上海近年來的熱門板塊，總是引發(fā)市場的無窮關(guān)注。從吸引國際企業(yè)總部，發(fā)展總部商務(wù)、新興金融、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的前灘；到立志打造文化品牌聚集區(qū)，媲美巴黎左岸，倫敦南岸的徐匯濱江；以及定位于“商務(wù)—航運—文化”三柱支撐的模式，建設(shè)國際金融中心和國際航運中心的北外灘，它們是上海這些年來的城市發(fā)展寫照，以承載產(chǎn)業(yè)空間持續(xù)向上發(fā)展的模式，以及宜居生活的靚麗底色，不斷提升著城市的空間價值。

而如今，上海下一個熱門板塊正在向西南角推進(jìn)。地處長三角一體化和進(jìn)博會常態(tài)化這兩大戰(zhàn)略疊加輻射核心中的七寶，地位日益凸顯。其中的七寶九星板塊，位于由徐家匯、虹橋商務(wù)區(qū)、莘莊所組成的上海西南部城市發(fā)展區(qū)域內(nèi)的三心交匯之處，又是七寶和古美兩個重點板塊的結(jié)合部，既占據(jù)著七寶出眾的商業(yè)、自然、教育資源，更有古美成熟的高品質(zhì)住區(qū)氛圍。一個時代的嶄新封面正在九星悄然樹立。

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智慧經(jīng)濟(jì)新區(qū)域

根究七寶新發(fā)布的“一核，一區(qū)，一帶”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略，七寶將立足區(qū)位優(yōu)勢，利用產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，接納海內(nèi)外資源，成為長三角文商創(chuàng)智活力新城。其中，“一區(qū)”指的便是九星板塊。在規(guī)劃中，九星板塊將成為智慧生活貿(mào)易區(qū)。北部是以九星城為核心打造的國際家居產(chǎn)業(yè)商務(wù)商業(yè)聚集區(qū)；中部、南部片區(qū)是由住宅、教育、城市配套設(shè)施構(gòu)成的宜居生活區(qū)。

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更新后的九星城，不僅僅是家居建材的亞太商業(yè)航母，更多的還有進(jìn)口商品、親子消費、總部辦公等業(yè)態(tài)，將實現(xiàn)“家居”到“居+”的轉(zhuǎn)變。九星城項目計劃于2023年4月28日正式營業(yè)，建成后將成為亞太地區(qū)一站式國際家居建材商業(yè)航母、九星-閔行新經(jīng)濟(jì)引擎，上海城市更新的展示區(qū)、亞太地區(qū)商業(yè)航母。

上海九星城效果圖

今年7月，阿里云計算有限公司更牽手九星城，通過引入阿里巴巴關(guān)聯(lián)公司的生態(tài)及商業(yè)資源優(yōu)勢，加快推進(jìn)九星的數(shù)字化、智能化建設(shè)，將九星板塊打造成數(shù)字之城、智慧之城、未來之城，成為智慧經(jīng)濟(jì)的新區(qū)域。

由此可見，九星板塊正在立足區(qū)位優(yōu)勢，利用產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，接納海內(nèi)外資源，培養(yǎng)人才，全力成就長三角文商創(chuàng)智活力新城。

盤點前灘、大寧、北外灘、徐匯濱江等上海熱點出圈板塊，都能看見產(chǎn)業(yè)所帶來的高素質(zhì)人口導(dǎo)入和相匹配的資源配套的匯聚。產(chǎn)業(yè)發(fā)展+城市配套集聚+優(yōu)質(zhì)公園宜居基底，幾乎是幾個熱點板塊的統(tǒng)一標(biāo)簽。

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而現(xiàn)在，九星板塊隨著1.75平方公里的整體煥新，更強(qiáng)勢的吸附著大虹橋商務(wù)區(qū)和整個漕河涇產(chǎn)業(yè)區(qū)以及九星自身產(chǎn)業(yè)的高素質(zhì)人口導(dǎo)入，正在激活著西中環(huán)有一個出圈的板塊，而從數(shù)據(jù)的維度來看，九星較之其他熱點板塊，宜居底色更強(qiáng)，約130萬方商業(yè)+近150萬方生態(tài)的生活基底，讓這里不僅超越于產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的前灘等板塊，更完美媲美上海內(nèi)環(huán)的世紀(jì)公園等典型的生活板塊。

生態(tài)、商業(yè)、配套俱全的新城市生活典范

根據(jù)規(guī)劃，九星板塊將打造成為上海超大的立體產(chǎn)業(yè)公園，將產(chǎn)業(yè)、文化、休閑、互聯(lián)網(wǎng)元素納入其中，更注重新城改造后的生態(tài)性和宜居性，增加綠視率，增加活動空間面積，將富有生命力的景觀和周圍街區(qū)重新聯(lián)系在一起，為迫切需要公園空間的人們提供娛樂場所，定義活躍的城市生活的典范。

