虛假房源，低價“釣魚”……這些行為將被嚴查。

2020年12月15日，《上海市存量房房源核驗及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》正式實施。根據(jù)規(guī)定，掛牌房源必須經(jīng)過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行房源核驗獲得房源核驗二維碼并明確標示，讓存量房有了“身份證”，引導存量房房源發(fā)布行為步入正軌，真正做到明“碼”售房。

新規(guī)實施首日，房屋中介的落實情況怎么樣？

本文圖片 楊浦城管微信公眾號

當天，上海楊浦區(qū)城管執(zhí)法局對轄區(qū)內平?jīng)雎方值馈⒖亟方值婪秶鷥鹊亩嗉曳康禺a(chǎn)中介機構開展房產(chǎn)中介專項執(zhí)法檢查行動，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》相關規(guī)定，對房地產(chǎn)中介發(fā)布房源信息的真實性、合規(guī)性進行檢查。

在延吉中路某中介機構，其門店的兩面玻璃櫥窗上共張貼了五張對外出售的二手房房源信息海報。根據(jù)新規(guī)要求，海報上除了房源本來的地址、面積、價格等信息，還必須明確展示該套房源的核驗編號及二維碼。

執(zhí)法隊員現(xiàn)場要求房屋經(jīng)紀人出示該店線下玻璃櫥窗張貼、線上APP等渠道發(fā)布房源信息的核驗二維碼，并詢問房屋信息來源情況。面對執(zhí)法隊員的現(xiàn)場詢問，該中介機構工作人員反復回避，并無法出示二維碼及其他房源發(fā)布委托材料。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十二條規(guī)定，該機構可能涉嫌擅自發(fā)布房源，執(zhí)法隊員當即記錄現(xiàn)場情況并開具相關法律文書，要求負責人接受約談并進行后續(xù)處理。

在另一家房產(chǎn)中介門店，執(zhí)法隊員沒有在其門店櫥窗上看到海報張貼，但其官方APP上卻展示著大量未標識核驗編號及二維碼的房源信息，執(zhí)法隊員制作《現(xiàn)場檢查筆錄》并約談了門店負責人。

那么，自12月15日起，是否房產(chǎn)平臺上展示的所有房源都要配置房源核驗二維碼？

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會相關負責人對此表示，根據(jù)規(guī)定，12月15日起，各經(jīng)紀機構對外發(fā)布的擬售房源必須展示房源核驗二維碼，對于12月15日之前發(fā)布的擬售房源不做展示二維碼的硬性要求。不過，盡管沒有這樣的硬性要求，一些房產(chǎn)中介也對歷史房源的二維碼進行了補充。

楊浦區(qū)城管執(zhí)法局表示，存量房的交易關乎上海房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，接下來，楊浦城管將繼續(xù)對轄區(qū)內的房產(chǎn)中介門店進行檢查，守牢存量房交易的“門關”，守護好百姓的“錢袋子”。