rùn)大廈是高樓設(shè)計(jì)專業(yè)戶KPF設(shè)計(jì)的，就算還在設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)階段的字節(jié)跳動(dòng)深圳總部，入圍的都是英國(guó)Norman Foster 、美國(guó)SOM等一線大牌。

我眼前的達(dá)實(shí)大廈，則是百分百的中國(guó)制造，由中國(guó)工程院院士、深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院總建筑師、第七屆梁思成建筑獎(jiǎng)得主孟建民主持設(shè)計(jì)，據(jù)說(shuō)老先生的設(shè)計(jì)靈感來(lái)自瀑布式流線造型。

從地鐵口循著“瀑布”的方向，步行5分鐘就來(lái)到達(dá)實(shí)大廈大堂，不用去前臺(tái)辦理訪客手續(xù)，不用出示身份證件，只要站在電梯閘機(jī)入口，拿出手機(jī)掃一掃，一秒放行。

因?yàn)樘崆昂凸ぷ魅藛T在達(dá)實(shí)智能APP做了預(yù)約有了訪客二維碼，系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別，甚至我連口罩都不用摘下，就進(jìn)入這座處處埋伏黑科技機(jī)關(guān)的智慧大廈。

來(lái)到電梯入口，我意識(shí)來(lái)到一個(gè)找不到開關(guān)的大樓，電梯入口沒有常見的上下按鍵，電梯門自動(dòng)為我打開了，進(jìn)了電梯，發(fā)現(xiàn)也不用按樓層鍵，電梯上方的顯示屏已經(jīng)顯示我要到的10層。

原來(lái)達(dá)實(shí)小姐姐發(fā)我的二維碼不僅有刷碼通行的功能，還可以聯(lián)動(dòng)呼梯，刷碼過閘機(jī)的同時(shí)已經(jīng)為我自動(dòng)呼叫電梯，并且智能識(shí)別我即將要到達(dá)的樓層。

進(jìn)大堂、坐電梯、找會(huì)議室，全程只用了不到兩分鐘，平均下來(lái)每個(gè)環(huán)節(jié)只用了不到一分鐘。

“現(xiàn)在去其他的大樓，我會(huì)很不習(xí)慣，覺得自己很渺小，手足無(wú)措，很容易迷路，一定要不停詢問、有人引導(dǎo)才能找到要去的地方。”接待我來(lái)訪的是達(dá)實(shí)大廈創(chuàng)新部總工程師安建月，他從2015年6月達(dá)實(shí)大廈挖基坑的時(shí)候就開始大廈智能化的籌備，2018年3月開始大廈智能化設(shè)備的安裝，對(duì)大樓的每個(gè)角落都像自己家一樣熟悉，他的感受和我一樣，“在達(dá)實(shí)大廈，更感覺人和環(huán)境的融合，人在環(huán)境中不會(huì)迷失。”

“你看，一個(gè)二維碼就相當(dāng)于定制的引導(dǎo)員，我們大廈包括保安、保潔、客服、運(yùn)維等物業(yè)人員，相比同面積傳統(tǒng)辦公樓少了三分之一，傳統(tǒng)大樓需要配備160人，我們只有111人，這部分人力支出每年保守計(jì)算可以節(jié)省500多萬(wàn)。”安建月給大樓智能化使用簡(jiǎn)單算了一筆賬——

比如大樓沒有開關(guān)的設(shè)計(jì)，一層2000平米面積可以節(jié)省7萬(wàn)，這部分節(jié)省的是設(shè)備和設(shè)備施工的費(fèi)用，整棟大樓44層，就算按照35層辦公層計(jì)算，整個(gè)大樓可以節(jié)省200多萬(wàn)；

再比如節(jié)能設(shè)備，達(dá)實(shí)大廈每平米每年消耗76度電，傳統(tǒng)建筑每平米每年消耗110-120度電，按照每度電0.8元計(jì)算，整棟樓10萬(wàn)平米，達(dá)實(shí)大廈比同面積的傳統(tǒng)大樓，一年可以節(jié)省電費(fèi)270萬(wàn)-350萬(wàn)。

這樣粗略估算，一座智能化大樓一年相比非智能化大樓可以節(jié)省超過1000萬(wàn)的開支。

安總總結(jié)通過這座智慧綠色大廈，他們收獲了三個(gè)25%，電力人力節(jié)省25%，辦公室出租率增加25%。

“省錢其實(shí)是我們做大樓智能化一個(gè)意外的收獲，并不是我們的目的，我們的目的是給用戶帶來(lái)一個(gè)便捷、光明、溫暖的環(huán)境。”

