2月3日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（01638.HK）發(fā)布2021年1月銷售業(yè)績。1月份，佳兆業(yè)實現(xiàn)合約銷售金額82.54億元，同比增加約99.5%，合約建筑面積48.28萬平方米，同比增加127.9%。

在此之前的1月4日，佳兆業(yè)公布2020年全年銷售業(yè)績，去年全年佳兆業(yè)超額完成千億目標(biāo)，數(shù)據(jù)顯示，2020年全年佳兆業(yè)實現(xiàn)合約銷售額1069億元，較2019年同期增加21.3%。

對佳兆業(yè)而言，降負(fù)債率仍是其主要目標(biāo)。按照2020年半年報披露的數(shù)據(jù)，佳兆業(yè)的凈負(fù)債率仍處高位，但自2016年以來已實現(xiàn)五連降，凈負(fù)債率從308%降到了130%。

佳兆業(yè)高級顧問譚禮寧在2020年8月召開的中期業(yè)績會上表示，“我們主要會從兩個方面著手優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。運營方面會加強(qiáng)銷售回款、降低成本、提升利潤、降低有息負(fù)債；債務(wù)管理方面，會在適時的時候做一些回購以及長債換短債。同時拓展一些融資渠道。負(fù)債率目標(biāo)跟之前沒有改變，希望2020年底降到120%?！?/p>

根據(jù)佳兆業(yè)2020年半年報，截至2020年6月30日，佳兆業(yè)總借款約為1216.6億元，其中約315.8億元須于一年內(nèi)償還，約325.2億元須于一年至兩年內(nèi)償還。

從現(xiàn)金流情況看，截至2020年6月30日，佳兆業(yè)的現(xiàn)金及銀行存款（包括銀行存款、現(xiàn)金及銀行結(jié)余及受限制現(xiàn)金）為404.74億元，速動比率（現(xiàn)金及銀行存款╱短期借款）維持在1.28倍。

2021年以來，佳兆業(yè)在1個月內(nèi)已發(fā)兩筆美元債，共計5億美元，發(fā)債平均利率約為10%，發(fā)債所得款項將用于一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中長期離岸債務(wù)再融資。

截至2月4日收盤，佳兆業(yè)報3.65港元/股，跌幅2.93%。