杭州住房租賃市場價格回調至3年前水平。日前，杭州我愛我家市場研究院統計數據顯示，杭州11月住房租賃成交量同比上漲約14%，不過當月單位租金價格為57.22元/㎡/月，環比10月份58.55元/㎡/月下降2.27%。

該價格與近3年來最低的2017年9月（56.27元/㎡/月）接近、比最高的2018年7月（64.4元/㎡/月）低11.1%。

“可以說杭州11月的租房價格已是3年前的水平。”杭州我愛我家品牌與市場總監周包軍告訴澎湃新聞（www.kxwhcb.com）。

數據顯示，今年1~11月，杭州房租價格波動幅度小，其中最高峰值出現在7月，單位租金價格為59.7元/㎡/月；11月，單位租金價格跌至57.22元/㎡/月，同比去年11月的60.2元/㎡/月，降幅達4.95%。

周包軍認為，每年的四季度到第二年的春節前一般都是杭州租賃市場的淡季，其間租房市場主力租房客群主要以租約將至換租或因工作調整異動的租房需求為主。但影響房租的最重要因素還是供求關系。

他介紹，隨著杭州新房、安置房的交付，部分房源會進入租賃市場，過渡期間在外租房的拆遷戶也會騰出不少租賃房源；杭州作為住房租賃試點城市，上萬套藍領公寓、公租房、人才專項用房等房源陸續進入市場，在完善租房保障的同時，從市場角度看，也會分流部分租房需求。

“市場環境供大于求，房子出租難度大，房東對房租的預期也會變理性，續租時主動降租已不少見。”周包軍告訴澎湃新聞。