2021年開年，長租公寓服務(wù)商青客公寓發(fā)布系列人事變動(dòng)，包括公司董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官金光杰在內(nèi)的5名管理層同時(shí)宣布辭職。

1月28日，長租公寓服務(wù)商青客公寓（NYSE:QK）發(fā)布管理層人事變動(dòng)公告，現(xiàn)年48歲的金光杰已辭去公司首席執(zhí)行官、董事會(huì)主席、董事、董事長和薪酬委員會(huì)成員以及提名和公司治理委員會(huì)主席兼成員的職務(wù)，并自2021年1月28日起生效。

金光杰辭任后，青客公寓董事、首席運(yùn)營官兼副總裁屈成才被任命為董事會(huì)主席，首席執(zhí)行官，薪酬委員會(huì)主席兼成員以及提名和公司治理委員會(huì)主席兼成員。

此外，公告還顯示4名青客老將也于同日辭任相關(guān)職務(wù)。自2021年1月28日起，洪瓊辭去公司董事兼提名和公司治理委員會(huì)成員職務(wù)。原青客公寓首席運(yùn)營官鄭趙春、姚愷愉、律師羅永詳已辭任公司董事。

青客公寓2019年年報(bào)顯示，在青客公寓任職8年的鄭趙春自2012年起擔(dān)任公司董事兼首席運(yùn)營官。不過，其于去年6月辭任首席運(yùn)營官并由屈成才兼任，彼時(shí)鄭趙春仍擔(dān)任董事職務(wù)，此次青客宣布鄭趙春辭任公司董事；洪瓊、姚愷愉和鄭趙春一樣，都是青客公寓的老將，均自2012年青客成立后就入職，并擔(dān)任公司董事；律師羅永祥是摩根士丹利私募股權(quán)部董事總經(jīng)理，其自2017年起擔(dān)任青客公寓董事，此次一并宣布辭任。

圖片來源：青客公寓2019年年報(bào)

對于此次系列人事變動(dòng)的細(xì)節(jié)原因，青客公寓并未對外回應(yīng)。青客公寓稱，金光杰等管理團(tuán)隊(duì)成員的辭任系個(gè)人原因，與公司無異議。

官網(wǎng)顯示，成立于2012年的上海青客設(shè)備租賃有限公司（簡稱“青客公寓”）是中國公共租賃住房提供商，2019年其房源量近10萬間，業(yè)務(wù)范圍覆蓋上海、蘇州、杭州、南京、武漢、北京、嘉興等城市。作為國內(nèi)長租公寓首個(gè)赴美上市品牌，青客公寓于2019年11月5日在納斯達(dá)克全球市場掛牌交易。

但從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上看，青客運(yùn)營虧損正不斷增加。2020年9月30日，青客發(fā)布的截至3月31日的2020財(cái)年上半年未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年3月31日，青客公寓凈收入為人民幣6.271億元，比2019財(cái)年同期增長6.5%。歸屬于公司的凈虧損為人民幣4.168億元，相較于去年同期增加1.153億元。

在入住率方面，受新冠肺炎疫情影響有明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)平均入住率為87.7%，去年同期入住率為90.9%；平均月末入住率為88.4%，而2019財(cái)年同期為92.6%

此外，業(yè)績公告顯示，截至3月31日，青客公寓運(yùn)營虧損為4.527億元，去年同期為2.265億元；利息支出同比增長37.4%至6150萬元。

作為“二房東”的青客公寓在2020年一度陷入“倒閉”的輿論壓力。2020年年初，青客公寓以虧損為由對部分旗下管理的未滿租房源“強(qiáng)制降租金”，對于不接受降租的房東采取解約操作，由此遭到房東維權(quán)。隨之而來的新冠肺炎疫情更是讓長租公寓企業(yè)雪上加霜。

2020年5月29日，一則關(guān)于“青客公寓倒閉、售后安排退款”的消息更是在朋友圈廣為傳播，對此，青客公寓發(fā)布聲明稱，“公司目前遇到了資金困難，但目前公司仍在正常運(yùn)營中，一定會(huì)承擔(dān)起應(yīng)付款項(xiàng)的支付責(zé)任，不會(huì)逃避，對網(wǎng)絡(luò)上惡意傳播的不實(shí)謠言，青客保留依法追究的權(quán)利。”

此次，屈成才在公告中稱，新冠肺炎疫情影響了中國的公寓租賃市場，給我們帶來了巨大挑戰(zhàn)。青客通過精簡公司結(jié)構(gòu)，改善運(yùn)營效率，剝離表現(xiàn)不佳的資產(chǎn)等方式經(jīng)歷了艱難的階段。隨著新冠肺炎疫情在中國得到控制，公寓租賃市場和青客的業(yè)務(wù)也在穩(wěn)步復(fù)蘇。

屈成才指出，截至2020年9月30日，青客公寓完成了從另一家租賃服務(wù)公司及其附屬公司與房東和租戶以及相關(guān)固定裝置、設(shè)備和其他資產(chǎn)的租賃合同的收購。由于租賃公寓的需求仍然是中國最缺乏彈性的需求之一，后續(xù)青客將繼續(xù)通過收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)尋求更多的整合機(jī)會(huì)。

截至美東時(shí)間1月28日收盤，青客公寓報(bào)2.89美元/ADS，較發(fā)行價(jià)跌83%。