2月25日，廈門市自然資源和規劃局公告，終止了原定于3月4日上午舉行的關于H2021P01和J2020P03兩幅國有建設用地使用權出讓的活動。

廈門市自規局表示，于2021年2月10日發布H2021P01等二幅地塊出讓公告（土地市場2021第04號、第05號），公開出讓H2021P01、J2020P03地塊國有建設用地使用權。根據上級有關要求，經研究，現決定終止H2021P01、J2020P03地塊出讓活動。

廈門自規局相關工作人員對澎湃新聞表示，地塊何時再推出尚不確定。對于是否與近日多地推行的住宅用地“集中供地”模式有關，該工作人員表示不知情，“就是公告上說的根據上級要求發布的。”

根據2月10日發布的公告，H2021P01和J2020P03兩幅地分別位于海滄區和集美區，土地用途都包含住宅和商業用地。競買申請人原定可于2月24日至3月3日期間提交競買申請。

H2021P01地塊位于海滄區新陽東片區新景西三路與新景西二路交叉口西南側，土地面積為46550.832平方米，起始總價19.6億元，樓面地價2萬元/平方米，競買保證金3.92億元。

J2020P03地塊位于集美區11-07集美新城片區集美大道與集美北大道交叉口西側，土地面積為19978.339平方米，起始總價12.6億元，樓面地價2.1萬元/平方米，競買保證金2.52億元。

近日，青島、天津、鄭州、無錫、濟南等多地發文明確今年將推行住宅用地“集中供地”模式，全年將分3批次統一發布住宅用地招拍掛公告。另一份網傳文件顯示，按照住宅用地分類調控文件要求，22個重點城市實現“兩集中”，2021年發布住宅用地公告不能超過3次。

從部分城市暫定發布住宅用地招拍掛公告的時間看，3批次的時間沒有統一要求。

華泰證券地產首席分析師陳慎認為，“集中出讓”可能并不意味著所有城市在同一時間供給。從目前所看到的信息來看，天津集中于3月、6月、9月發布公告，而濟南則是5月上旬、8月下旬、10月下旬，這說明城市有自主選擇的時間，不同城市之間完全具備錯配的空間。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，住宅用地集中統一供應將有助于減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩。他認為，若在更多城市推開，這一政策將與房企融資“三道紅線”、房貸集中度政策一起形成對房地產市場的長效調控。

嚴躍進認為，此前落實“一城一策”的22個城市(一二線城市為主)，可能會在近期陸續響應或發布住宅土地供應“兩集中”政策。

上述22個重點城市包括北上廣深四個一線城市以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫18個二線城市。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄接受澎湃新聞采訪時表示，整體來看，若22城集中供地的政策真正落地實施，將會對行業和房企帶來深刻影響，可以有效地抑制地價走高，對于房企的資金能力以及運營能力提出更高的要求，房企需要加速戰略調整，保證現金流充足，同時提升產品力，方能在激烈的市場競爭中脫穎而出。

陳霄從土地市場、供需關系和房企三方面分析說，對于土地市場來說，在同一時期組織大量地塊集中掛牌出讓，對于房企的資金會產生一定的分流效果，使得競拍同地塊的房企數量減少，間接降低了土拍的激烈程度，避免出現土拍過熱現象，土地的溢價率將會得到有效合理的控制。尤其若是在北上廣深一線城市以及南京、蘇州、杭州等熱點二線城市落實這樣的供地政策，對于土地市場來說，將能有效降低土拍的熱度，有利于土地市場的平穩運行。

同批土地成交后大概率會存在未來項目集中入市的情況，在供需關系上將會產生一定的影響，對于像深圳、上海等新房供應不足的城市而言，或將能短期內緩解供需失衡的情況，同時，大量項目集中入市也能對房價上漲產生一定的抑制作用，落實了“穩地價、穩房價、穩預期”的目標。

對于房企，這種“兩集中”政策將會加速房企間的分化，資金雄厚的大型房企更具實力參與多幅地塊的競拍，擁有更多的拿地機會。房企的資金能力成為拿地的重要決定因素，這對于房企的資金狀況將會是一個新的挑戰。在去年“三道紅線”新規的加持之下，房企銷售回款的任務更加艱巨，對房企銷售端來說將面臨新的調整。同時，也有利于促進房企謹慎理性拿地。