1月29日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司（000560.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告，受疫情等因素影響，2020年度歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)約為3.1億元至4億元，而去年同期凈利潤(rùn)為8.27億元，凈利潤(rùn)同比下降51.66%~62.54%。

對(duì)于業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因，我愛我家稱，新冠疫情對(duì)公司2020年度，特別是第一季度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成重大影響。自2020年1月新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，國(guó)內(nèi)各城市均采取了嚴(yán)格的防控措施，導(dǎo)致公司整體業(yè)務(wù)在一季度基本停滯。第一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損1.63億元，較2019年同期減少3.69億元，減少數(shù)占 2019年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的44.57%。

而從全年情況看，受疫情影響，旗下長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)“相寓”也受到波及。我愛我家稱，城市人員流動(dòng)大幅下降，主要城市租金價(jià)格持續(xù)走低,，長(zhǎng)租公寓行業(yè)頻頻出現(xiàn)爆雷，公司房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)“相寓”也不可避免地受到相應(yīng)影響，同時(shí)對(duì)租客租金減免等舉措導(dǎo)致旗下長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)相寓全年業(yè)績(jī)有所下降。

數(shù)據(jù)顯示，2020年全年相寓的出租率在93%以上，其中第四季度的出租率已恢復(fù)到95%。

此外，云南區(qū)商業(yè)板塊2020年同樣受疫情沖擊明顯。我愛我家指出，公司商業(yè)購(gòu)物中心不僅主動(dòng)響應(yīng)政府號(hào)召階段性停業(yè)，還大幅免除及降低商戶租金以減輕商戶運(yùn)營(yíng)壓力，此外，商業(yè)板塊自2020年5月起主動(dòng)對(duì)自持的新西南購(gòu)物中心實(shí)施閉店裝修。多重原因?qū)ι虡I(yè)板塊2020年度收入造成一定影響。同時(shí)，公司 2020年逆勢(shì)投入，大幅增加IT團(tuán)隊(duì)人數(shù)、數(shù)字化建設(shè)投入、互聯(lián)網(wǎng)流量投入，2020年IT類費(fèi)用同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

公告還顯示，報(bào)告期內(nèi)，我愛我家對(duì)可能發(fā)生減值損失的各項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備預(yù)計(jì)約9000萬(wàn)元左右（預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)與2019年基本持平。截至2020年三季度末，公司已計(jì)提減值準(zhǔn)備合計(jì)6614.83萬(wàn)元。

官網(wǎng)顯示，我愛我家是中國(guó)大陸首家登陸A股主板市場(chǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)龍頭企業(yè)，旗下?lián)碛形覑畚壹摇⑾嘣ⅰ⒗グ俅蟆⑽覑畚壹液Ｍ獾榷鄠€(gè)專業(yè)業(yè)務(wù)品牌，面向政府、投資機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及廣大個(gè)人消費(fèi)者，提供線上線下一體化的數(shù)據(jù)顧問、樓盤代理、新房交易、二手房經(jīng)紀(jì)、房屋租賃、住宅資產(chǎn)管理、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理和海外房產(chǎn)交易等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合服務(wù)。

截至目前，我愛我家的國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)覆蓋北京、上海、杭州、南京、天津、蘇州、太原、無(wú)錫、鄭州、成都、武漢、長(zhǎng)沙、南昌、青島、常州、南寧、昆明等國(guó)內(nèi)17個(gè)大中型城市；國(guó)際業(yè)務(wù)覆蓋北美、東南亞、澳新、歐洲、中東等50余個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

值得一提的是，同樣作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，2020年12月6日，對(duì)于投資者提到的貝殼市占率提升帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力問題，我愛我家給出回應(yīng)稱，我愛我家稱擴(kuò)張以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為前提，當(dāng)前行業(yè)集中度仍偏低，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也必將呈現(xiàn)多樣化的態(tài)勢(shì)。

我愛我家表示，未來(lái)3年，在確保年度合理利潤(rùn)的前提下，公司將以發(fā)展為經(jīng)營(yíng)主線，關(guān)注規(guī)模增長(zhǎng)，加速城市和門店擴(kuò)張；加強(qiáng)自主渠道線上能力建設(shè)，升級(jí)線上服務(wù)能力；擴(kuò)大交易場(chǎng)景和邊界，培育新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)；借助數(shù)字化轉(zhuǎn)型，持續(xù)推進(jìn)組織與人才管理的變革，以確保公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)及健康穩(wěn)定發(fā)展。

截至1月29日收盤，我愛我家報(bào)3.78元/股，跌幅3.57%。