1月21日，據(jù)港交所披露的信息顯示，中渝置地（01224.HK）主席張松橋以每股均價1.8港元增持2.3億股，斥資約4.14億港元。

增持完成后，張松橋最新持股數(shù)目為2709759906股，持股比例由63.87%增至69.79%。

中渝置地2020年業(yè)績顯示，該公司在2020年上半年取得總收入2.77億元，較2019年同期略微減少1%，主要由于償還擔保票據(jù)、融資成本增加，以及合資企業(yè)營運的項目虧損了1710萬港元。股東應占利潤虧損了190萬港元。

另外，公司的凈借貸44億港元，資產(chǎn)負債率25.7%，銀行貸款及應付票據(jù)總額為116億港元，其中3億港元在一年內償還，余下的在一年后償還，平均借貸成本3.3%，現(xiàn)金及可動用的融資為64億港元。現(xiàn)金及銀行結余以及定期存款達73億港元。

上述合資項目即英國的Nine Elms Square、澳洲的Melbourne Spring Street。而英國的項目是2017年和富力地產(chǎn)聯(lián)手從大連萬達集團手中接下的倫敦物業(yè)項目。按照中渝置地的披露，2020年1月份通過網(wǎng)絡營銷推出Nine Elms Square項目第一期工程的軟預售，項目第一期包括三幢豪華住宅，可銷售總面積約為68萬平方英尺，項目預計2023年竣工。

截至2020年6月底，中渝置地在這類合資項目的投入為30億港元，同比增加17.5%；但應占盈虧從2019年的5230萬港元跌至了2020年的-1998.8萬港元。

而目前中渝置地的收入，主要依賴早年投資的倫敦不動產(chǎn)物業(yè)，中渝置地在英國倫敦的投資物業(yè)組合提供了2.36億港元，較2019年同期略微持平。

中渝置地在2020年半年報中提及，目前公司在倫敦市中心持有寫字樓組合，位于英國主要金融和保險業(yè)區(qū)域，分別為利德賀大樓及One Kindom Street，這兩棟大樓為公司的核心租賃業(yè)務，可租賃總面積約為87.5萬平方英尺，目前已全部出租。其中，利德賀大樓的租金收入為1670萬英鎊，One Kindom street的租金收入為760萬英鎊。

另外，重倉海外的中渝置地還遭到了匯兌差額虧損的問題。

2020年上半年，中渝置地的匯兌差額虧損，從-8267萬港元漲至-7億港元，漲幅超過了8倍。

中渝置地早在2016年就已清空其在內地的所有物業(yè)，同時也沒有任何土地儲備。“全部賣完，一寸不留。”這是在中渝置地2016年的業(yè)績會上，公司管理層說過的話。緊接著，2017年初開始轉戰(zhàn)海外市場。

從中渝置地披露的信息來看，其目前在中國的資產(chǎn)僅為投資8億元在宜家合資企業(yè)，持股比例33.33%。這家合資企業(yè)持有重慶的一個開發(fā)項目，該項目位于璧山高新區(qū)，包含700萬平方英尺的商業(yè)、零售及住宅，370萬平方英尺可銷售面積的第一期工程在2020年上半年動工，預計2022年下半年竣工。

截至今日收盤，中渝置地報1.83港元/股，漲幅1.1%，總市值71.05億港元。