當(dāng)天在達(dá)實(shí)大廈的三個(gè)小時(shí)，我充分體會(huì)到這一點(diǎn)。

沒有開關(guān)，開燈關(guān)燈、開空調(diào)關(guān)空調(diào)、開窗簾關(guān)窗簾，在APP按一下即可，甚至不用手按，語(yǔ)音也可以，我們會(huì)談中間，沒人走到門口一會(huì)開空調(diào)一會(huì)開窗簾。

 空調(diào)根據(jù)會(huì)議室的人數(shù)自動(dòng)調(diào)整溫度，沒人找空調(diào)遙控器升幾度還是降幾度，或者走到空調(diào)前測(cè)下風(fēng)力。

去衛(wèi)生間，通過APP，同樓層幾個(gè)衛(wèi)生間、哪個(gè)衛(wèi)生間有空廁位一目了然，避免去了衛(wèi)生間發(fā)現(xiàn)位滿只能空等。

停車，可以手機(jī)預(yù)定車位，取車，可以手機(jī)預(yù)約取車，等你走到立體車庫(kù)，你的車子就在眼前。

去餐廳，可以不帶手機(jī)，刷臉就可以消費(fèi)。

有的建筑智能化打的是概念，人會(huì)產(chǎn)生被機(jī)器控制的不爽和不習(xí)慣。

比如騰訊濱海大廈剛落成時(shí)，我進(jìn)濱海大廈，看到的第一幕就是員工向?yàn)I海大廈物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)負(fù)責(zé)人抱怨電梯不好用，原來(lái)濱海大廈雖然打出可以預(yù)定電梯的口號(hào)，在電梯外屏幕輸入樓層數(shù)字后，系統(tǒng)分配最近的梯位，但電梯內(nèi)沒有實(shí)體按鈕，讓員工中途沒法改變主意去其他樓層。

這一點(diǎn)，達(dá)實(shí)大廈操作起來(lái)就人性很多，還沒走到電梯口，就可以通過手機(jī)呼叫電梯，電梯為你而來(lái)，等你進(jìn)了電梯如果中途改變主意，可以再按實(shí)體按鈕，選擇要去的樓層。

“最開始我們也是什么高科技用什么。”安建月說(shuō)，“但后來(lái)我們意識(shí)到，大樓最終還是為人所用，怎么便捷怎么舒服怎么做，而不是營(yíng)造一個(gè)智能化的概念。”

“萬(wàn)物互聯(lián)，還要心心相通。”安建月用這句話結(jié)尾點(diǎn)題。

五

誰(shuí)才是最聰明的大樓

“這是一座可以生長(zhǎng)可以迭代的大樓。”

在達(dá)實(shí)大廈的43層，我見到了達(dá)實(shí)大廈的締造者劉磅，33年前站在深南大道胸懷千萬(wàn)里的少年，如今已經(jīng)華發(fā)滿頭，劉磅謙遜儒雅，不露鋒芒，更像一個(gè)學(xué)富五車的大學(xué)教授。

物聯(lián)網(wǎng)更新迭代得很快，普通設(shè)備在啟用那一刻就開始落后，用了三五年，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后市場(chǎng)，“我們研發(fā)團(tuán)隊(duì)可以對(duì)系統(tǒng)升級(jí)迭代，通過不斷積累的數(shù)據(jù)，進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，實(shí)現(xiàn)應(yīng)用系統(tǒng)的更新升級(jí)，一個(gè)季度更新一次，半年迭代一次。”

劉磅舉了一個(gè)例子，原來(lái)在大廈通行還沒這么便利，2020年突發(fā)疫情，為了減少接觸，研發(fā)團(tuán)隊(duì)三天就完成系統(tǒng)更新，支持所有人員人臉識(shí)別和預(yù)定電梯，所有進(jìn)出人員都做到零接觸。

“所有的物都是有生命的，”在劉磅看來(lái)，物聯(lián)網(wǎng)并不是控制萬(wàn)物，而是喚醒萬(wàn)物，實(shí)現(xiàn)人和物的友好互聯(lián)，人能夠感知物，物也能夠感知人。

