3月20日，上海長三角商業創新研究院在上海舉辦2021年長三角新經濟年會。住建部科技與產業化發展中心副主任陳偉在中國宅經濟論壇環節暨《中國宅經濟及家庭生活趨勢研究》報告發布會上表示，宅經濟是要服務居民的真實需求，宅經濟涉及的市場規模很大，科技范圍很廣，商業模式很多，產品豐富，宅經濟發展要形成政府、企業、居民各方共建共治共享的推進模式。

自古以來，人最基本的需求是衣食住行，最基本的追求是安居樂業。居住是最重要的內容之一。隨著社會經濟發展和信息化等新技術的發展，宅經濟的內涵和外延得到了不斷豐富。同時，消費方式也不斷更新，既包括了建筑本身，還包括屋內屋外宜居生活的各種硬件、軟件。

陳偉從四個方面論證了“宅經濟市場很大”。首先是城鎮老舊小區改造。據住建部的調查摸底信息顯示，全國2000年底以前建成的老舊小區大概是22萬個，涉及居民近3900萬戶，2019-2020年期間，全國已開工改造城鎮老舊小區5.8萬個，惠及居民1043萬戶，在“十四五”期間全國大概可以再改造3500萬戶，在“十四五”末力爭基本完成2000年底以前建成的需要改造的城鎮老舊小區。

第二是政策性租賃住房，“我們要為2億新市民，也就是新就業的大學生，農民工以及跑到另一個城市就業的高知識分子提供小戶型、低租金、功能齊全的政策性租賃住房，讓他們能夠就地安居樂業”。

第三是宜居農房。脫貧攻堅期間，我們已經完成了貧困人口不住危房，完成了質量安全的問題，但是城鄉差距依舊大量存在。尤其是房子的宜居性，農村房子的功能和城市房子的居住功能差異還比較大，這個市場也很大，大概有7億農民、2億農房需要不同程度改善。

第四個市場是新建的商品房。新建商品房隨著信息化技術的提升，人民需求的改善提高，也需要不同程度的完善。聚焦到單個房子上，至少要包括屋內和屋外的居住環境兩個方面，一是屋內每一個房子有涉及到裝修、家具、家電以及改造，還涉及裝配式裝修、智慧建筑、智能家居、智慧文化等等。二是屋外的環境，在創新發展的同時，還要注意綠色發展，降低碳排放。

他談到，新冠疫情催生并加速了“宅經濟”這一新經濟模式，并使其從電商購物向在線服務發展，從消費方式向生活方式、工作方式拓展。在線購物、在線娛樂、在線醫療教育、在線辦公等新業態越來越成為推動新經濟的重要力量。后疫情時代，隨著“宅經濟”內涵的不斷拓展，其商業模式會日漸走向成熟，帶來更多生活方式和居家消費的變革，并為產業轉型和數字化升級打開新空間和新進程。

上海社科院世界中國學所所長沈桂龍表示，新冠疫情作為一個重大的突發性變量，對整個社會經濟的活動產生了很大的影響，特別是對家庭的生產和消費產生了很大的影響。宅經濟不再是圍繞住宅所產生的一些經濟活動，而是宅在家中產生的經濟活動所帶來的一系列復雜影響。

沈桂龍表示，《中國宅經濟及家庭生活趨勢研究》報告回答了為什么要研究疫情沖擊下的經濟活動，尤其是家庭的消費活動；這些活動短期會對家庭的消費產生什么樣的影響；它長期是怎么樣去影響生產的等問題。“我們會發現在家庭當中的消費被壓縮到有限的空間之后，生產和消費在有限的空間中的邊界變得模糊”。他說，針對非接觸式的消費方式的問題，它給我們的生產會帶來一個長遠的影響。在信息不對稱的情況之下，企業如何通過自己的產品和質量給消費者帶來信心，形成一種固定的信任關系，或者說品牌的藝術效應，這對企業來講也是非常重要的。

研究報告指出，在疫情的影響下，更多居民將選擇改善家居環境，這一剛性需求的興起或將引爆二次裝修市場。同時在房地產行業中，各類改善型新房也更加注重房內的功能區隔，追求更為實用性的家居環境設置。

在居住領域，線上線下融合進行數字化升級趨勢顯著。研究報告以紅星美凱龍成立“美凱龍愛家”品牌進入房地產經紀行業為例，考慮到居民在房屋購買、裝修和家居產品購買的割裂狀態，“美凱龍愛家”依托已有的設計裝修、家居服務等平臺資源，建立“房產中介-設計-裝修-家居購物-住家維保”一體化綜合服務平臺。

從供給端看，多個互聯網房產平臺開啟“在線VR看房”，展示樓盤的實時動態，包括咨詢、瀏覽以及線下帶看等數據，滿足消費者對實時數據的需求。互聯網房產平臺通過數字化完成對居住領域、標準、體驗的改進，提升產業供給效率。