上海5大新城之一的奉賢新城又一個重要項目落地成功。近日，上海東方美谷JW萬豪酒店正式開門迎客，此外，萬豪國際集團宣布將精細化在華發(fā)展戰(zhàn)略，以“品牌+目的地”布局豐富賓客體驗。 

《上海2040規(guī)劃》中提出，到2040年上海要建成“卓越的全球城市”，奉賢新城被列為5個重點新城之一。奉賢新城規(guī)劃將被打造成為富有人性化、人文化、人情味的人民城市。依托建設(shè)高品質(zhì)住宅、各類度假村、野餐水灣、湖心生態(tài)島、游艇文化館、水岸商業(yè)街及五星級水療酒店等設(shè)施，建設(shè)成為創(chuàng)新之城、公園之城、數(shù)字之城、消費之城、文化創(chuàng)意之都。 

奉賢新城“上海之魚”

基于打造城市代表作，奉賢新城著力選擇“四名”（名建筑師、名開發(fā)商、名施工企業(yè)、名運營商），以提高區(qū)域中心城市的高站位。現(xiàn)如今，已建有法國何斐德公司設(shè)計的九顆樹（上海）未來藝術(shù)中心、日本著名建筑師隈研吾“操刀”的上報傳悅坊、日本新生代最有才華的建筑師之一藤本壯介主創(chuàng)的城市博物館、著名設(shè)計師章明設(shè)計的海之花市民活動中心等一批文化地標。 

上報傳悅坊

上海東方美谷JW萬豪酒店由全球排名前5位的建筑設(shè)計事務(wù)所Gensler設(shè)計，外觀造型設(shè)計以“靈鯤躍金海”為設(shè)計理念，從高空俯瞰，仿若兩條巨龍纏繞盤旋。酒店毗鄰奉賢博物館和九棵樹未來藝術(shù)中心，附近有高爾夫球場、碧海金沙水上樂園、上海海灣國家森林公園。自正式開門迎客，這家位于奉賢新地標“上海之魚”的酒店便深受奉賢當?shù)鼐用竦臍g迎。

上海東方美谷JW萬豪酒店

酒店負責人介紹，目前酒店賓客大多是奉賢當?shù)氐木用瘢@反映奉賢新城正成為奉賢人休閑度假的新去處。 

上海東方美谷JW萬豪酒店是萬豪國際集團在上海運營的第50家酒店。經(jīng)歷了2020年疫情的沖擊，無論是消費市場、旅游出行市場還是酒店管理都面臨諸多變化乃至行業(yè)重構(gòu)。萬豪國際集團方面表示，今年萬豪將著重于四大方面推進品牌+目的地發(fā)展戰(zhàn)略。 

首先推動發(fā)展生活方式類目的酒店品牌以布局國內(nèi)休閑游市場。在萬豪國際全球30個品牌矩陣中，除了縱向劃分奢華、高端、精選服務(wù)，在同品類，還橫向區(qū)分經(jīng)典品牌和生活方式品牌。在生活方式酒店品牌類目，萬豪將更側(cè)重品牌個性主張和精細化品牌體驗。在去年的業(yè)務(wù)復蘇中，萬豪旗下的個性鮮明的品牌在休閑游領(lǐng)域能更快恢復。以上海為例，上海外灘W酒店、上海艾迪遜酒店、上海寶格麗酒店去年的平均入住率較當?shù)厣萑A酒店市場平均入住率高出9%。在生活方式品牌賽道，精選服務(wù)酒店品牌在價位上更貼近年輕消費者，基于此，萬豪將引進專為“千禧一代”打造的Moxy Hotels酒店品牌，并于2021年在上海、深圳、南京、西安等地打造7家體現(xiàn)當?shù)匚幕氐腗oxy酒店。契合年輕賓客出行需求、崇尚生活本質(zhì)之美的AC Hotels也將于今年亮相江西贛州，并已落子上海虹橋板塊。 

中國旅游研究院預計，2021年國內(nèi)旅游人數(shù)將達到41億人次，國內(nèi)旅游收入3.3萬億元，分別比上年增長42%和48%。如何增長國內(nèi)游和休閑游的市場份額是目前眾多酒店思考的方向。剔除疫情影響，2019年萬豪國際旗下酒店業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表明，休閑旅行的增速是商務(wù)旅行的4倍。洞察這一需求也讓萬豪國際集團在品牌+目的地布局上更為聚焦，目前萬豪旗下度假酒店的數(shù)量達到40多家，占總量的10%，遍布16個休閑度假目的地。除休閑度假目的地之外，萬豪在門戶類城市推行城市度假概念的酒店，廣深、長三角、北京等重點城市群2小時自駕范圍內(nèi)，布局了杭州濱江世融艾美酒店、小徑灣艾美酒店、深圳佳兆業(yè)萬豪酒店、上海東方美谷JW萬豪酒店、北京樂多港萬豪酒店等，做強短途周末休閑游板塊。 

其次，在一線城市等重點目的地多元化品牌布局，提供豐富的品牌入住體驗。萬豪將打造品牌豐富性，以滿足商旅、會展、休閑游等不同出行需求。同時，在新興的下沉市場，會根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展和消費偏好，以及業(yè)主自身的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，適配合適的品牌。以西安為例，目前已經(jīng)擁有9個品牌的10家酒店，覆蓋奢華、高端以及精選服務(wù)品類，其中高端品牌酒店占比60%，另有15家酒店籌備開業(yè)中，其中10家為精選服務(wù)品牌，2家為奢華品牌，在各品類進一步強大陣營布局。 

貝恩咨詢公司與天貓奢品的聯(lián)合報告顯示，盡管受到疫情的影響，中國大陸地區(qū)在2020年仍然實現(xiàn)了國內(nèi)游的同比增長，并預計將于2025年成為世界最大的個人奢侈品消費市場。萬豪將基于旅游目的地深耕奢華酒店品類，并根據(jù)中國消費業(yè)態(tài)年輕化的特點，打造個性化品牌主張。基于品牌+目的地的策略，奢華品牌將著重分布于關(guān)鍵城市和旅游目的地。中國首家The Ritz-Carlton Reserve今年即將于四川省九寨溝亮相；在中國加碼W酒店品牌的業(yè)務(wù)布局，今年W將在長沙和廈門等開業(yè)，另還有3家已簽約W酒店項目，包括海棠灣W酒店、澳門W酒店以及重慶W酒店。