1月12日，中民投旗下億達(dá)中國(guó)控股有限公司（3639.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)公告。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日這12個(gè)月，億達(dá)中國(guó)的合約銷(xiāo)售金額約為56.01億元，同比減少22.6%；權(quán)益合約銷(xiāo)售金額約49.27億元，同比減少28.36%。同期，億達(dá)中國(guó)的銷(xiāo)售面積為528076平方米及權(quán)益銷(xiāo)售面積為432814平方米，

價(jià)格方面，億達(dá)中國(guó)銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣10607元及權(quán)益銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣11383元。

從單月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然全年業(yè)績(jī)不如往期，但億達(dá)中國(guó)在2020年12月作了最后沖刺。12月合約銷(xiāo)售金額約10.70億元，環(huán)比上漲103%；權(quán)益合約銷(xiāo)售金額約為人民幣8.82億元，環(huán)比上漲88%。

官網(wǎng)資料顯示，億達(dá)中國(guó)為商務(wù)園區(qū)開(kāi)發(fā)商及商務(wù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商，主要業(yè)務(wù)涉及商務(wù)園開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售商務(wù)園配套住宅、寫(xiě)字樓及獨(dú)立住宅、商務(wù)園委托運(yùn)營(yíng)管理、提供建筑、裝修及園林綠化服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)。中民投及中民嘉業(yè)為億達(dá)中國(guó)的控股股東。

中民投與億達(dá)中國(guó)的交集始于2016年。2016年11月，億達(dá)中國(guó)和中民投旗下中民嘉業(yè)子公司——嘉佑(國(guó)際)投資有限公司訂立協(xié)議，中民投以30.14億港元收購(gòu)億達(dá)中國(guó)13.7億股股份，成為其控股股東，持股比例為53.02%。隨后又進(jìn)行要約收購(gòu)，中民投股權(quán)比例由53.02%變更為61.1%。截至2020年9月29日，中民投旗下中民嘉業(yè)持有億達(dá)中國(guó)15.81億股股份，持股比例為61.2%。

不過(guò)，就在2020年9月29日，億達(dá)中國(guó)發(fā)布公告稱，中民嘉業(yè)投資有限公司已與潛在買(mǎi)方進(jìn)行討論，以探討有關(guān)潛在出售中民嘉業(yè)持有的公司股份的可能性。如果潛在交易落實(shí)，可能導(dǎo)致結(jié)果之一為公司控制權(quán)的變動(dòng)觸發(fā)根據(jù)收購(gòu)守則規(guī)則作出強(qiáng)制性全面要約。

不過(guò)，經(jīng)過(guò)三個(gè)月，截至2020年12月29日，億達(dá)中國(guó)對(duì)外公告稱，有關(guān)潛在交易的討論仍在進(jìn)行，且潛在交易并無(wú)重大進(jìn)展及并無(wú)就潛在交易訂立最終或具有法律約束力的協(xié)議。

對(duì)于出售股份一事，中民投方面并未給出回應(yīng)。但是，自去年中民投被指“流動(dòng)性資金困難”后，中民投曾多次出售旗下資產(chǎn)，包括121億元退出董家渡地塊；減持陽(yáng)光城股份；16.5億元出售中民筑友，并退出裝配式建筑板塊等。

按照億達(dá)中國(guó)半年報(bào)，2020年上半年，億達(dá)中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.14億元，同比減少26.5%；期內(nèi)毛利5.96億元，毛利率29.7%。凈利潤(rùn)2.84億元，同比增加9.7%。歸屬股東凈利潤(rùn)2.97億元，同比下降0.34%。

債務(wù)方面，億達(dá)中國(guó)于2020年6月30日有銀行及其他借款約174.3638億元；其中一年內(nèi)要求歸還的金額達(dá)143.59億元，凈負(fù)債比率為125.8%；而現(xiàn)金狀況顯示，截至2020年6月30日擁有現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為12.89億元（包括受限制現(xiàn)金約為7.2億元）。