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九星片區(qū)的景觀總體結(jié)構(gòu)將打造一環(huán)、三園、多節(jié)點。一環(huán)就是慢行系統(tǒng)串聯(lián)整個場地，連接了規(guī)劃中的三大公園(九星公園、平延公園、智聯(lián)公園)與各游園空間，連接閔行體育公園綠道系統(tǒng)。多節(jié)點，即打造了多個濱河廊道口袋公園/街角游園/小型特色空間。值得注意的是，為了營造更好的生活氛圍，圍繞著片區(qū)的道路規(guī)劃，九星也規(guī)劃了“三軸四廊”的道路景觀體系。其中星東路作為九星形象的展示軸將種滿黃色銀杏樹，打造成黃金林蔭道，建成后將媲美古北的黃金城道。這些景觀規(guī)劃將承載著整個九星乃是七寶地區(qū)的生活環(huán)境改善作用。

而九星片區(qū)的外環(huán)對面，是上海第一個城市體育公園，是84萬方超級公園濕地。除閔行體育公園之外，古美還有文化公園等3個大城市公園以及九星片區(qū)規(guī)劃的三大公園，近150萬方生態(tài)公園串聯(lián)起一個都會生活綠軸。

商業(yè)方面，九星片區(qū)130萬方的已規(guī)劃商業(yè)，意味著未來這里的商業(yè)體量將超越整個七寶的商業(yè)體總和。通過外環(huán)高速的串聯(lián)，我們能看到6公里內(nèi)云集了吳中路商圈、七寶商圈、莘莊、南方商城商圈，以及九星自身超過130萬方的商業(yè)。6公里內(nèi)超過400萬方的商業(yè)體量，在上海的中外環(huán)是很難見到的，這里的生活還是相當(dāng)可觀的。

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板塊附近有七寶中學(xué)、文來中學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)等近20余所學(xué)校，據(jù)悉未來還會有一所九年制公辦學(xué)校和國際學(xué)校的落定于此，可以繼續(xù)將九星標(biāo)定為一個強(qiáng)勢的學(xué)府板塊。這里也一直是西上海通勤度超好的區(qū)域，9號線、12號線穿過，中環(huán)、外環(huán)、莘閔高架與漕寶路城市快速路，三高架出行，而當(dāng)規(guī)劃中的嘉閔線通車后，從這里出發(fā)后，3站直達(dá)虹橋核心區(qū)。

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上海中心城區(qū)最后的留白

優(yōu)質(zhì)開發(fā)商對好土地的價值總是特別敏銳。8月，九星片區(qū)的第一塊住宅用地正式出讓，由融信旭輝聯(lián)合摘得。

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事實上，在九星片區(qū)的規(guī)劃中，住宅用地共有8塊，而其中只有2塊位于九星片區(qū)的南部，也就是未來能充分享受到九星板塊乃至整個七寶和古美新老交融的商業(yè)、公園、學(xué)府、交通全維度資源的地方。融信旭輝聯(lián)合摘得就是這唯二中的其一。

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好地段當(dāng)然要有相配的好產(chǎn)品。據(jù)悉，這個住宅項目已經(jīng)正式對外公布規(guī)劃，名為“融信旭輝·世紀(jì)古美”。融信以自身超高序列的“世紀(jì)系”產(chǎn)品，致敬這個具有高價值和高潛力的城市核心板塊。

項目規(guī)劃為13棟高層產(chǎn)品，約758戶，以流動的曲線的和鋁板將項目的現(xiàn)代氣質(zhì)演繹的淋漓盡致。不僅如此，融信旭輝·世紀(jì)古美還針對不同年齡段業(yè)主的生活習(xí)慣，將對“人”的關(guān)懷融入到社區(qū)場景的營造上，打造童趣王國、水岸生活、頤養(yǎng)空間等6大主題場景，喚醒社區(qū)原有的激情和活力。據(jù)悉，項目巡展點預(yù)計12月19日將于七寶萬科城市廣場正式開放。

上海作為下一站全球城市，在城市發(fā)展過程中，總是會伴隨著土地價值紅利的爆發(fā)。如今，九星板塊將成為上海的西南部，產(chǎn)城深度融合、安居樂業(yè)、生態(tài)優(yōu)美的耀眼新城所在地。這塊西中環(huán)上海中心城區(qū)最后的土地留白，正在成就又一座世界生態(tài)都會版圖，讓世界再次心生向往，成就人居新所。