1月19日，自然資源部發布了《2020年第四季度全國主要城市地價監測報告》。《報告》顯示，全國綜合、商服、住宅地價環比增速持續上升；綜合、住宅、工業地價同比增速轉降為升。

2020年第四季度，全國主要監測城市總體地價環比增速為0.63%，較上一季度上升0.05個百分點。分用途看，商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.24%、0.96%、0.40%。其中，銀川市、成都市、蘭州市、西安市等城市住宅地價環比增長較快。

全國主要監測城市總體地價較去年同期增長1.75%，增速較上一季度上升0.10個百分點。分用途看，商服、住宅、工業地價同比增速依次為-0.11%、3.11%、0.96%。

自然資源部中國國土勘測規劃院地價所所長趙松接受央視新聞采訪時表示，“這個數據其實也反映了在一季度由于疫情的影響，市場極度受挫的這么一個背景下，后期的政策效果還是在逐步的顯現。房地產市場在趨穩，當然也會影響到我們土地市場，我們全國的住宅地價實際上也是走出了一個逐步平穩的這么一個軌跡，二季度以來也是每季度都是在逐步的一個微幅的上漲。”

中國國土勘測規劃院分析認為，2021年一季度，在保持對經濟恢復的必要支持力度，以及“雙循環”格局加快形成進程中，穩健的貨幣政策及改善性需求對房地產市場仍有支撐作用，但“三道紅線”融資監管試點與“一城一策”措施疊加，將繼續引導市場趨穩運行。

中國國土勘測規劃院預計2021年一季度，全國城市地價總體延續小微波動，商服、住宅地價穩中有升，地區及城市間的分化長期存在。

 銀川市、成都市、蘭州市、西安市等城市住宅地價環比增長較快

總體來看，全國地價水平整體平穩微升，其中，綜合、住宅地價同比增速在持續兩年之余的逐季放緩后，本季度首次出現上升；商服地價同比增速連續十個季度放緩，工業地價同比增速由降轉升。

2020年第四季度，長江三角洲地區、粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地區綜合地價環比增速依次為0.43%、0.78%、0.79%；同比增速依次為0.85%、1.79%、1.48%。

分用途看，除長江三角洲地區住宅地價增速略有放緩外，其他各區域、各用途地價環比增速均上升；三大重點區域商服、住宅地價同比增速變化各異，工業地價同比增速均由降轉升。

全國重點城市中，東部地區各用途地價環比增速上升，中部地區各用途地價環比增速均下降，西部地區不同用途地價環比增速變化各異。其中，銀川市、成都市、蘭州市、西安市等西部城市住宅地價環比增長較快。銀川市住宅地價同比增速持續超過10%。

從區域進一步來看，長江三角洲地區、粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地區等三大重點區域綜合、工業地價同比增速上升，除長三角地區住宅地價外，其他各區域、各用途地價環比增速上升。東部地區綜合及各用途地價環比、同比增速均上升，中部地區各用途地價環比增速均放緩，西部地區綜合地價環比、同比上升。一線城市各用途地價環比、同比增速均上升，二線城市各用途地價環比增速轉升為降，三線城市各用途地價同比增速持續回落。

深圳市住宅地價同比增速持續下降

2020年第四季度，一線城市各用途地價環比增速持續上升，同比增速則由降轉升；二線城市各用途地價環比增速轉升為降，綜合、住宅地價同比增速轉降為升，商服、工業地價同比增速放緩；三線城市綜合、商服地價環比增速持續上升，住宅、工業地價環比增速與上一季度持平，各用途地價同比增速持續回落。

北京市、上海市、廣州市住宅地價環比增速上升，深圳市則持續放緩。北京市、廣州市住宅地價同比增速轉降為升，上海市住宅地價同比增速持續上升，深圳市住宅地價同比增速持續下降。

央視新聞援引趙松的話表示，“確實有一些城市漲的比較高，這都是有它的一些的特殊情況。比如說有的城市是集中推了一些這種優質地塊，帶起了市場的熱度，還有的城市可能是人才政策吸引的結果等等，這是需求加劇的一個上漲。但是我覺得相應的，我們也看到了地方政府立刻就采取了相關的措施，發揮自己了調控主體的責任。”

《報告》顯示，重點監測城市中，綜合地價環比增速為0.82%，較上一季度上升0.04個百分點；同比增速為2.28%，較上一季度上升0.41個百分點，增速連續十一個季度放緩后轉為上升。

除長三角地區住宅地價外，其他各區域、各用途地價環比增速上升；三大重點區域綜合、工業地價同比增速上升。

2020年第四季度，全國主要監測城市中，綜合及住宅地價環比上漲城市的數量較上一季度略有減少；住宅地價同比上漲城市的數量微增。

住宅地價環比正向增長的城市93個，比上一季度減少2個；環比增速超過3%的城市3個，比上一季度減少1個；地價下降的城市10個，比上一季度增加2個。與去年同期相比，住宅地價正向增長的城市91個，比上一季度增加3個；增速超過10%的城市5個，比上一季度減少3個；地價下降的城市14個，比上一季度減少3個。

房地產用地供應面積為2014年以來單季度高值

此外，主要監測城市土地供應環比、同比上升，房地產用地供應面積達到2014年以來單季度高值。

2020年第四季度，全國105個主要監測城市建設用地供應面積610.70萬公頃，環比增加41.79%，同比增加1.81%。其中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地分別供應約0.59、1.75、2.27、6.09萬公頃，環比分別增加38.76%、22.46%、16.29%、62.83%，同比分別變化17.59%、8.65%、15.22%、-5.25%。房地產用地供應面積2.34萬公頃，環比增加26.19%，同比增加10.77%。保障性住房用地供應面積約為0.28萬公頃，環比增加28.72%，同比減少11.94%。

分城市類型來看，四季度，除一線城市住宅用地、二線城市工礦倉儲用地外，其余各類城市、各類用地供應量環比均增加。同比方面，一線城市除住宅用地外，其他用地均同比增加；二線城市各類用地供應同比增加；三線城市商服、工礦倉儲用地供應同比增加，其他用地同比減少。