1月27日，河南富豪胡葆森實際控制的物業管理公司建業新生活有限公司（9983.HK）發布正面盈利警告，建業新生活預計2020年股東應占利潤同比漲超80%。

公告顯示，根據集團最新未經審核管理賬目初步審閱，預期截至2020年12月31日止年度的股東應占未經審核年內利潤總額將較2019年度錄得不少于80%的大幅增加。

建業新生活指出，利潤增加主要有三方面，一是物業管理及增值服務中，在管面積大幅增加及增值服務收入增加；二是集團建業+平臺的注冊用戶數量大幅攀升，導致生活服務的收入增加；三是集團推行提質增效措施，管理費用率持續降低所致。

官網顯示，建業新生活是新型生活方式服務商，業務主要覆蓋生活服務、資產管理服務、物業管理與增值服務三大板塊，公司實際控制人為胡葆森。

去年5月，建業新生活正式在港交所上市，登陸資本市場。建業新生活上市后，胡葆森在港股市場還擁有建業地產（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）和建業新生活（9983.HK）三個上市平臺。此外，建業地產旗下代建公司中原建業有限公司也于去年11月首次遞交招股書，擬赴港上市。

建業新生活2020年中期報告顯示，截至2020年6月30日，建業新生活物業管理及增值服務覆蓋河南省全省18個地級市（以及104個縣級城市中的94個縣級城市）及海南省海口市、新疆巴音郭楞蒙古自治州庫爾勒市，服務341項物業、以及逾1.2百萬名業主及住戶。管理物業組合包括住宅物業、商場、文化旅游綜合體、商業用公寓、辦公樓、學校、醫院及政府機關物業。

截至2020年6月30日，建業新生活在管建筑面積與合約建筑面積分別較于2019年12月31日增長23.1%及25.9%，達到70.1百萬平方米及144.4百萬平方米。

從建業新生活過往幾年的收入情況來看，2017-2019年，其收入分別約為人民幣4.61億元、人民幣6.94億元及人民幣17.54億元。其收入主要來自物業管理及增值服務，2019年該業務占企業收入的76%以上。

2020年半年報顯示，2020年上半年，建業新生活的收入為人民幣10.61億元，較2019年同期增加56.1%。凈利潤為人民幣1.89億元，較2019年同期增加91.6%。

可以看到的是，背靠建業集團，建業新生活的收入中很大一部分來自建業集團。2020年中報顯示，截至2020年6月30日止六個月，來自建業集團的收入占建業新生活收入的39%，2019年為32%。除了建業集團外，建業新生活還擁有大量其他客戶，但其中沒有任何客戶貢獻收入占公司收入的10%或以上。

截至1月28日收盤，建業新生活報7.55港元/股，漲幅2.03%。