郭佳峰，新任綠城中國行政總裁

12月18日，綠城中國（03900.HK）一紙公告，官宣了郭佳峰的新崗位——綠城中國行政總裁。據了解，該決策是各大股東協商后，作出董事會主席與行政總裁分設的安排，更有利于發揮張亞東及郭佳峰在董事會運行及公司管理上的各自優勢。

在郭佳峰就任前，綠城中國行政總裁一職由公司董事會主席及執行董事張亞東兼任。根據香港聯合交易所公布的《企業管治守則》A.2.1條款規定，董事會主席與行政總裁的角色應有區分，并不應由一人同時兼任。董事會主席與行政總裁之間職責的分工應清楚界定并以書面列載。而近日聯交所公布的數據顯示，該守則條文的遵守率為64%。

宋衛平舉薦，張亞東三顧茅廬請回的“老綠城”

熟悉的人都知道，郭佳峰并非綠城的生面孔。

郭佳峰在2000年加入綠城，是綠城創始團隊的一員大將，從2006年7月至2015年3月擔任綠城執行董事和綠城房產集團有限公司執行總經理，主要負責過浙江舟山、湖南長沙、新疆等地的業務開發。郭佳峰在“融綠大戰”時離開綠城自立門戶。

2019年7月，郭佳峰重回綠城任執行總裁。對于郭佳峰的回歸，內部人士透露，郭佳峰是綠城中國創始人宋衛平向管理團隊舉薦的。綠城向郭佳峰拋出頗有誠意的橄欖枝，張亞東在公開場合曾說，郭佳峰是他三顧茅廬請回綠城的。從郭佳峰的回歸來看，他得到綠城內部兩大核心人物的看重，現在被委以重任屬意料之中。

今年7月10日，綠城管理控股有限公司在香港主板成功上市，成為中國首家上市的房地產代建公司。郭佳峰（左）與張亞東共同敲響上市銅鑼。

回歸之后，郭佳峰主管投拓事務。從2019年開始，綠城開始積極拿地。數據顯示，2019年綠城中國新增土地儲備達1236萬平方米，時隔12年拿地規模再破千萬（2007年新增土地儲備1022萬平方米）。2020年綠城中國中報顯示，綠城中國新獲取項目43個，總建筑面積約1097萬平方米，預計新增貨值1756億元，其中歸屬綠城的權益貨值約1012億元，新增貨值創下了歷史最高值。另外，郭佳峰拓寬了投資渠道，除了在公開市場進行招拍掛，還提高了收并購的力度。2020年上半年，其通過收并購方式獲取項目12個，預計貨值738億元，占比42%。

除了投拓外，郭佳峰還擔任綠城管理的董事會主席。2020年7月，綠城管理登陸香港資本市場，成為國內代建上市的第一股。

郭佳峰在回歸一年多的時間里，證明了自己的實力。

張亞東為新總裁打下良好基底

宋衛平認為，郭佳峰需要整體的環境，需要投資團隊的通力合作。在這一點上，張亞東給足了發展空間，同時為郭佳峰能夠順利接班行政總裁打下了堅實的基礎。

從張亞東正式執掌綠城中國之后，表示要以“真善致美”之心塑“六品綠城”，從產品到服務，從美麗建筑到美好生活，持續以品質為信仰，矢志不渝地做美好生活的開發者，努力成為“有特長，且全面發展的優等生”。這位綠城中國的掌舵人始終向外界傳達的信息，是傳承并強化綠城的品質基因，同時補足公司在其他領域的短板，實現“全面發展”。

張亞東，綠城中國董事會主席及執行董事

面對外界的質疑，張亞東卸去在中交集團的一切身份，把自己變成了一個純粹的綠城人，這令他可以毫無包袱地專注于綠城的發展，大刀闊斧地從組織架構、業務發展到投資拿地等多維度對綠城進行調整。

2020年初，面對外部環境的不確定，張亞東要求公司上下分析困難、研判機遇，堅定發展信心。通過營銷創新、多元化布局等一系列應對，綠城在銷售和投資端均取得了不錯的業績。綠城中國12月初發布公告稱，前11月總合同銷售金額約2310億元，同比增長約34%。

張亞東已帶領綠城中國完成五年戰略謀劃和部署，目前“戰略2025”藍圖已繪制而成。根據戰略構想，綠城中國將重點布局重資產、輕資產和“綠城+”三大業務板塊。