未來(lái)系統(tǒng)會(huì)更加智能，比如空調(diào)完全可以自己決定什么時(shí)候開機(jī)什么時(shí)候關(guān)機(jī)，開多少溫度，可以更靈敏識(shí)別人類的感受，識(shí)別室內(nèi)的人是冷還是熱，系統(tǒng)可以自我優(yōu)化、自我管理。

所以對(duì)于智慧建筑來(lái)說(shuō)，比拼最智慧是一個(gè)偽命題，因?yàn)橄到y(tǒng)一直在升級(jí)，沒有最智慧，只有更智慧。

“物聯(lián)網(wǎng)本質(zhì)是什么？”劉磅的老師曾經(jīng)問過劉磅這個(gè)問題，他思考良久，最終在500年前的思想家、哲學(xué)家、軍事家王陽(yáng)明的身上找到答案——天地萬(wàn)物為一體。

“希望每個(gè)人在這里都感受到光明和溫暖。”劉磅最后和我這么說(shuō)。

達(dá)實(shí)的三小時(shí)體驗(yàn)之旅，對(duì)我來(lái)說(shuō)，是一趟未來(lái)之旅，在這個(gè)未來(lái)的世界里，我感受到溫暖也感受到尊敬，談話過程中，劉磅通過和手機(jī)APP語(yǔ)音對(duì)話，調(diào)暗了辦公室的光線，讓談話氛圍更柔和，我們結(jié)束談話離開時(shí)，劉磅通過語(yǔ)音在手機(jī)上為我們提前預(yù)定了電梯。

我走到電梯口，電梯的門就為我打開了。

達(dá)實(shí)大廈的大堂屏幕實(shí)時(shí)顯示進(jìn)出的人數(shù)，我離開時(shí)，大屏幕顯示的是3296人，大數(shù)據(jù)時(shí)代，這樣數(shù)字的更新，匯聚到云端只是一行機(jī)械的代碼，但在劉磅眼里，他們都是值得用心善待的平等個(gè)體。

再次走到地鐵口，回望達(dá)實(shí)大廈，我才注意到劉磅曾經(jīng)的辦公地點(diǎn)——南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園W1-A就在地鐵口，在不遠(yuǎn)處達(dá)實(shí)大廈的映襯下，這里的幕墻更顯斑駁老舊，就是在這棟現(xiàn)在看起來(lái)老舊得像黑網(wǎng)吧一樣的寫字樓里，劉磅帶著團(tuán)隊(duì)走過那段艱難拓荒的日子。

從高新南四道的W1-A到科技南一路的達(dá)實(shí)大廈，只有200米的距離。

我走這段路，用了2分鐘。

劉磅走這段路，用了26年。

結(jié)語(yǔ)

文章看到這里，我不知道你是不是按耐不住要去達(dá)實(shí)大廈參觀的沖動(dòng)。

我唯一知道的是，接下來(lái)，在深圳大學(xué)地鐵口以及離達(dá)實(shí)大廈一墻之隔的深圳大學(xué)校園，飄蕩的可能不再是他們的資深校友小馬哥的傳說(shuō)，而是達(dá)實(shí)智能劉磅大哥的故事。

這是屬于每個(gè)普通人的故事，也可能發(fā)生在你身上。

天色漸暗，華燈初上，熱氣騰騰的一天又過去了。

晚9點(diǎn)，馬化騰結(jié)束了一天的工作，他走到門口，摁開關(guān)，手動(dòng)關(guān)了辦公室的燈，下樓，到地下停車場(chǎng)，走到車前，上車，離開依舊燈火通明的騰訊濱海大廈。

晚9點(diǎn)，劉磅結(jié)束了一天的工作，他語(yǔ)音關(guān)了辦公室的燈，同時(shí)語(yǔ)音預(yù)約電梯，預(yù)約取車，再看一眼當(dāng)天大樓的水電能源消耗，來(lái)到停車場(chǎng)，車子已經(jīng)到了眼前，他上車，離開依舊燈火通明的達(dá)實(shí)大廈。

他們開車匯入深圳的車水馬龍，同時(shí)經(jīng)過粵海街道的漢京金融中心，目光不自覺地停留在這座建筑身上刻著的一句深圳符號(hào)——I LOVE SHEN ZHEN。

粵海街道，此刻，燈火闌珊，夜色迷離，一切未完待續(xù)。